Дело № 2 - 1728 / 2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «14» сентября 2017 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре Кропачевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Право собственности ФИО1 на долю указанного земельного участка было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Б.И.Я. от 00.00.0000, право собственности ФИО2 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 Кроме того, истцам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит расположенный на данном земельном участке двухэтажный жилой дом общей площадью 155,2 кв.м. литера «А», «а», «а1», «под А». Согласно данным ГКН земельный участок по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь составляет 800 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка истцов составляет 800 кв.м. В целях установления местоположения границ на кадастровой карте и уточнения площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 13.02.2017 г. был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером 000. Согласно Правилам землепользования и застройки МО г.-к. Анапа уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы), минимальная площадь в которой составляет 500 кв.м. При уточнении местоположения границ и площади участка с кадастровым номером 000 площадь земельного участка не превышает предельный минимальный размер от площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН. Документом, из сведений которого было определено местоположение уточняемого земельного участка, является План усадебного участка от 05.05.1989 г. к техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от 14.05.1989 г., предоставленный заказчиком кадастровых работ. Длины сторон и конфигурация уточняемого земельного участка в межевом плане отличается от длин сторон и конфигурации земельного участка в предоставленном плане усадебного участка от 05.05.1989 г., это обусловлено тем, что если принять длины сторон земельного участка из плана усадебного участка, то площадь уточняемого участка будет превышать на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, что недопустимо законом. Также при соблюдении длин сторон земельного участка из плана усадебного участка, границы земельного участка нарушат границы градостроительного зонирования территории. Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 17.04.2017 г. сообщено о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка истцов, поскольку при нанесении координат, представленных в межевом плане, на кадастровую карту, выявлено, что конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, указанной в плане усадебного участка, а именно: длины линий отличаются от длин линий, указанных в представленном документе на границы (длины границ согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» отличаются от соответствующих длин линий согласно плану усадебного участка). Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 25.04.2017 г. длины сторон и конфигурация уточняемого земельного участка в межевом плане отличаются от длин сторон и конфигурации земельного участка в предоставленном плане усадебного участка по причине того что, что если принять длины сторон земельного участка из плана усадебного участка, а именно по 123,05 м. по северной и южной границе, то площадь уточняемого участка будет превышать на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка (500 кв.м.), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, что недопустимо. При соблюдении длин сторон из плана усадебного участка будет занята территория пользования другого земельного участка, а именно земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что также недопустимо. Также отмечено, что при соблюдении длин сторон, указанных в плане усадебного участка, границы земельного участка будут пересекать границу территориальной зоны (зона рекреационного назначения). Исходя из изложенного, кадастровый инженер считает необходимым провести учет изменений земельного участка с кадастровым номером 000 в части его местоположения и площади в соответствии с подготовленным им межевым планом от 13.02.2017 г. Таким образом, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцам, превышает площадь, сведения о которой содержатся в реестре недвижимости согласно правоустанавливающим документам, однако в случае установления границ и конфигурации земельного участка в соответствии с планом усадебного участка, являющимся документом, определяющим местоположение его границ, площадь земельного участка будет увеличена более чем в два раза, при этом произойдет наложение границ уточняемого участка на границы территории другого земельного участка и зоны рекреационного назначения, в связи с чем с целью соблюдения требований закона, а также прав и интересов иных лиц необходимо установление границ земельного участка истцов на основании представленного межевого плана. Приведенные в межевом плане и заключении кадастрового инженера сведения о границах и площади земельного участка по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) соответствуют длительно сложившемуся фактическому землепользованию, установление границ и площади земельного участка таким образом не будет противоречить требованиям земельного и градостроительного законодательства, и одновременно не будут нарушены права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей. На основании изложенного, просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 13.02.2017 г. Указать в резолютивной части судебного решения, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в части установления площади в размере 1 300 кв.м. и границ в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 13.02.2017 г.

Истцы ФИО2, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания, в суд не явились, от их представителя ФИО5, действующего на основании доверенностей от 29.09.2016 г., от 03.10.2016 г., поступило ходатайство, согласно которому он на исковых требованиях полностью настаивает и просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истцов. 

Ответчица ФИО3, третье лицо кадастровый инженер ФИО4, представитель третьего лица Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что неявка указанных лиц не является препятствием к разрешению спора. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 000 и серии 000, выданными Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 01.09.2009 г.

Право собственности ФИО1 на долю указанного земельного участка было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Б.И.Я. от 00.00.0000, выданного нотариусом Анапского нотариального округа Н.О.В., номер в реестре нотариуса 000 право собственности ФИО2 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, выданного нотариусом Н.О.В. номер в реестре 000. 

Кроме того, истцам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит расположенный на данном земельном участке двухэтажный жилой дом общей площадью 155,2 кв.м. литера «А», «а», «а1», «под А», что подтверждается свидетельствами Управления Росреестра по Краснодарскому краю серии 000 от 03.09.2009 г. и серии 000 от 07.02.2009 г. 

Согласно кадастровому паспорту 000 от 16.01.2009 г., подготовленному ТО по г.-к. Анапа Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь составляет 800 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка истцов составляет 800 кв.м. 

В целях установления местоположения границ на кадастровой карте и уточнения площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 13.02.2017 г. был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером 000. Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в указанном межевом плане, следует, что местоположение границ земельного участка установлено: по границе от точки н1 до точки н2 – земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) – согласовано в индивидуальном порядке; смежными землями с уточняемым земельным участком по границе от точки н2 до точки 1 являются земли общего пользования, не подлежащие согласованию; по границе от точки 1 до точки н3 – земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) – не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась; смежными землями с уточняемым земельным участком по границе от точки н3 до точки н1 являются земли, государственная собственность на которые не разграничена, не подлежащие согласованию. Границы уточняемого земельного участка представляют собой: от точки н1 до точки н2 – забор (сетка рабица); от точки н2 до точки 1 граница проходит по забору (металлический) с воротами и калиткой; от точки 1 до точки н3 граница частично проходит по забору (деревянный) частично по забору (сетка рабица); от точки н3 до точки н1 граница не закреплена объектами искусственного происхождения. Согласно Правилам землепользования и застройки МО г.-к. Анапа уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы), минимальная площадь в которой составляет 500 кв.м. Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка в результате уточнения не может превышать величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, или если такой размер не установлен на величину более чем десять процентов площади сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При уточнении местоположения границ и площади участка с кадастровым номером 000 площадь земельного участка не превышает предельный минимальный размер от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Документом, из сведений которого было определено местоположение уточняемого земельного участка, является План усадебного участка от 05.05.1989 г. к техническому паспорту на индивидуальный жилой дом индивидуального жилищного фонда от 14.05.1989 г., предоставленный заказчиком кадастровых работ. Длины сторон и конфигурация уточняемого земельного участка в межевом плане отличается от длин сторон и конфигурации земельного участка в предоставленном плане усадебного участка от 05.05.1989 г., это обусловлено тем, что если принять длины сторон земельного участка из плана усадебного участка, то площадь уточняемого участка будет превышать на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, что недопустимо законом. Также отмечено, что при соблюдении длин сторон земельного участка из плана усадебного участка, границы земельного участка нарушат границы градостроительного зонирования территории.

Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 17.04.2017 г. 000 сообщено о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, поскольку при нанесении координат, представленных в межевом плане, на кадастровую карту, выявлено, что конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации указанной в плане усадебного участка, а именно: длины линий отличаются от длин линий, указанных в представленном документе на границы (длина линии н1-н2 и 1-н3 согласно раздела «Чертеж земельных участков и их частей» отличаются от соответствующих длин линий согласно плана усадебного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 25.04.2017 г. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), было установлено, что документом, из сведений которого необходимо определять местоположение уточняемого земельного участка является План усадебного участка от 05.05.1989 г. к техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от 14.05.1989 г. По результатам работ на основании предоставленных документов был подготовлен межевой план и подано заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 000. На основании рассмотрения предоставленных документов было принято решение о приостановлении кадастрового учета по причине несоответствия конфигурации земельного участка, указанной в межевом плане и в плане усадебного участка. Кадастровым инженером пояснено, что длины сторон и конфигурация уточняемого земельного участка в межевом плане отличаются от длин сторон и конфигурации земельного участка в предоставленном плане усадебного участка по причине того что, что если принять длины сторон земельного участка из плана усадебного участка, а именно по 123,05 м. по северной и южной границе, то площадь уточняемого участка будет превышать на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка (500 кв.м.), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, что недопустимо согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости». При соблюдении длин сторон из плана усадебного участка будет занята территория пользования другого земельного участка, а именно земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что также недопустимо согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Также отмечено, что при соблюдении длин сторон, указанных в плане усадебного участка, границы земельного участка будут пересекать границу территориальной зоны (зона рекреационного назначения). Исходя из изложенного, кадастровый инженер считает необходимым провести учет изменений земельного участка с кадастровым номером 000 в части его местоположения и площади в соответствии с подготовленным им межевым планом от 13.02.2017 г.

К указанному заключению приложена Схема границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) отражающая целесообразность проведения кадастрового учета изменений земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным 13.02.2017 г. кадастровым инженером ФИО4 

План усадебного участка, расположенного по адресу: Краснодарский, Анапский район, (...), начерченный 05.05.1989 г., находится в Техническом паспорте домовладения. Согласно данному плану фактическая площадь участка составляет 1782 кв.м., в том числе огород 1387 кв.м., на указанном земельном участке находится двухэтажный жилой дом общей площадью 120,38 кв.м., принадлежавший Б.И.Я.

Как следует из исторической справки на домовладение, выполненной филиалом по г.-к. Анапа ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 20.09.2016 г. 000, первичная техническая инвентаризация домовладения по адресу: Краснодарский, Анапский район, (...) проведена 11.04.1989 г., на технический учет поставлен жилой дом, 1981 года постройки, общей площадью 120,3 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому использованию составляла 1782 кв.м. Целое домовладение числилось за Б.И.Я. Согласно справке исполнительного комитета Анапского сельского Совета народных депутатов от 11.04.1989 г. 000 за Б.И.Я. на основании похозяйственной книги 000, лицевой счет 000, закреплен земельный участок площадью 0,086 га. 00.00.0000 Б.И.Я. умерла, в наследство вступили ФИО1 и ФИО2, в связи с чем за ними числится по ? доле домовладения. В связи с реконструкцией и перепланировкой общая площадь домовладения была увеличена до 154,8 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцам, превышает площадь, сведения о которой содержатся в реестре недвижимости согласно правоустанавливающим документам, однако в случае установления границ и конфигурации земельного участка в соответствии с планом усадебного участка, являющимся документом, определяющим местоположение его границ, площадь земельного участка будет увеличена более чем в два раза, при этом произойдет наложение границ уточняемого участка на границы территории другого земельного участка и зоны рекреационного назначения, в связи с чем с целью соблюдения требований закона, а также прав и интересов иных лиц необходимо установление границ земельного участка истцов на основании представленного истцами межевого плана.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет сведений о земельных участках и иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения их границ.

На основании п.п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о площади земельного участка и описание местоположения объекта недвижимости.

Часть ч. 8 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» корреспондируя норме ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, определила, что земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 21 Закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка). 

Пунктом 7 ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемом земельном участке либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке.

На основании ч. 3 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 

Согласно п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Однако в соответствии с п.п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

На основании ч. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета невозможно в случае, если в результате учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими регламентами.

Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета МО г.-к. Анапа «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории МО г.-к. Анапа» от 26.12.2013 г. № 424, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы), минимальная площадь участка в которой составляет 500 кв.м. 

Кроме того, в силу п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета невозможно в случае, если границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 г.) в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен – десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка. Отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Из системного толкования указанных правовых норм можно сделать вывод о том, что если реальные границы участка и его площадь не совпали с имеющимися в правоустанавливающих документах, право на получение земельной площади в большем размере возможно, если при межевании земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, не нарушаются права смежных землепользователей; увеличение площади земельного участка, произведенное в результате уточнения, не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Приведенные в межевом плане от 13.02.2017 г. и заключении кадастрового инженера ФИО4 от 25.04.2017 г. сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) соответствуют длительно сложившемуся фактическому землепользованию, установление границ и площади земельного участка таким образом не будет противоречить требованиям земельного и градостроительного законодательства, и одновременно не будут нарушены права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей. 

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение (п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенные обстоятельства, доводы заявленного иска, анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 и ФИО2 об установлении границ принадлежащего им земельного участка согласно представленному межевому плану подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 13.02.2017 г.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в части установления площади в размере 1 300 кв.м. и границ в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 13.02.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края А.Н. Немродов