№2-983/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«30» октября 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Киршиной Н.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась Шолоховский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование исковых требований, на то, что ответчик не проживает по указанному адресу более десяти лет, однако имеет регистрацию, проживает в другом месте, родственных отношений не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. Истец является собственником указанного жилья и земельного участка, фактически проживает один, но не имеет возможности в полной мере воспользоваться своими правами собственника из-за того, что по его домовладению имеет регистрацию ответчик. Каких-либо соглашений по порядку пользования указанной квартирой между собственником и ответчиком нет. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель настаивают на заявленных требованиях и просят их удовлетворить.

Ответчик по адресу регистрации не проживает- извещение суда вернулось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». СМС-извещение ответчик получил, однако ни на досудебную подготовку, ни в судебное заседание не прибыл, каких-либо заявлений и ходатайств не направил, какого-либо отзыва на исковые требования в суд не представил. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы участников процесса, выслушав истца и его представителя, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец по настоящему делу является собственником квартиры в доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д.5-10,20-24). На указанной жилой площади зарегистрированы, но не проживает ответчик (л.д.9,26).

В силу ст.ст. 209,288,292,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и может требовать устранение всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с требованиями ч.1ст.20 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу выбора места проживания в пределах РФ», п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане, которые утратили право пользования жилыми помещениями, выселены, подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, исходя из анализа вышеназванных документов, с регистрационного учета граждане снимаются на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника перестал быть. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилплощадью нет и не было. Истец является собственником данного жилья, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, она не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись