УИД 09RS0002-01-2025-001634-54

Дело № 2-1466/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего – судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Акбаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО6 и ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части домовладения, хозяйственных строений, земельного участка блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 и ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе части домовладения, хозяйственных строений, земельного участка блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО4 на основании договора на передачу в собственность граждан от 01.01.1993 года, Свидетельства о государственной регистрации права 09-АА (номер обезличен) от 27.02.2014 года, принадлежит 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока (номер обезличен), общей площадью- 205 кв.м, и 1/6 доли в общей долевой собственности земельного участка под домом блокированной застройки, общей площадью- 2441 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) блок 4. ФИО5 на основании свидетельство о праве на 1 наследство №р.6941 от 08.12.2007 года, свидетельства о государственной регистрации права 09-АА (номер обезличен) от 05.03.2008 года, принадлежит 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока (номер обезличен), общей площадью - 205 кв.м., и 1/6 доли в общей долевой собственности земельного участка под домом блокированной застройки, общей площадью - 2441 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) блок 6. Собственниками остальной доли указанного домовладения и земельного участка в настоящее время являются ответчики: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8. На основании выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности им фактически принадлежит по 1/6 доли каждому в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока (номер обезличен) и блока (номер обезличен), общей площадью- 205 кв.м., и 1/6 доли каждому в общей долевой собственности земельного участка под домом блокированной застройки. Фактически истцам принадлежит две отдельные квартиры в шести квартирном доме. Блок (номер обезличен), принадлежит ФИО4, общая площадь принадлежащей доли составляет - 70,7 кв.м., а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения). Блок (номер обезличен) принадлежит истцу ФИО5, общая площадь принадлежащей доли составляет - 38,5 кв.м., а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения). Ответчикам принадлежат блоки (номер обезличен),2,3,5. Таким образом, общая площадь принадлежащей ФИО4, доли составляет – 70,7 кв.м. жилого дома блокированной застройки и 1091 кв.м., земельного участка под домом блокированной застройки; а - принадлежащей ФИО5 доли составляет -38,5 кв.м. жилого дома блокированной застройки и 202 кв.м., земельного участка под домом блокированной застройки. Ответчикам принадлежит оставшаяся часть жилого дома блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки. Техническим паспортом и межевым планом расположения земельного участка от 23 сентября 2025 года подтверждено, что жилой дом блокированной застройки №149, в виде блока № 4 и блока №6, расположенный по ул.Курортной, находится в долевой собственности сторон. Принадлежащая на праве собственности по 1/6 доли каждому в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока №4 и блока №6, общей площадью - 205 кв.м., являются обособленной частью жилого дома блокированной застройки в виде блока №4 и блока №6. В настоящее время возникла необходимость в прекращении общей долевой собственности и государственной регистрации за ними права на часть жилого дома блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки. Однако, истцы лишены возможности надлежащим образом оформить право собственности на свою часть, блок №4 и блок №6 в связи с тем, что соглашение между участниками долевой собственности о разделе жилого дома не достигнуто. В связи с чем, в настоящее время они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, где им было разъяснено право на прекращение долевой собственности, и выделение части жилого дома блокированной застройки и земельного участка под домом блокированной застройки и признание за ними права собственности на часть жилого дома блокированной застройки в виде блока № 4 и блока №6 с земельным участком под домом блокированной застройки состоящего из части жилого дома общей площадью 205 кв.м. И было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд. Но до настоящего времени, по вышеуказанным обстоятельствам истцы не могут оформить свои права на приобретённое недвижимое имущество по 1/6 доли каждому в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока №4 и блока №6, общей площадью 205 кв.м., с земельными участками, расположенных по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, (адрес обезличен ). На основании вышеизложенного, просят суд:

-прекратить право общей долевой собственности между истцами ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО6, ФИО7, на жилой дом блокированной застройки общей площадью-205 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), и с земельным участком площадью-1559 кв.м, под домом блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

-выделить ФИО4 блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью- 70,7 кв.м, выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью- 1091 кв.м., выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

-признать за ФИО4, право собственности на блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью- 70,7 кв.м., выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью-1091 кв.м., выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен):ЗУ1, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с постановкой на кадастровый учет, в координатах согласно схемы расположения земельного участка от 23.09.2025 года, составленному кадастровым инженером ФИО14K.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

-выделить ФИО5 блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью - 38,5 кв.м, выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью - 202 кв.м, выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

-признать за ФИО5, право собственности на блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью - 38,5 кв.м, выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью - 202 кв.м, выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) постановкой на кадастровый учет, в координатах согласно схемы расположения земельного участка от 23.09.2025 года, составленному кадастровым инженером ФИО14K.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

- оставить за ФИО2, ФИО6, ФИО7, право собственности на оставшуюся часть жилого дома блокированной застройки и часть земельного участка под домом блокированной застройки расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО5 не явились, в своих письменных заявлениях, поступившим в суд перед судебным заседанием, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования, изложенные в иске, поддерживают в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещены, в суд не явились, не известили суд о причинах неявки, однако в письменном заявлении признали исковые требования истцов в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании справки (номер обезличен), выданной 09 октября 2025 года Главой администрации Усть-Джегутинского городского поселения судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен ), является домом блокированной застройки.

Судом установлено, что истцы ФИО4 и ФИО5 и ответчики ФИО2, ФИО6 и ФИО7 являются долевыми собственниками в праве собственности на жилой дом общей площадью 205 кв. м., с кадастровым номером №(номер обезличен), расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен ).

Истцу ФИО4 принадлежит по 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока (номер обезличен), общей площадью- 205 кв.м., и по 1/6 доли в общей долевой собственности земельного участка под домом блокированной застройки, общей площадью- 2441 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) блок 4, что подтверждается договором на передачу в собственность граждан от 01.01.1993 года, свидетельством о государственной регистрации права 09-АА (номер обезличен) от 27.02.2014 года, выписками из ЕГРН от 18.10.2025г.

Истцу ФИО5 принадлежит по 1/6 доли в общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки в виде блока (номер обезличен), общей площадью- 205 кв.м., и по 1/6 доли в общей долевой собственности земельного участка под домом блокированной застройки, общей площадью- 2441 кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) блок 6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство №р.6941 от 08.12.2007 года, свидетельством о государственной регистрации права 09-АА (номер обезличен) от 05.03.2008 года, выписками из ЕГРН от 18.10.2025г.

Собственниками остальной доли указанного домовладения в настоящее время являются ответчики: ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.10.2025г.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, следует, что земельный участок площадью 2441 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом, площадью 205 кв.м., расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют - право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости за истцами ФИО4, (дата обезличена) года рождения, и ФИО5, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 части на жилой дом, площадью 205 кв.м, расположенный по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен ), было зарегистрировано 01.01.1993г. и 08.12.2007г., соответственно.

В соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости за лицами: ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности по 1/12 части на жилой дом, площадью 205 кв.м., было зарегистрировано (дата обезличена); ФИО6, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 части на жилой дом, площадью 205 кв.м., было зарегистрировано (дата обезличена); ФИО7, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 части на жилой дом, площадью 205 кв.м., было зарегистрировано (дата обезличена); ФИО8, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 части на жилой дом, площадью 205 кв.м., было зарегистрировано (дата обезличена); ФИО12, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности по 1/12 части на жилой дом, площадью 205 кв.м., было зарегистрировано (дата обезличена).

Судом установлено и из технического паспорта, изготовленного ППК «Роскадастр» Филиал ППК «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике на жилой дом блокированной застройки, расположенной по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен ), блок (номер обезличен) по состоянию на 26.06.2025 г. имеет общую площадь 70,7 кв.м, состоит из следующих помещений: холл – 10,6 кв.м, кухня – 8,2 кв.м, санузел – 3,7 кв.м, кладовая – 3,1 кв.м, жилая комната – 14,5 кв.м, жилая комната – 9,5 кв.м, жилая комната – 15,8 кв.м, коридор – 5,3 кв.м.

Также из технического паспорта, изготовленного ППК «РОСКАДАСТР» Филиал ППК «Роскадастр» по Карачаево-Черкесской Республике на жилой дом блокированной застройки, расположенной по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен ), по состоянию на 27.06.2025 г., судом установлено что блок (номер обезличен) спорного жилого дома состоит из следующих помещений: жилая комната – 5,6 кв.м, жилая комната – 8,6 кв.м, жилая комната – 11,8 кв.м, кухня – 12,5 кв.м, итого общая площадь блока (номер обезличен) составляет 38,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истцам фактически принадлежат две отдельные квартиры в шести квартирном доме. Блок (номер обезличен), принадлежит ФИО4, общая площадь принадлежащей доли составляет - 70,7 кв.м., а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения); а блок (номер обезличен), принадлежит ФИО5, общая площадь принадлежащей доли составляет - 38,5 кв.м., а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения). (адрес обезличен ) принадлежащей ФИО4, доли составляет -88,6 кв.м. жилого дома блокированной застройки и 1091 кв.м. земельного участка под домом блокированной застройки, а принадлежащей ФИО5 доли составляет -38,5 кв.м. жилого дома блокированной застройки и 202 кв.м земельного участка под домом блокированной застройки.

Спора о порядке пользования жилым домом у сторон не имеется, поскольку помещения фактически разделены.

Между тем, наличие общей долевой собственности создает для собственников определенные препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, регламентирующей обязанность доказывания, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, на основе которых судом установлены обстоятельства, обосновывающие требования истцов.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п. 9).

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018 г., разъяснено, что по смыслу приведенных статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Под домами блокированной застройки понимаются дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, спорный жилой дом состоит из четырех помещений (блоков), имеющих отдельные входы, в каждом блоке имеются собственные инженерные коммуникации с собственным учетом, имеется общая стена без проемов с соседними блоками; отсутствуют помещения совместного пользования, а также общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, шахты коммуникаций, вспомогательные помещения, наружные входы, помещения, расположенные над или под другими жилыми блоками. Таким образом, спорный жилой дом имеет все признаки блокированной застройки.

При таких обстоятельствах требование истца о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки обоснованно и подлежит удовлетворению.

При этом правовых и технических ограничений для раздела жилого дома не имеется.

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений приведенных правовых норм и разъяснений, учитывая наличие правовой и технической возможности раздела жилого дома, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и раздела спорного жилого дома между сторонами по фактически обладающим ими помещениям.

Оснований не согласиться с указанным вариантом раздела спорного недвижимого имущества у суда не имеется, поскольку предложенный вариант раздела жилого дома фактически сложился между сторонами, соответствует долям сторон в общем имуществе и направлен на соблюдение баланса прав и интересов сторон спора.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

Из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.06.2019 г. (номер обезличен)-ГЕ/19 «О направлении письма Минэкономразвития России от 08.05.2019 г. № ОГ-Д23-4342» по вопросу постановки на государственный кадастровый учет объекта, представляющего собой «часть жилого дома» (блок жилого дома блокированной застройки) следует, что если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует «свой» земельный участок (что имеет место в настоящем деле), по мнению Департамента недвижимости, такие «части» жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

В силу подпункта 4 пункта 8 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если образование объектов недвижимости осуществляется на основании судебного решения, такое судебное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об отмене (погашении) зарегистрированного права общей долевой собственности истцов и ответчиков на принадлежащие им доли жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), и для внесения записи о государственной регистрации права собственности за истцами и ответчиком на блоки жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО6 и ФИО7 о прекращении право общей долевой собственности, выделе части домовладения, хозяйственных строений, земельного участка блокированной застройки и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО6, ФИО7, на жилой дом блокированной застройки общей площадью – 205 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), и с земельным участком площадью – 1559 кв.м, под домом блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен):ЗУ1, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Выделить ФИО4 блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью – 70,7 кв.м, выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью – 1091 кв.м, выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Признать за ФИО4, право собственности на блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью- 70,7 кв.м, выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью - 1091 кв.м, выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с постановкой на кадастровый учет, в координатах согласно схемы расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Выделить ФИО5 блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью – 38,5 кв.м, выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью – 202 кв.м, выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Признать за ФИО5, право собственности на блок (номер обезличен) жилого дома блокированной застройки, площадью – 38,5 кв.м, выделенного из жилого (адрес обезличен ) блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), а так же хозяйственные строения (навес, сараи и др. сооружения) и земельный участок блокированной застройки, площадью – 202 кв.м, выделенного из земельного участка блокированной застройки с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с постановкой на кадастровый учет, в координатах согласно схемы расположения земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Оставить за ФИО2, ФИО6, ФИО7, право собственности на оставшуюся часть жилого дома блокированной застройки и часть земельного участка под домом блокированной застройки, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья И.Ю. Айбазова