Дело № 2-385/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 15 ноября 2017г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., с участием помощника прокурора Крапивинского района Кемеровской области Купцовой Т.А., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

В Крапивинский районный суд обратилась ФИО1 с иском к брату ФИО2 о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенное по адресу: ….. Свои требования истица мотивируют тем, что указанное в иске жилое помещение принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Крапивинского нотариального округа Кемеровской области. …..г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП ….г. Ответчик должен был выехать из жилого помещения истца и сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал, нарушает права собственника, а именно не оплачивает коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, угрожает истице физическим насилием.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, поскольку никаких законных прав на безвозмездное пользование жилым помещением истца у ответчика нет, она неоднократно требовала освободить жилое помещение, но до настоящего времени ответчик продолжает незаконно пользоваться не принадлежащим ему жилым помещением. После смерти мамы, ответчик отказался принимать наследство и отказался от него в пользу истицы, так как у наследодателя были серьезные долги, которые вынуждена была оплачивать истица. Старший брат - ФИО3, принял наследство в виде … доли в праве на жилой дом и земельный участок и истица взыскала с него ….. долю долга матери, который она погасила сама. В настоящее время истица лишена возможности пользоваться своим жилым домом, так как ответчик препятствует этому, а именно он самовольно вывозит из дома ее имущество, в связи с чем, в следственных органах проводится по данному факту доследственная проверка. Кроме того ответчик привлечен в качестве лица, в отношении которого возбуждено административное производство, по административному правонарушению, предусмотренному ст.6.1.1 КоАП РФ, так как он нанес ей побои, в данное время по делу назначена судебная экспертиза. Ответчик использует свое положение и создает для нее невыносимые условия для проживания, в связи с чем, она не имеет возможности осуществлять свои права, при этом она оплачивает содержание жилого помещения и несет налоговое бремя. Просит выселить ответчика из ее жилого помещения, так как он не является членом ее семьи и право пользования жилым помещением им утрачено в силу закона.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании доводы своей доверительницы поддержал и пояснил, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, в силу ст.292 ГК РФ, право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. Ответчик не является членом семьи истицы, нарушает ее права собственника, не несет бремя содержания жилого помещения, не имеет законных оснований для продолжения пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения на основании п.1 ст.35 ЖК РФ. Полагает, что для привлечения по делу в каком-либо качестве второго собственника жилого помещения- ФИО3 нет оснований, поскольку ФИО3 несет только налоговое бремя в отношении жилого помещения, его доля в праве несущественна, он фактически жилым помещением не пользуется. Заявленные ФИО1 исковые требования не затрагивают прав и обязанностей второго собственника ФИО3, а решение суда не затронет его интересы. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени рассмотрения дела, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В своем заключении помощник прокурора Купцова Т.А. полагает, что имеются правовые основания для удовлетворении иска, так как при оформлении наследства ответчик отказался от своего права на наследственное имущество, после смерти матери в пользу сестры ФИО1 Истица является собственником … долей в праве на жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете. Права истицы зарегистрированы в ЕГРП ….г. Ответчик не является членом семьи истицы. При переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, в силу ст.292 ГК РФ, право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. После регистрации права истицы на жилое помещение, в котором состоит на регистрационном учете ответчик, его право пользования утрачено в силу закона. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать свое имущество в пользование другим лицам. В силу ст.35 п.1 ГК РФ ответчик подлежит выселению из жилого помещения истца.

Заслушав в судебном заседании сторону истица, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истицы является собственником …. долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ….., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Крапивинского нотариального округа Кемеровской области. …..г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП ….г. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению предавать свое имущество в пользование другим лицам. Обязанность обеспечить жилыми помещениями при утрате право пользования жилым помещением возлагается на собственника в отношении бывших членов семьи при условии наличия обстоятельств не позволяющих им приобрести право пользования иным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик является родным братом истицы, но в силу ст.31 Жилищного кодекса РФ не является членом семьи истицы. На момент смерти предыдущего собственника жилого помещения и до настоящего времени ответчик ФИО2 стоит на регистрационном учете в жилом помещении, от права собственности на которое он отказался в пользу истицы при оформлении наследства ( л.д.8). Соответственно право пользования указанным в иске жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на жилое помещения к истцу в силу закона ( ст.292 ГК РФ). Договорных отношений между сторонами, которые бы подтверждали право ответчика продолжать пользоваться жилым помещением нет. Иных законных прав на спорное жилое помещение у ответчика нет. 

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным жилищным кодексам РФ и иными федеральными законами. Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданам на основании договора. Обязательства у лиц, участвующих в гражданском обороте возникают из договора (п.2 ст.307 ГК РФ). Каких-либо обязательств у истца о предоставлении ответчику для пользования жилого помещение нет. На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если он не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из жилого помещения- … части жилого дома, расположенного по адресу: …..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца с момента вынесения решения суда в порядке апелляционного обжалования.

Судья Кудрякова Л.И.