УИД 63RS0030-01-2019-001653-74 Дело № 2-1220 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.,

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «ДЖКХ» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, обязании ООО «ДЖКХ» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что они (истцы) и ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (доля в праве каждого из сособственников составляет 1/4) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 22192 от 16.07.2014 г. 

Ответчики членами их (истцов) семьи не являются, совместного хозяйства они не ведут. 

Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на имя истца ФИО5, т.е. все платежи за квартиру осуществляются от его имени. 

Они – ФИО8 намерены самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по ул. ...., соразмерно своей доле (1/4 доли у каждого), иначе образуется задолженность. 

В силу характера спорных правоотношений определением суда от 07.06.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ДЖКХ» (л.д. ...). 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5 при надлежащем извещении не явились, от истца ФИО1 поступило ходатайство об отложении разбирательства по делу, которое отклонено судом, как безосновательное. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили. О неоднократном направлении ответчикам судебных повесток о явке в суд свидетельствуют почтовые уведомления о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которые находятся в материалах дела (л.д. ...). 

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчиков в учреждение связи, последние за получением документов не являются.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ», третьего лица ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело по существу без ее участия. В заявлениях также указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. ...).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в ее отсутствие (л.д. ...). 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО5 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по ул. .... (по 1/4 доли каждый) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 22192 от 16.07.2014 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. ...). 

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по ул. ...., в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, С., ... года рождения, М., ... года рождения, К., ... года рождения, Д., ... года рождения (л.д. ...). 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 109 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 19.04.2019 г. определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., в соответствии с которым ФИО3 выделена в пользование жилая комната площадью 14,0 кв. м., ФИО4 – жилая комната площадью 10,5 кв. м., ФИО5 – жилая комната площадью 8,7 кв. м., ФИО1 – жилая комната площадью 19,2 кв. м. Коридор, ванная комната, туалет, кухня, кладовая площадью 2,7 кв. м., кладовая площадью 1,3 кв. м. оставлены в общем пользовании (л.д. ...). 

Таким образом, из материалов дела видно, что стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, между ними в судебном порядке определен порядок пользования жилым помещением по ул. .... 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

Как видно из материалов дела и представленных истцами извещений по оплате, ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Из выписки к лицевому счету ... на жилое помещение по ул. .... за период с января 2019 г. по июнь 2019 г. следует, что лицевой счет оформлен на имя ФИО5, задолженность по оплате за указанное жилое помещение по коммунальным платежам составляет 28773,36 рублей (л.д. ...). 

Исходя из вышеизложенного, требования ФИО1, ФИО5 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в квартире (1/4 доли у каждого), возложении обязанности на ООО «ДЖКХ» по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения по ул. .... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО5 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по ул. ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей жилой площади (по 1/4 доли у каждого), обязав ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 26.07.2019 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская