Дело № 2-1024/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой, 

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца Исполнительного комитата муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан ФИО1,

помощника прокурора А.Р. Соковой,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении, указав, что ФИО2 принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. С собственником данной квартиры ФИО2 заключено соглашение № об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Во исполнение соглашения собственнику квартиры перечислены денежные средства в размере 411 120,60 рублей. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации права собственности за муниципальным образованием. Свои обязательства сторона соглашения не выполнила, ответчики продолжают быть зарегистрированными по данному адресу, в связи с чем исполнительный комитет вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании возражала против требований истца.

ФИО6 ФИО8 на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела почтовое извещение.

Прокурор на судебном заседании не возражала против требований истца, указав, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, заявленные требования истца являются обоснованными.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 Жилищного кодекса Российской федерации.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что только собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 и 35 Жилищного Кодекса Российской федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый №, общей площадью 37,3 кв.м.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположена данная квартира в приложении к данному Постановлению.

На основании пункта 6 статьи 32 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключено соглашение № об изъятии указанного жилого помещения для муниципальных нужд муниципальным образование «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. 

Во исполнение условий соглашения на счет собственника квартиры перечислены денежные средства в размере 411 120,60 рубля, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «

<

адрес>» Чистопольског муниципального района Республики Татарстан. 

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги № выданной ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совхозно-Галактионовского сельского поселения.

Поскольку ответчики проживает в жилом помещении, право собственности на которое зарегистрировано за исполнительным комитетом, они подлежат признанию как утратившими право пользования спорным помещением и выселению из данной жилой площади.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с данной нормой Закона решение о выселении ответчиков из указанной жилой площади является основанием для снятия их с регистрационного учета органом регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Фархаева