Дело № 2-785/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 21 декабря 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

с участием ответчика ФИО1, 

при секретаре Полхове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г. Курчатова к ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» г.Курчатова (далее ООО «ЕИРКЦ») обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что ответчики, а также несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. ООО «ЕИРКЦ» согласно Уставу выполняет начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ЕИРКЦ» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 судебного района г.Курчатова и Курчатовского района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 23.06.2017 года был выдан судебный приказ №, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. С ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО1 по ? доли каждому. Взыскание задолженности по оплате за содержание жилого помещения несут только собственники, жилого помещения соразмерно их доле. Начисления за коммунальные услуги производятся исходя из количества зарегистрированных лиц. Ответчики в письменной форме были предупреждены о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако никаких мер для ее погашения не предприняли. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с 01.06.2014г. по 31.07.2014г. в сумме 5968 руб. 12 коп. основного долга, а так же пени в сумме 4012 руб. 07 коп., а всего 9980 руб. 19 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.08.2015г. по 31.01.2017г.в сумме 3882 руб. 05 коп. основного долга, а так же пени в сумме 1268 руб. 79 коп., а всего 5150 руб. 84 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.03.2016г. по 31.03.2016г. в сумме 766 руб. 52 коп. основного долга, а так же пени в сумме 185 руб. 21 коп., а всего 951 руб. 73 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.05.2016г. по 31.07.2016г. в сумме 1189 руб. 17 коп. основного долга, а так же пени в сумме 211 руб. 09 коп., а всего 1400 руб. 26 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г. в сумме 2520 руб. 36 коп. основного долга, а так же пени в сумме 41 руб. 84 коп., а всего 2562 (две тысячи пятьсот шестьдесят два) руб. 20 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.08.2015г. по 31.01.2016г. в сумме 3882 руб. 05 коп. основного долга, а так же пени в сумме 1268 руб. 79 коп., а всего 5150 руб. 84 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.03.2016г. по 31.03.2016г. в сумме 766 руб. 52 коп. основного долга, а так же пени в сумме 185 руб. 20 коп., а всего 951 руб. 72 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.05.2016г. по 31.07.2016г. в сумме 1189 руб. 17 коп. основного долга, а так же пени в сумме 211 руб. 08 коп., а всего 1400 руб. 25 коп.; взыскать с ФИО1 ? задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г. в сумме 2520 руб. 36 коп. основного долга, а так же пени в сумме 41 руб. 83 коп., а всего 2562 руб. 19 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 31.01.2016г. в сумме 16997 руб. 83 коп. основного долга, а так же пени в сумме 5709 руб. 10 коп., а всего 22706 руб. 93 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 31.03.2016г. в сумме 2818 руб. 93 коп. основного долга, а так же пени в сумме 681 руб. 10 коп., а всего 3500 руб. 03 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2016г. по 31.07.2016г. в сумме 1454 руб. 80 коп. основного долга, а так же пени в сумме 255 руб. 52 коп., а всего 1710 руб. 32 коп.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2017г. по 31.03.2017г. в сумме 2076 руб. 85 коп. основного долга, а так же пени в сумме 34 руб. 20 коп. а всего 2111 руб. 05 коп.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 2004 руб. 25 коп.

Представитель истца ООО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.06.2014 года по 31.07.2014 года в сумме 5968 руб. 12 коп. основного долга, а также пени в сумме 4012 руб. 07 коп. срок исковой давности, а по остальным требованиям просила уменьшить неустойку. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации был извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Установлено и следует из Устава, ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава). 

Как следует из справки с места жительства по состоянию на сентябрь 2017 года, выданной ООО «ЕИРКЦ», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО1 по ? доли каждый, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

Дом № по 

<

адрес> находится на обслуживании Товарищества собственников жилья «Уют». Между ТСЖ «Уют» и ООО «ЕИРКЦ» 01.08.2011 года заключен договор оказания услуг №103-11. В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ» принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению платежей населению; производит расчет неустойки (пени) за просрочку платежей населением в соответствии с действующим законодательством РФ; осуществляет действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в отношении квартиросъемщиков, проживающих в многоквартирных жилых домах (п.п.2.4.1., 2.4.4., 2.4.10 договора). 

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ООО «ЕИРКЦ» наделено полномочиями по начислению и взиманию квартплаты и коммунальных услуг с граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства (которые в соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных документов ответчики начисляемую им плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, либо вносили не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность. Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность за период с 01.06.2014 года по 31.07.2014 года в размере 5968 руб. 12 коп., а также пени в сумме 4012 руб. 07 коп.. Однако ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Как следует из материалов дела ООО «ЕИРКЦ» обратилось в суд с иском 26.10.2017 года. При таких обстоятельствах суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности и за указанный период задолженность не подлежит взысканию с ответчиков.

Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО1 по ? доли каждый, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов дела, задолженность за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года за содержание жилого помещения составляет 16 716 руб. 20 коп. Поскольку начисления за содержание, текущий ремонт, содержание лифта, домофон, горячую и холодную воду ОДН относится к плате за содержание, обязательства за которые несет собственник, исходя из принадлежащей ему доли, то требования о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в сумме 16 716 руб. 20 коп. подлежат взысканию с ФИО1 и ФИО1 по 8 358 руб. 10 коп. с каждого. 

Также в судебном заседании установлено, что в квартире фактически зарегистрированы и проживают с 01.09.2016 года пять человек: ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 348 руб. 41 коп. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В связи с чем, обязанность по оплате коммунальных платежей (холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, вывоз и утилизация ТБО) возникает у собственников квартиры ФИО1, ФИО1, а также членов их семьи – ФИО2 и ФИО3. Таким образом, вышеуказанная сумма подлежит солидарному взысканию с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пени в сумме 4012 руб. 07 коп. за период с 01.06.2014 года по 31.07.2014 года. Поскольку в удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга отказано, в связи с пропуском срока, то не подлежит взысканию и сумма пени. 

Истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО1 пени в сумме по 1706 руб. 93 коп. с каждого за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года, а также взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пени в сумме 6679 руб. 92 коп. за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года. Представленный расчет пени судом проверен и признан правильным. Вместе с тем, оценивая соотношение суммы задолженности (по каждому периоду) и пени, длительность неисполнения обязательств и длительность не предъявления исковых требований, а также, исходя из компенсационного характера неустойки и учитывая возражения ответчика, суд приходит к выводу о том, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств и считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО1 за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года пени в сумме по 1000 рублей с каждого, а с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года пени в сумме 3000 руб.. Такой размер неустойки, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения ответчиками указанных выше обязательств. 

ООО «ЕИРКЦ» при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2004 руб. 25 коп. (платежное поручение № 4676 от 20.10.2017 года на сумму 909 руб. 65 коп. и платежное поручение № 4872 от 07.11.2017 года на сумму 1094 руб. 60 коп.).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку исковые требования в части взыскания задолженности по содержанию жилого помещения удовлетворены частично, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года в сумме 8358 (восемь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 10 копеек, пени в сумме 1000 (одна тысяча) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 402 (четыреста два) рубля 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года в сумме 8358 (восемь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 10 копеек, пени в сумме 1000 (одна тысяча) рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 402 (четыреста два) рубля 60 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» за период с 01.08.2015 года по 31.03.2017 года в сумме 23 348 (двадцать три тысячи триста сорок восемь) рублей 41 коп., пени в сумме 3000 (три тысячи) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1100 (одна тысяча сто) рублей 85 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЕИРКЦ» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова