Дело № 2 –4877

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 декабря 2017 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Ибрагимове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, ФИО4 ФИО10 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании задолженности по договору аренды и штрафных санкций,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о возврате арендованного имущества – штукатурной станции фирмы Калета, модель А5, заводской №--, страна производитель Польша, взыскании неустойки за нарушение срока возврата оборудования и входящих в его комплект составных частей, начисленной за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 602 000 рублей, неустойки за просрочку возврата оборудования и входящих в его комплект составных частей в сумме 525 000 рублей, задолженности по арендной плате за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 585 600 рублей, неустойки за нарушение сроков арендной платы по состоянию на --.--.---- г. в сумме 138 528 рублей и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 17 456 рублей.

В обосновании указал, что является собственником штукатурной станции фирмы Калета, модель А5, заводской №--, страна производитель Польша, которая была приобретена им в ООО «Строй-Гипс», что подтверждается товарной накладной №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды оборудования №--, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование оборудование фирмы Калета, модель А5, заводской №--, страна производитель Польша, а арендатор принять в пользование и своевременно возвратить оборудование в технически исправном состоянии, комплектно, с учетом нормального износа и надлежащей чистоте (отсутствие материалов использования). Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования оборудования, являются собственностью арендатора. 

Передаваемое оборудование арендатор обязуется использовать исключительно в соответствии с его назначением, для переработки штукатурки гипсовой машинного нанесения «Волма-Слой-МН», «Волма Гипс Актив», «Волма ФИО3», приобретаемой арендатором у арендодателя.

В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды, передаваемое оборудование находится в исправном состоянии, отвечающим требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию, и оценено сторонами в целях исполнения своих обязательств в сумме 350 000 рублей.

Согласно пункту 4.1. договора аренды риск случайной гибели или повреждения оборудования переходит с арендодателя к арендатору в момент подписания акта передачи оборудования и комплектующих (приложение №-- к настоящему договору).

--.--.---- г. арендодатель передал, а арендатор принял оборудование фирмы Калета, модель А5, заводской №--, страна производитель Польша в количестве 1 штуки вместе со следующими входящими в его комплект составными частями: пистолет растворный в количестве 1 штуки; шланг растворный, диаметром 25мм, длиной 10м; шланг воздушный, диаметром 12,5 мм, длиной 10м; статор в количестве 1 штуки; ротор в количестве 1 штуки; смеситель в количестве 1 штуки; очиститель в количестве 1 штуки; шарик губчатый, диаметром 30мм, в количестве 1 штуки; форсунка растворного пистолета 1 штуки; шомпол растворного пистолета в количестве 1 штуки; станция водоснабжения в комплекте в количестве 1 штуки; кабель КГЗ*4+1-2,5 в комплекте, длиной 40 м, что подтверждается подписанным с обеих сторон актом передачи оборудования и комплектующих от --.--.---- г..

Срок аренды в соответствии с пунктом 2.1. договора – с --.--.---- г. по --.--.---- г. включительно.

Срок аренды оборудования по договору аренды не продлевался, дополнительное соглашение о продлении срока аренды оборудования между сторонами не заключалось.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2.17 договора аренды, арендатор обязан вернуть оборудование в исправном состоянии в течении 2 календарных дней по истечении срока, указанного в п.2.1. настоящего договора. 

Согласно пункту 4.2. договора аренды за просрочку возврата оборудования и/или входящих в его комплект составных частей в установленный срок, не превышающий 3 календарных дня, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 1 200 рублей за каждый день просрочки, а при просрочке выше 10 календарных дней арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки не возвращенного в установленный срок оборудования и/или комплектующих. При этом арендатор заранее признает размер, разумность и обоснованность неустойки, которая напрямую зависит от периода просрочки, независимо от ого, насколько ее размер соотносится со стоимостью не возвращенного в срок оборудования и/или комплектующих.

За просрочку возврата оборудования и/или входящих в его комплект составных частей в срок, превышающий 5 календарных дней от установленного, арендатор выплачивает арендодателю 1,5 кратную стоимость данного оборудования и входящих в его комплект составных частей, установленную сторонами в п.1.2 настоящего договор (п.4.3. договора аренды).

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды на основании настоящего договора арендодатель выставляет арендатору счет за отчетный период использования оборудования, согласованный сторонами в количестве 15 календарных дней. Арендатор согласно выставленного счета в течении 3 календарных дней заказ аннулируется и арендодатель вправе передать заказанное оборудование другому лицу.

Согласно пункту 3.1. договора аренды арендная плата за использование оборудования по настоящему договору устанавливается в размере 1 200 рублей в сутки, в том числе НДС 18%. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта передачи оборудования и комплектующих (Приложение №-- к настоящему договору).

Арендная плата уплачивается арендатором в размере 100% предоплаты за каждый следующий отчетный период использования оборудования, установленный в п.2.2 настоящего договора, не позднее, чем за 3 дня до окончания текущего отчетного период (пункт 3.2. договора аренды).

Согласно пункту 3.4. договора аренды при нарушении арендатором сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. При этом, в случае нарушения сроков оплаты арендодатель вправе в одностороннем порядка отказаться от исполнения настоящего договора, потребовав возврата переданного арендатору оборудования и причитающихся неустоек. В таком случае арендатор обязан передать оборудование арендодателю в течении 3 календарных дней с момента получения соответствующего требования.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика был привлечен ФИО4

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования просит обязать ФИО4 возвратить штукатурную станцию, просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 502 600 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты арендной платы в сумме 104 003 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании суду пояснил, что штукатурная станция в настоящее время находится у него. Данная штукатурная станция была передана ему в качестве залога в обеспечении исполнения денежных обязательств. Обязательства в настоящее время в полном объеме не исполнены, в связи с чем исковые требования не признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично и суду пояснил, что задолженность по арендной плате не мог выплатить в виду отсутствия финансовой возможности. Им неоднократно предпринимались попытки по возврату штукатурной станции. Ответчик ФИО4 штукатурную станцию не возвращал, поскольку денежные обязательства перед ним в полном объеме не исполнены.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании части 1,2 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Судом установлено, что 18.04.2016 года между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды оборудования № 1, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование оборудование фирмы Калета, модель А5, заводской номер 7675, страна производитель Польша, а арендатор принять в пользование и своевременно возвратить оборудование в технически исправном состоянии, комплектно, с учетом нормального износа и надлежащей чистоте (отсутствие материалов использования). Продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования оборудования, являются собственностью арендатора.

Передаваемое оборудование арендатор обязуется использовать исключительно в соответствии с его назначением, для переработки штукатурки гипсовой машинного нанесения «Волма-Слой-МН», «Волма Гипс Актив», «Волма ФИО3», приобретаемой арендатором у арендодателя.

В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды, передаваемое оборудование находится в исправном состоянии, отвечающим требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию, и оценено сторонами в целях исполнения своих обязательств в сумме 350 000 рублей.

--.--.---- г. арендодатель передал, а арендатор принял оборудование фирмы Калета, модель А5, заводской №--, страна производитель Польша в количестве 1 штуки вместе со следующими входящими в его комплект составными частями: пистолет растворный в количестве 1 штуки; шланг растворный, диаметром 25мм, длиной 10м; шланг воздушный, диаметром 12,5 мм, длиной 10м; статор; ротор; смеситель; очиститель; шарик губчатый, диаметром 30мм, в количестве 1 штуки; форсунка растворного пистолета 1 штуки; шомпол растворного пистолета в количестве 1 штуки; ключ для ротора в количестве 1 штуки; ключ для крышки водяного редуктора в количестве 1 штука; станция водоснабжения в комплекте 1 штука; кабель КГЗ*4+1-2,5 40м в количестве 1 штуки.

Срок аренды в соответствии с пунктом 2.1. договора был установлен с --.--.---- г. по --.--.---- г. включительно. 

Положения п. 2 ст. 621 ГК РФ подлежат применению в том случае, когда до истечения срока действия договора сторонами в установленной законом форме не достигнуто соглашение о продлении действия договора, но после истечения срока договора арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2.17 договора аренды, арендатор обязан вернуть оборудование в исправном состоянии в течении 2 календарных дней по истечении срока, указанного в п.2.1. настоящего договора. 

Согласно пункту 4.2 договора аренды за просрочку возврата оборудования и/или входящих в его комплект составных частей в установленный срок, не превышающий 3 календарных дня, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 1 200 рублей за каждый день просрочки, а при просрочке выше 10 календарных дней арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки не возвращенного в установленный срок оборудования и/или комплектующих. При этом арендатор заранее признает размер, разумность и обоснованность неустойки, которая напрямую зависит от периода просрочки, независимо от ого, насколько ее размер соотносится со стоимостью не возвращенного в срок оборудования и/или комплектующих.

