Дело № 2-368/19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 04 апреля 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре Миносуевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖКХ Моршанск» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении морального вреда, взыскании расходов, связанных с оценкой ущерба и составлением заявления, о понуждении произвести ремонт кровли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖКХ Моршанск», в котором указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.08.2007 года является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты> 

На основании договора, заключенного 15.08.2007 года с ООО «ЖКХ Моршанск», управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты> г. Моршанска в том числе ремонт и содержание, осуществляется управляющей компанией ООО «ЖКХ Моршанск». 

Истец со своей стороны добросовестно исполняет обязанности по оплате услуг по ремонту и содержанию принадлежащей ему квартиры. ООО «ЖКХ Моршанск» принятые на себя обязательства по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома не исполняет. 

С 2004 года по настоящее время из-за неисправности кровли его квартира заливается атмосферными осадками. Истец неоднократно обращался в управляющую компанию с заявлениями по поводу протекания крыши. Однако на его заявления никто не реагировал, в связи с чем он вынужден обратится в суд с иском к ООО «ЖКХ Моршанск» о понуждении к производству капитального ремонта и взыскании морального вреда.

Решением Моршанского районного суда от 11 июля 2011 года его исковые требования были удовлетворены в части. Данным решением суд обязал ООО «ЖКХ Моршанск», произвести ремонт крыши, а также устранить неисправности и повреждения в швах крыши над подъездом 

<

данные изъяты>, обеспечив нормальный сток воды с крыши. С ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу истца взыскана денежная компенсация морального вреда в размере 20000 рублей. Однако и после вынесения решения суда, протекание кровли не прекратилось. Протекание кровли на крыше дома происходило неоднократно, в связи с чем истец и члены его семьи обращались к начальнику ООО «ЖКХ Моршанск» с заявлениями, которые надлежащим образом принимались и регистрировались сотрудниками ООО «ЖКХ Моршанск». 

20-21 марта 2018 года в связи с появлением дневных температур, вода, образовавшаяся в результате обильного таяния снега на кровли дома, через поврежденную кровлю попала в чердачное помещение. Промочив керамзитовый утеплитель и гидроизоляцию, 21 марта 2018 года водопотоком стекала из чердачного люка на площадку девятого этажа и в квартиру 

<

данные изъяты> Истец и члены его семьи ведрами целый день собирали воду, чтобы не затопило нижние этажи. В связи с этим 12.09.2018 года жильцами третьего подъезда дома 

<

данные изъяты> составлен акт о протечке кровли. 

Из акта следует: осмотр кровли показал, что она повреждена в нескольких местах, что дает свободный доступ для попадания атмосферных осадков в чердачное помещение и далее в подъезд и в квартиры. В результате залива с чердачного помещения на потолке и стенах площадки девятого этажа размокла штукатурка, образовались желтые пятна и потеки. В квартире 

<

данные изъяты> проржавела дверь, покрылся плесенью навесной потолок. Причина залива – поврежденная кровля. Залив произошел в связи с невыполнением управляющей компанией ООО «ЖКХ Моршанск» обязанности по содержанию в надлежащем состоянии и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В частности, управляющая организация обязана следить за состоянием крыши, удалять снег и наледь с кровли, устранять течи, содержать в чистоте и порядке лестничные площадки в подъездах. 

Настоящий акт был получен ООО «ЖКХ Моршанск» 21.09.2018 года.

В результате протечки кровли над квартирой истца пострадали тамбур и коридор № 1 по плану.

Истец является потребителем жилищных услуг, которые ему должны оказываться ответчиком в полном объеме и качественно. Залив квартиры, вызвавший повреждение внутренней отделки помещения квартиры истца, происходит из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному ремонту кровли, тем самым нарушаются права потребителя.

Согласно выводам экспертного заключения по делу № 29э-18 право требования стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненной внутренней отделке и имуществу в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> составило без учета износа 18665 рублей.

Кроме материального ущерба, истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, которые заключаются в том, что он волнуется за себя и свою семью, несколько дней не мог спать из-за страха, за квартиру, у него понизился иммунитет и в результате необходимости в течение целого дня находиться на чердаке и на площадке девятого этажа, пытаться своими силами сдержать протечку кровли над его квартирой, он живет в постоянном страхе, что протечка кровли начнется снова в любой момент. Неприглядный вид квартиры после протечки кровли ежедневно производит на истца угнетающее впечатление. Осознание того, что если он сделает ремонт в квартире, то после первого же дождя или таяния снега квартира придет в первоначальное затопленное состояние, усиливает его нравственный дискомфорт. Пожароопасная ситуация в квартире во время протечки кровли делает нахождение в данной квартире опасным для жизни из-за возможности возникновения короткого замыкания, пожара или ударом током, требует от истца принятия дополнительных мер предосторожности, истец постоянно испытывает страх за свою жизнь и жизнь членов его семьи.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с настоящим иском в котором просит взыскать с ответчика ООО «ЖКХ Моршанск» в его пользу сумму стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу в квартире расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, без учета износа - 18665 рублей, стоимость работы оценщика по оценке ущерба в сумме – 5600 рублей, стоимость работы по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей и обязать ответчика ООО «ЖКХ Моршанск» произвести ремонт кровли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Моршанск» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 возражал. В качестве отказа в удовлетворении требований ФИО1 указал, что в данном случае крыша требует не текущий, а капитальный ремонт. В программе ремонта данное домовладение запланировано к ремонту в 2022-2024 года. С 1984 года капитальный ремонт кровли не производился. Текущий ремонт кровли помогает лишь до следующей весны, т.к. из-за большой разницы температур в весеннее время происходит разрыв кровли. Также в качестве оснований для отказа в удовлетворении требований к ним указал, что акт был составлен не представителем ООО «ЖКХ Моршанск, а собственниками квартир домовладения, что противоречит нормам действующего законодательства. Также полагал, что ущерб имуществу истца был причинен в результате протечки кровли в 2011 году, а не в 2018 году, следовательно истец пропустил срок исковой давности по взысканию ущерба. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части по следующим обстоятельствам. 

В соответствии с ч.1 ст.46Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. п.1, 2 ст.15Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 2 статьи307ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ч.1 ст.1064ГК РФвред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 15 августа 2007 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

данные изъяты>.

Согласно договора управления многоквартирным домом от 15.08.2007 года, заключенного между ООО «ЖКХ Моршанск» и ФИО1, ООО «ЖКХ Моршанск» является управляющей компанией, а ФИО1 собственник жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 вышеуказанного договора к составу общего имущества относятся: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а так же крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. 

Согласно п.3.1 вышеуказанного договора Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте6 части2 статьи153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью14 статьи161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 части 1 статьи36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 2.3. статьи161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006года N491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются крыши.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

Частью 1.2. статьи161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013года N290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как следует из материалов дела решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 июля 2011 года были частично удовлетворены требования ФИО1 к ООО «ЖКХ Моршанск». Суд постановил: обязать ООО «ЖКХ Моршанск» произвести ремонт крыши, а также устранить неисправности и повреждения в швах крыши над подъездом №3 жилого дома 

<

данные изъяты>, обеспечив нормальный сток воды с крыши. Взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей. 

Согласно наряда-заказа № 195 от 30 июля 2011 года на оперативное устранение неисправностей и повреждений в жилом доме УК ООО «ЖКХ Моршанск», ремонтные работы по адресу 

<

данные изъяты> были проведены, о чем в наряде имеется роспись квартиросъемщика ФИО1

Между тем из материалов дела усматривается, что протекание крыши возобновилось в 2016 году, о чем истцом ФИО1 и членами его семьи проживающими по адресу истца: 

<

данные изъяты> неоднократно сообщалось в управляющую компанию ООО «ЖКХ Моршанск» (заявления от 24.02.2016 года, от 02.03.2017 года, 25.07.2017 года, 20.03.2018 года, 21.09.2018 года). 

В связи с тем, что с 2016 года по 2018 года представитель ответчика ни разу по факту залива квартиры истца не явился, 12 сентября 2018 года жильцами третьего подъезда дома 

<

данные изъяты> составлен акт о протечке кровли. Из вышеуказанного акта следует, что 20-21 марта 2018 года в связи с повышением дневных температур, вода образовавшаяся в результате обильного таяния снега на кровле дома, через поврежденную кровлю попала в чердачное помещение. Промочив керамзитовый утеплитель и гидроизоляцию, 21 марта водопотоком стекала из чердачного люка на площадку 9 этажа и в квартиру 107. Находившиеся в этот день дома жильцы квартиры 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО3 ведрами и тазами весь день собирали воду, чтобы не затопило нижние этажи. Осмотр кровли показал, что она повреждена в нескольких местах, что дает свободный доступ для попадания атмосферных осадков в чердачное помещение и далее в подъезд и в квартиры. В результате залива с чердачного помещения на потолке и стенах площадки девятого этажа размокла штукатурка, образовались желтые пятна и потеки. В квартире 

<

данные изъяты> проржавела дверь, покрылся плесенью навесной потолок.

Данный акт был направлен в адрес ООО «ЖКХ Моршанск» 21 сентября 2018 года.

Согласно экспертному заключению по делу № 29э-18 об определении права требования стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, право требования стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> составило без учета износа: 18665 рублей.

Несмотря на многочисленные обращения истца в управляющую компанию о фактах затопления квартиры с крыши многоквартирного дома, последний текущий ремонт кровли над квартирой истца произведён ответчиком только в сентябре 2011года. 

Из показаний в суде сотрудника ООО «ЖКХ Моршанск» 

<

данные изъяты> следует, что проблемы с крышей в данном домовладении возникли в 2011 году. Он участвовал при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 к ООО «ЖКХ Моршанск» где его требования были удовлетворены и суд обязал ООО «ЖКХ Моршанск» произвести ремонт крыши жилого дома 

<

данные изъяты>. В этом же году данное решение было исполнено, они отремонтировали крышу и выплатили истцу моральный ущерб. В дальнейшем жалоб от истца больше не поступало. В 2018 году в марте месяце от истца поступила жалоба по поводу протечки крыши. Он выехал к истцу, его не было дома, супруга истца сказала, что у них все нормально. Он осмотрел крышу, следов протекания он не заметил. В дальнейшем он приехал на осмотр квартиры когда приезжал эксперт. По его мнению, указанный в экспертном заключении ущерб причиненный квартире истцу был причинен в условиях залива квартиры в 2011 году. 

Из показания специалиста 

<

данные изъяты> следует, что он проводил экспертизу залива квартиры ФИО1 Причину залива истец не устанавливал, а определял только повреждения имущества. Следы от протечки были видны в виде пятен на потолке, отхождения обоев, разбухания дверной коробки. 

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что крыша течет во всех подъездах всего дома, т.к ее ни разу не ремонтировали. У некоторых жильцов из-за этого проблемы с электричеством. ФИО1 проживает в третьем подъезде. В 2018 году в его квартире снова был залив. С Житными она общается и была у них несколько раз дома, была и после того момента, когда протекла крыша, когда приезжали работники ЖКХ, это было в марте 2018 года. Вода текла над дверью и по стенам квартиры, тамбур был весь залит.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что ее квартира и квартира соседей Житных находится в одном отгороженном помещении. Крыша протекает сильно, когда идут дожди и в весеннее время, как сейчас, когда сходит снег. Над их квартирой также протекает крыша. Сейчас у них нет света в квартире. В 2018 году у нее не текло так сильно, а в квартире Житного был сильный залив. Крыша течет каждый год. Какое-то время крыша не текла, они даже решили сделать ремонт, сейчас их квартиры снова в ужасном состоянии от залива. Подтеки над ее дверью и дверью Житного, над лестничной площадкой. После предыдущего затопления квартиры в 2011 году ФИО1 делал в своей квартире ремонт.

Совокупность указанных доказательств позволяет суду сделать вывод, что залив квартиры истца произошел в результате действий сотрудников ООО «ЖКХ Моршанск» по несвоевременному текущему ремонту крыши домовладения.

Доводы стороны ответчика о том, что залив квартиры 

<

данные изъяты> происходил в 2011 году, и указанный в экспертном заключении ущерб относится именно к этому периоду, суд отклоняет, поскольку материалами дела доказано неоднократное обращение истца и его семьи в управляющую организацию, по поводу протечки крыши начиная с 2016 года не менее 4-х раз. Доказательств того, что управляющей организацией предпринимались какие либо меры по установлению причин протечки крыши, в том числе и составление актов о протечки кровли или об отсутствии залива с 2016 года, в судебное заседание не предоставлено.

Составление акта в 2018 году о протечки крыши спустя шесть месяцев после залива, не лишает истца оснований для обращения с требованиями по возмещению ущерба. Заявка о том, что произошел залив, была подана истцом в марте 2018 года, однако прибытие мастера по адресу вызова никак не зафиксировано, жильцы соседних квартир не опрашивались, никакие документы ответчиками не составлялись. Доказательства об отсутствии протечек в квартире истца, в чердачном помещении, ответчиками не представлены. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине (пункт 2 статьи1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившим обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Между тем, со стороны ответчика доказательств, подтверждающих, что вред истцу был причинен не по его вине, представлено не было.

При подготовке экспертного заключения экспертом в право требования стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, были включены и расходы по стоимости требуемых работ по устранению ущерба, причиненного внутренней отделке тамбура в размере 5079 рублей. Между тем данное помещение относится к общему имуществу многоквартирного дома, предназначенного для обслуживания более одного помещения в данном доме, следовательно, его ремонт и облуживание должно производиться силами и за счет управляющей компании. 

Соответственно, исковые требования ФИО1 о взыскании в его пользу материального ущерба подлежат удовлетворению только в части, а именно в сумме 13586 рублей.

Поскольку требования истца о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении морального вреда, взыскании расходов, связанных с оценкой ущерба и составлением заявления, нашли свое подтверждение в материалах дела, а отсутствие вины ООО «ЖКХ Моршанск» не доказано, то в силу норм действующего законодательства и договора заключенного между ФИО1 и ООО «ЖКХ Моршанск», суд считает возможным обязать ответчика произвести ремонт кровли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Как установлено в судебном заседании управляющая компания ООО «ЖКХ Моршанск», с которой у истца ФИО1 заключен договор по ремонту и содержанию общего имущества дома, несвоевременно и не в полном объеме выполняет свои обязательства, что привело к систематическому заливу квартиры истца, образованию плесени в квартире, в квартире после намокания стен создается пожароопасная ситуация, что опасно для жизни истца и его семьи. 

При определении размера денежной компенсации морального вреда суд принимает во внимание продолжительность нарушения прав истца, характер его нравственных страданий, степень вины управляющей компании, а также требования разумности и справедливости, с учетом которых считает определить данный размер в сумме 10 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленным истцом ФИО1 квитанциям, следует, что им по делу понесены следующие расходы:

расходы связанные с производством экспертизы в размере 5 600 рублей, квитанция договор № 653801 от 03.10.2018 года, ИП ФИО4;

расходы по составлению искового заявления в размере – 3000 рублей, квитанция к приходному кассовому ордеру № 34 от 01.11.2018 года, Адвокатский кабинет № 124 ФИО5.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Также с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ИП ФИО4, подлежат взысканию расходы связанные с вызовом эксперта и транспортные расходы в размере - 4500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ООО «ЖКХ Моршанск» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении морального вреда, взыскании расходов, связанных с оценкой ущерба и составлением заявления, о понуждении произвести ремонт кровли – удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 13586 рублей, расходы, связанные с оценкой ущерба в размере 5600 рублей, стоимость работ по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, моральный вред в размере 10000 рублей.

Взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск» в пользу ИП ФИО4, 

<

данные изъяты> – расходы связанные с вызовом эксперта и транспортные расходы в размере 4500 рублей.

Обязать ООО «ЖКХ Моршанск» произвести ремонт кровли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...> над квартирой №107.

Решение может быть обжаловано, в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Решение принято в окончательной форме 9 апреля 2019 года.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова