Дело № 2-1-309/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года р.п. Николаевка 

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение, ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

Установил:

В суд с названным иском обратился ФИО4, в исковом заявлении указал следующее.

В настоящее время в общей долевой собственности истца находится жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. 

Указанное имущество перешло к истцу после смерти его родителей ТПЯ и ТИВ. Мать истца ТПЯ умерла ДД.ММ.ГГГГ, его отец ТИВ умер ДД.ММ.ГГГГ 

Истец и его сестры ФИО1, ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону, других наследников первой очереди не имеется. 

Сестры истца в управление наследственным имуществом не вступали, обе написали заявления об отказе от наследства в пользу истца, их заявления находятся в наследственном деле. 

При жизни, его мать ТПЯ, составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которое было зарегистрировано в реестре за № администратором администрации МО «Канадейское сельское поселение» ШГИ Из данного завещания следует, что все имущество, которое ко дню смерти матери окажется ей принадлежащим, т.е. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, она завещает истцу. 

Согласно договору договора купли-продажи «части жилого дома с земельным участком» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО3 продал, а гражданка КМФ купила одну вторую долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес> и земельный участок на котором расположен дом в указанной доле, площадью 711 кв. м. Указанный договор купли продажи зарегистрирован и удостоверен нотариусом. 

Согласно договору купли-продажи «части жилого дома с земельным участком» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданка КМФ продала, ТПЯ купила квартиру под №, одну вторую долю жилого дома. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Прасковьинского сельсовета 

<

адрес>.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти мать истца ТПЯ владела имуществом открыто, не от кого не скрывала свои права на него, владение осуществляла непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владела им добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. После смерти матери, его отец ТИВ, тоже предполагал, что владеет имуществом, как его собственник, но официально в права наследства не вступал. В настоящее время истец владеет домом, расположенным по вышеуказанному адресу, как своим собственным. Несмотря на это до настоящего времени, согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации, 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> числится за гр. ФИО3 на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

С начала 2018 г. по настоящее время истец проживает в данном жилище по указанному адресу, ухаживает за домом, платит налоги на имущество и коммунальные услуги. Земельный участок и жилой дом использовались им по назначению, в доме постоянно проживали истец и его жена.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом родителями истца и им, претензий от бывших собственников, других третьих и заинтересованных лиц, к его родителям, к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ истец частично вступил в наследство, получив у нотариуса Свидетельства о праве на наследство по закону №, т.е. он совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В судебном заседании ФИО4 иск поддерживает, суду пояснил, что препятствием в оформлении наследства является то, что ? часть дома зарегистрирована по данным БТИ за ФИО3 Сначала умерла мама, ее имущество перешло в собственность отца. Он стал наследником. Истец стал оформлять наследство после смерти отца. Завещание на истца было от матери.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения, возражений на исковые требования не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, каждая просила дело рассмотреть без ее участия, возражений на исковое заявление не имеет.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о его проведении извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно копии договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, с одной стороны, и с КМФ с другой стороны, в собственность последней перешли ? доля жилого дома и земельный участок площадью 711 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно копии договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КМФ, с одной стороны, и с ТПЯ, с другой стороны, в собственность последней перешли ? доля жилого дома и земельный участок площадью 711 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

Согласно свидетельству о смерти ТПЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно свидетельству о смерти ТИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из копии свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что его родителями являются: отец - ТИВ, мать - ТПЯ (л.д. 13).

Из копии справки о смерти ФИО5 КМФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно справке ОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО3 (л.д. 24).

В соответствии с постановлением Администрации МО Канадейское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № зданию с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Канадейское сельское поселение, 

<

адрес> (л.д. 42).

В соответствии с постановлением Администрации МО Канадейское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № зданию с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Канадейское сельское поселение, 

<

адрес> (л.д. 35).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному администрацией МО Канадейского сельского поселения, ТПЯ завещала все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> ФИО4.

Согласно наследственному делу к имуществу ТИВ, по вопросу принятия наследства обратился ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 55/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1552 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 96).

Согласно выпискам из ЕГРН, основные характеристики объекта, от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1552 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 55/100 доли земельного участка и ? доля жилого дома принадлежит ФИО4 (л.д. 14-15, 16).

По сообщению ОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности: на имя ТПЯ ? доля, основание договор купли № от ДД.ММ.ГГГГ; на имя ФИО3 ? доля, основание договор купли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).

По сообщению Администрации МО Канадейское сельское поселение, на территории которого находится спорные жилые 

<

адрес> № с надворными постройками и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ТПЯ, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Из копии похозяйственных книг за 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2008-2012 гг., 2013-2017 гг., видно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали КМФ, ТПЯ, ТИВ (л.д. 117-128).

Согласно сведениям из ЕГРН, имеются зарегистрированное право общей долевой собственности на ? долю жилого дома и 55/100 доли земельного участка по адресу 

<

адрес>, правообладатель ФИО4 (л.д. 135-136, 137-140,144,145-151,155). 

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. (далее ЗК РСФСР), действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, выдачи истцу свидетельства, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;…

В соответствии со статьей 11 той же нормы, Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со статьей 31 ЗК РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1,3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ТПЯ завещала все своё имущество своему сыну – ФИО4, завещание не отменено и не изменено.

Не имеет значения, что по сведениям БТИ ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом значится за ФИО3, поскольку, судом установлено, что ТПЯ на дату смерти принадлежал в целом жилой дом по вышеуказанному адресу, ? долю которого она приобрела у КМФ, последняя, в свою очередь, ее купила у ФИО3 по договору купли-продажи, обе сделки действительны и исполнены сторонами. 

Судом установлено, что ТИВ на день открытия наследства (на день смерти ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, данное имущество ему перешло в собственность по наследству от жены ТПЯ, как к наследнику по закону 1 очереди, совершившему действия по принятию наследства (совместное проживание и пользование имуществом после смерти наследодателя). В данном случае не имеет значения завещание в пользу истца, т.к. судом не установлен факт принятии истцом наследства после смерти матери. Как следует из материалов дела, истец принял по наследству все имущество после смерти отца. Из представленной нотариусом копии наследственного дела видно, что истец принял наследство после смерти ТИВ, ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и 55/100 доли земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку, ТПЯ на день открытия наследства принадлежало право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, именно это имущество по наследству перешло в собственность ее мужа ТИВ, после смерти последнего по наследству перешло в собственность истца. 

Поскольку, за истцом уже зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право на оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. 

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить,

Признать за ФИО4 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, прекращении права общей долевой собственности, зарегистрированного за ним же. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

19.10.2018г. решение суда изготовлено в окончательной форме.