Согласно пункту 4.3. договора аренды, за просрочку возврата оборудования и/или входящих в его комплект составных частей в срок, превышающий 5 календарных дней от установленного, арендатор выплачивает арендодателю 1,5 кратную стоимость данного оборудования и входящих в его комплект составных частей, установленную сторонами в п.1.2 настоящего договор.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды на основании настоящего договора арендодатель выставляет арендатору счет за отчетный период использования оборудования, согласованный сторонами в количестве 15 календарных дней. Арендатор согласно выставленного счета в течении 3 календарных дней вносит на расчетный счет арендодателя сумму арендного платежа. При неоплате счета в течении 3 календарных дней заказ аннулируется и арендодатель вправе передать заказанное оборудование другому лицу.

Согласно пункту 3.1. договора аренды арендная плата за использование оборудования по настоящему договору устанавливается в размере 1 200 рублей в сутки, в том числе НДС 18%. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта передачи оборудования и комплектующих (Приложение №1 к настоящему договору).

В силу пункта 3.2 договора аренды, арендная плата уплачивается арендатором в размере 100% предоплаты за каждый следующий отчетный период использования оборудования, установленный в п.2.2 настоящего договора, не позднее, чем за 3 дня до окончания текущего отчетного периода.

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды при нарушении арендатором сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. При этом, в случае нарушения сроков оплаты арендодатель вправе в одностороннем порядка отказаться от исполнения настоящего договора, потребовав возврата переданного арендатору оборудования и причитающихся неустоек. В таком случае арендатор обязан передать оборудование арендодателю в течении 3 календарных дней с момента получения соответствующего требования.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма неустойки за нарушение срока возврата оборудования и входящих в его комплект составных частей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 602 000 рублей, сумма неустойки за просрочку возврата оборудования и входящих в его комплект составных частей составляет 525 000 рублей, сумма арендной платы за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 502 600 рублей, с учетом внесенной арендной платы в сумме 83 000 рублей, сумма неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы на --.--.---- г. составляет 104 003 рубля.

Указанный расчет сторонами не оспаривался, является арифметически верным.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 502 600 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку оборудование не было возвращено по истечении срока по договору аренды, он считается возобновленным на неопределенный срок, в соответствии с положениями части 2 статьи 622 ГК РФ арендодатель вправе предъявлять требования об оплате арендных платежей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Применение соответствующей нормы зависит исключительно на усмотрение суда и по ходатайству ответчика.

Ответчик ФИО2 не согласен с размером неустойки, заявил ходатайство об его уменьшении, истцу было известно об отсутствии у него оборудования.ю

Суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка за нарушение срока возврата оборудования в сумме 602 000 рублей, неустойка за просрочку возврата оборудования в сумме 525 000 рублей, неустойка за нарушение сроков оплаты арендной платы в сумме 104 003 рубля явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает возможным уменьшить размер неустойки за нарушение срока возврата оборудования до 50 000 рублей, за просрочку возврата оборудования до 50 000 рублей, за нарушение сроков оплаты арендной платы в сумме до 15 000 рублей, при этом судом принимается во внимание стоимость штукатурной станции, которая составляет 350 000 рублей, при общей сумме неустойки, которая составляет 1 231 003 рубля, что превышает более чем в три раза стоимость оборудования.

В ходе судебного заседания было установлено, что истцу было известно о том, что выбыло из владения ответчика штукатурная станция, обязательства о возврате не могли быть им выполнены, однако в суд обратился истец --.--.---- г., что привело к значительному росту неустойки. 

Исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения ФИО4 и возврате штукатурной станции являются обоснованными, поскольку в соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Доводы ответчика ФИО4 о том, что штукатурная станция была ему передана в залог до полного погашения задолженности ФИО5 являются необоснованными, поскольку соглашение за №-- от --.--.---- г. о передаче в залог было заключено ФИО5, который собственником имущества не является.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 17 456 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения, обязав ФИО4 ФИО11 возвратить ИП ФИО1 ФИО12 штукатурную стацию фирмы Калета, модель А5, заводской номер 7675.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ИП ФИО1 ФИО13 задолженность по арендной плате в сумме 502 600 рублей, неустойку за нарушение срока возврата оборудования в сумме 50 000 рублей, за просрочку возврата оборудования в сумме 50 000 рублей, за нарушение срока оплаты арендной платы в сумме 15 000 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 17 456 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... РТ в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: В.А.Исмагилова