Дело № 2-1038/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001874-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 21 ноября 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Мельниковой И.А., 

с участием прокурора Хораблева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЛС к КАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ГЛС обратилась в суд с исковым заявлением к КАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Со 02 марта 2018 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован КАМ По месту регистрации КАМ не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не несет. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но в добровольном порядке ее требования удовлетворены не были. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Брак между дочерью истца и КАМ расторгнут, в связи с чем ответчик не является членом семьи ГЛС Наличие регистрации КАМ в квартире истца является препятствием для осуществления ее прав. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ГЛС поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что является собственником жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность от 04 июля 1994 года. Ответчик в приватизации не участвовал, на тот момент не был зарегистрирован в жилом помещении. Вещей ответчика в квартире не имеется. 

Ответчик КАМ, отбывающий наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Архангельской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил. 

ОМВД России по Вельскому району в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело без участия, не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имею право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в качестве оснований для удовлетворения заявленного требования ссылается на то, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, в отсутствие соглашения о порядке пользования квартирой, не проживает в ней, сохраняет лишь регистрацию в квартире, что препятствует реализации истцу правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир (домов) собственность граждан Архангельской области от 04 июля 1994 года, заключенного между АО «Вельский комплексный леспромхоз» и ГЛС, истцу передана в собственность 

<

адрес>, площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. на состав семьи из 4 человек: ГЛС, ГАН, ГЕН, ГАН

Решением Вельского районного суда Архангельской области от 14 июня 2011 года установлен факт о том, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Вельский комплексный леспромхоз» и ГЛС, населенный пункт в котором находится передаваемая в собственность квартира, является поселком 

<

адрес> области.

ГЛС является матерью ТАГ

26 июля 2018 года между КАМ и ТАН заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО1.

Из материалов дела следует, что по просьбе дочери ФИО1 ФИО2 02 марта 2018 года зарегистрировала в принадлежащей ей квартире КАМ

27 октября 2021 года брак между ТАН и КАМ расторгнут, о чем Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области произведена запись №.

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 10 сентября 1991 года ГЛС, с 17 октября 2017 года ТАН, со 02 марта 2018 года КАМ, с 16 июля 2013 года РВП, с 03 августа 2018 года КВА, с ДД.ММ.ГГГГ ТКЕ

Приговором Центрального районного суда 

<

адрес> от 11 октября 2024 года КАМ признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п.п. «а», «в», ч. 2 ст. 158 УК РФ, ему назначено наказание в виде 1 года 8 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 

Из материалов дела следует, что КАМ был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи дочери собственника, фактически в жилом помещении не проживает.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии представлены уведомления об отсутствии у КАМ объектов недвижимости.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ГЛС, право собственности зарегистрировано 04 февраля 2020 года.

Разрешая заявленные требования с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, проанализировав представленные по делу доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

ГЛС, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право самостоятельно определять пределы пользования принадлежащим ей имуществом, требовать признания ответчика утратившим право пользования им.

Как следует из материалов дела КАМ был зарегистрирован в спорной квартире в 2018 году в качестве супруга дочери истца ТАН ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что КАМ длительное время не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует об отказе от права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, КАМ утратил право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку членом семьи ГЛС он не является.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах указанное решение является основанием для снятия КАМ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с КАМ подлежит взысканию в пользу ГЛС государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3000 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ГЛС к КАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать КАМ, паспорт серии 11 25 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия КАМ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с КАМ, паспорт серии 11 25 №, в пользу ГЛС, паспорт серии 11 08 №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2025 года.

Председательствующий Н.В. Сидорак