Дело №2-4614/2024

УИД 50RS0052-01-2024-005087-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Администрации г.о. Щелково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

С целью приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец обратился в Администрацию городского округа Щелково с документами на его приватизацию, однако решением от 05.03.2024 г. № ответчик уведомил истца об отказе в удовлетворении заявления ответчика, в связи с тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> отсутствует в реестре объектов муниципального имущества городского округа Щелково.

Полагая отказ в приеме документов незаконным и свои права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушенными истец обратился в суд за их защитой.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково, действующий по доверенности (копия в деле), оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности и взаимной связи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, предоставленного Администрацией городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с законом Московской области от 28 декабря 2018 года № 258/2018-ОЗ были объединены территории городского поселения Загорянский, городского поселения Монино, городского поселения Фряново, городского поселения Щёлково, сельского поселения Гребневское, сельского поселения Медвежье-Озёрское, сельского поселения Огудневское, сельского поселения Трубинское без изменения границ территории Щёлковского муниципального района.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 с 12 ноября 1982 года, в данном помещении постоянно проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка, иные документы, приложенные к материалам дела. 

Как следует из представленных документов, объяснений истец участия в приватизации спорного жилого помещения и жилого помещения по адресу 

<

адрес> не принимал.

Судом установлено, истец до обращения в суд обращался к ответчику с запросом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако ему было отказано в приеме документов и разъяснено, что им представлен неполный комплект документов, поскольку пунктом 8.1. Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области для предоставления Муниципальной услуги, которые заявитель должен представить самостоятельно. Заявителем не представлены документы, о месте постоянного проживания и справка, подтверждающая, что право на бесплатную приватизацию не было использовано за период с 05.11.1995 по 14.12.1995. 

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона о приватизации).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ч. 1 ст. 8 Закона о приватизации), при этом в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ч. 3 ст. 8 Закона о приватизации).

Исходя из смысла ст. ст. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 18 Закона о приватизации, и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8), при этом такие требования подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5).

Таким образом, условия для передачи в собственность истца спорного жилого помещения в порядке приватизации соблюдены, а бездействие ответчика, выразившееся в несовершении действий, направленных на передачу спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации, является незаконным, нарушает его право на приобретение в собственность жилых помещений в порядке приватизации, в связи с чем подлежит судебной защите путем признания права собственности (ст.12 ГК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2024 года 

Судья М.Н. Старикова