РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 13 июля 2023 года по делу № 2-2280 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 13 июля 2023 года

мотивированная часть составлена – 20 июля 2023 года

УИД – 59RS0005-01-2023-001238-92

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой А.А.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Григорьевой Ж.С.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении указано на то, что истец, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживают в квартире с мая 2021 года, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, из жилого помещения выехали добровольно, требований о вселении не заявляли. В настоящее время место жительства ответчиков не известно, со слов продавца они проживают в Испании.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что возражений не имеют. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Из материалов дела и пояснений истца судом установлено, что последний на основании договора купли-продажи квартиры от 21.05.2021 года, заключенного между ФИО2(продавец) и ФИО1(покупатель), является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д.15-18). 

Переход права собственности квартиры от ФИО2 к ФИО1 зарегистрирован в установленном порядке, что следует из выписки из ЕГРН от 22.03.2023 года (л.д.22-23). 

Согласно адресных справок от 31.03.2023 года, представленных Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в настоящее время по адресу 

<

адрес> (л.д.39), что и послужило основанием для обращения истца с заявленными исковыми требованиями, которые подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из анализа выше указанных доказательств следует, что ответчик ФИО2, являясь собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, распорядилась последней, заключив договор купли-продажи с истцом ФИО1, право собственности которого на квартиру в настоящее время зарегистрировано в установленном порядке. 

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вместе с тем, положениями ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Кроме того, положениями ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу выше изложенного следует, что право собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру прекращено, что согласуется с положением ст. 235 ГК РФ. 

Поскольку был осуществлен переход права собственности от собственника квартиры ФИО2, которая и регистрировала ответчика ФИО3 в спорной квартире в качестве члена своей семьи, а в настоящее время именно истец является собственником спорной квартиры, то ответчик ФИО3 в силу положений ст. 292 ГК РФ является утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Из пояснений истца, следует, что ответчики в жилом помещении в настоящее время не проживают, своих вещей в нем не имеют, что подтверждено данными в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО7, не доверять которым у суда оснований нет.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что доказательств наличия между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о сохранении за последними права пользования недвижимым имуществом суду не предоставлено, поэтому оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным недвижимым имуществом в ходе рассмотрения дела не установлено. В связи с чем, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчиков ФИО2, ФИО3 утрачено.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Как установлено в судебном заседании ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: