Дело № 2-3941/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09 ноября 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «УралСервис-Инвест» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «УралСервис-Инвест» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, указав в обосновании исковых требований следующее. 

Между ООО «УралСервис-Инвест» (Застройщиком) и ООО «УралСервис-Финанс» был заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

По данному договору ООО «УралСервис-Инвест» обязалось построить и передать в собственность ООО «УралСервис-Финанс» нежилые помещения, общей площадью 1620,38 кв.м в административно-торговом здании по 

<

адрес>, а ООО «УралСервис-Финанс» обязалось оплатить указанные нежилые помещения.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № в предмет указанного договора было включено нежилое помещение № на этаже отметки +13500 (в осях Д-Ж и линиях 5-6), общей площадью 72,05 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между гр.А. и ООО «УралСервис-Финанс» был заключен договор об уступке права требования №.

Согласно пункту 1 договора ООО «УралСервис-Финанс» передает в собственность гр.А. право требования к ООО «УралСервис-Инвест» передачи в собственность нежилого помещения № на этаже отметки +13500 (в осях Д-Ж и линиях 5-6), общей площадью 72,05 кв.м в административно-торговом здании по 

<

адрес> по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между гр.А. и ООО «УралСервис-Инвест» заключено дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока окончания строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между гр.А. и ФИО3 заключен договор об уступке права требования.

Согласно условиям данного договора гр.А. передает в собственность ФИО3 право требования передачи в собственность нежилого помещения № на этаже отметки +13500 (в осях Д-Ж и линиях 5-6), общей площадью 72,05 кв.м административно-торгового здания по 

<

адрес> по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право требования передачи в собственность указанного нежилого помещения принадлежит истцу.

Ответчик обязан передать в собственность истца указанное жилое помещение в срок не позднее 2-го квартала ДД.ММ.ГГГГ., однако по настоящее время данное нежилое помещение истцу передано не было.

Так как ответчик не передал истцу нежилое помещение в срок до окончания 2-го квартала ДД.ММ.ГГГГ, то период просрочки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 763 дня.

Таким образом, сумма неустойки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 1 659 925 руб.00 коп.

Исходя из изложенного, так как участником долевого строительства является истец - ФИО3, то в соответствии с указанной нормой неустойка уплачивается застройщиком - ООО «УралСервис-Инвест» в двойном размере.

Таким образом, сумма неустойки составляет: 1 659 925 руб. 00 коп.х 2 = 3 319 850 руб.

В целях разумности и добросовестности истец добровольно уменьшает указанную неустойку до 500 000 руб. (примерно по 21 000 руб. за месяц просрочки).

Кроме того, ФИО3 не является индивидуальным предпринимателем, следовательно, нежилое помещение приобреталось им без цели извлечения какой- либо коммерческой выгоды, а приобреталось непосредственно для инвестирования денежных средств, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности.

С учетом степени вины ответчика, а также физических и нравственных страданий истца, который в течение длительного времени был лишен возможности получить в собственность квартиру, компенсация морального вреда оценивается в сумме 10 000 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ООО «УралСервис-Инвест» в пользу ФИО3 неустойку по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, считает, что следует взыскать неустойку за период с 01.03.2016г., снизить ее размер на основании ст. 333 ГК РФ, отказать ФИО3 в удовлетворении требований о компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренного ФЗ «О защите прав потребителей» по следующим основаниям. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралСервис-Инвест» (далее - Застройщик, Ответчик) и ООО «УралСервис- Финанс» (Дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве №. По условиям которого Застройщик принял на себя обязательство по строительству здания по адресу: 

<

адрес>, и принял дольщика в долевое участие по финансированию строительства указанного административного здания, застройщик обязуется передать дольщику нежилые помещения площадью 1620,38 кв.м, в том числе нежилое помещение со строительным номером № первоначальной площадью 172,77 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого в предмет договора было внесено изменение, касающееся площади строящихся помещений, в том числе изменена площадь помещения №, размер ее составил 72,05 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между гр.А. и ООО «УралСервис-Финанс» был заключен договор об уступке прав требования №, по условиям договора гр.А. передано право требование к ООО «УралСервис-Инвест» передачи в собственность нежилого помещения № площадью 72,05 кв.м в административно-торговом здании по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между гр.А. и ООО «УралСервис-Инвест» заключено дополнительное соглашение о продлении срока окончания строительства до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и гр.А. было подписано Дополнительное соглашение к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №), которым стороны изменили первое предложение п. 2.2. Договора, договорились изложить его в следующей редакции:

«2.2. Окончание строительства Объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ во 2 квартале ДД.ММ.ГГГГ. Далее пункт по тексту договора».

Таким образом, учитывая, что изменено было только первое предложение п. 2.2. Договора участия в долевом строительстве № от 11.11.2013г., с учетом первоначальной редакции Договора, стороны согласовали предельный срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между гр.А. и истцом был заключен договор об уступке прав требования, по условиям договора ему передано право требования к ООО «УралСервис-Инвест» передачи в собственность нежилого помещения № площадью 72,05 кв.м в административно-торговом здании по адресу: 

<

адрес>.

Застройщик задержал окончание строительства и передачу в собственность помещения истцу.

Согласно п. 4.1.2 Договора Застройщик обязан передать Дольщику помещение по акту приема-передачи по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию не позднее двух месяцев с даты ввода. Таким образом, предельный срок передачи объекта Дольщику - ДД.ММ.ГГГГ Неустойка должна быть рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГг. + 2 мес.).

По Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Дольщик ООО «УралСервис-Финанс» принял долевое участие в финансировании строительства объекта по адресу: 

<

адрес> с правом получения по окончании строительства помещения согласно перечня, общая площадь которых составляет 1620,38 кв.м, денежный размер финансового участия ООО «УралСервис-Финанс» за все помещения по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ составил 113 426 600 руб. Таким образом, цена договора за 1 кв.м общей площади помещений составляет 70 000 руб. С учетом этого цена договора участия в долевом строительстве помещения № составляет 5043 500 руб. (72,05 I кв.м х 70 000 руб.).

Кроме того, сумма 6 700 000 руб. не является ценой по договору участия в долевом строительстве, а является платой за уступаемое право требования по договору об уступке права требования. Данные денежные средства уплачены не в ООО «УралСервис-Инвест», денежные средства истца не были направлены на создание объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. Изначально по Договору долевого участия Дольщиком было юридическое лицо, п.4.1.1 Договора предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования. Истец своими денежными средствами в строительстве не участвовал.

ДД.ММ.ГГГГ здание введено в эксплуатацию (Департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Перми выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), в настоящее время по большинству нежилых помещений подписаны акты приема-передачи, построенное здание начнет с ДД.ММ.ГГГГ функционировать как ТРК 

<

данные изъяты>, другие собственники нежилых помещений уже распоряжаются своими помещениями (сдают их в аренду, готовят к открытию торговые точки). ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было выслано уведомление, однако до сих пор истец уклоняется от подписания акта приема-передачи помещения. На основании изложенного полагает, что указанные обстоятельства являются достаточными и весомыми для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Истцом необоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа и компенсации морального вреда.

Обращение ФИО3 с иском в суд направлено на принудительное исполнение ответчиком обязанности, предусмотренной законом или договором, исходя из положений, содержащихся в ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», основанием для взыскания штрафа является отказ исполнителя в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя о выплате неустойки за нарушение сроков по договору, в случае обращения потребителя с таким требованием.

Истцом не представлено доказательств обращения к застройщику требования о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, которое ответчиком в добровольном порядке не было удовлетворено.

Кроме того, поскольку предметом договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ является строительство административно-торгового здания, то есть нежилого помещения. Принимая во внимание положения ч.9 ст.4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и преамбулы Закона РФ О защите прав потребителей», согласно которой потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, полагает, что истец не представил доказательств, что спорное помещение приобреталось им исключительно для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательский деятельности, следовательно, к спорным правоотношениям Закон "О защите прав потребителей" не применим.

С учетом изложенного считает, что в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика штрафа и компенсации морального вреда следует отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралСервис-Ивест» (застройщик) и ООО «УралСервис-Финанс» (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принимает дольщика в долевое участие по финансированию строительства объекта по адресу: 

<

адрес>, и обязуется передать дольщику в собственность имущество - объект долевого строительства – нежилые помещения площадью 1620,38 кв. на этаже отметки +13,500, в том числе нежилое помещение со строительным номером № площадью 72,05 кв.м (л.д.6-8).

Согласно Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ Дольщик ООО «УралСервис-Финанс» принял долевое участие в финансировании строительства объекта по адресу: 

<

адрес> с правом получения по окончании строительства помещения согласно перечня, общая площадь которых составляет 1620,38 кв.м. Поскольку денежный размер финансового участия ООО «УралСервис-Финанс» за нежилое помещение № на этаже отметки +13,500, общей площадью 72,05 кв.м не определен, суд считает необходимым рассчитать стоимость указанного нежилого помещения, исходя из размера всех помещений по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, который составил 113 426 600 руб. Таким образом, цена договора за 1 кв.м общей площади помещений составляет 70 000 руб. С учетом этого цена договора участия в долевом строительстве помещения № составляет 5043 500 руб. (72,05 кв.м х 70 000 руб.).

В силу п.2.2., 2.2.1. договора, окончание строительства объекта и ввод его в эксплуатацию должны быть осуществлены в III квартале ДД.ММ.ГГГГ Допускается отступление от указанного срока, но не более 6-ти месяцев. Дольщик уведомлен о возможном продлении срока строительства и согласен с возможным продлением срока строительства объекта. В случае направления застройщиком дополнительного соглашения о переносе срока строительства (не позднее, чем на II квартал 2015 г.) дольщик обязуется подписать указанное соглашение и зарегистрировать его в установленном порядке в течение 10 дней после получения такого соглашения.

Согласно п.4.1.1. договора, застройщик обязан при нарушении сроков передачи объекта, уплатить дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщик по настоящему договору – гражданин, то предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п.4.1.2. договора по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать помещение по акту приема-передачи дольщику, но не позднее двух месяцев с даты ввода.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралСервис-Финанс» оплату за нежилое помещение № на этаже отметки +13,500, общей площадью 72,05 кв.м административно-торгового здания по 

<

адрес>, приобретенное по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, произвел полностью. ООО «УралСервис-Инвест» финансовых претензий к ООО «УралСервис-Финанс» не имеет (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралСервис-Финанс» и гр.А. был заключен договор об уступке права требования №, по условиям которого ООО «УралСервис-Финанс» передало гр.А. принадлежащее обществу право требования передачи в собственность нежилого помещения в административно-торговом здании по 

<

адрес>, помещение № на этаже отметки +13,500, общей площадью 72,05 кв.м., стоимостью 6 705 000 рублей (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралСервис-Инвест» было уведомлено о состоявшейся между ООО «УралСервис-Финанс» и гр.А. уступке права требования приобретения в собственность нежилого помещения, общей площадью 72,05 кв.м в административно-торговом здании по 

<

адрес> (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралСервис-Инвест» (застройщик) и гр.А. (дольщик) было подписано дополнительное соглашение к договору М 37–УСФ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому первое предложение пункта 2.4. договора изложено в следующей редакции: «2.4. окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ во 2 квартале 2015 г.» (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УралСервис-Инвест» (застройщик) и гр.А. (дольщик) было подписано дополнительное соглашение к договору М 37–УСФ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому первое предложение пункта 2.2. Договора изложено в следующей редакции: «2.2. Окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ во 2 квартале ДД.ММ.ГГГГ. Далее по тексту Договора…» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между гр.А.и ФИО3 был заключен договор об уступке права требования, по условиям которого гр.А. передал ФИО3 право требования передачи в собственность нежилого помещения в административно-торговом здании по 

<

адрес>, помещение № на этаже отметки +13,500, общей площадью 72,05 кв.м, стоимостью 6 700 000 рублей (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралСервис-Инвест» было уведомлено о состоявшейся между гр.А. и ФИО3 уступке права требования приобретения в собственность нежилого помещения, общей площадью 72,05 кв.м в административно-торговом здании по 

<

адрес> (л.д.27).

Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Перми ДД.ММ.ГГГГ ООО «УралСервис-Инвест» было выдано разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию (л.д.31- 32).

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно положениям ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Пунктом 2.1 договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к Цессионарию (ФИО3) права и обязанности переходят в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав согласно договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ 

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, нежилое помещение должно было быть передано истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае имеет место нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, соответственно, истец вправе требовать взыскания с ответчика установленной условиями договора неустойки.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Период просрочки передачи квартиры истцу ответчиком как застройщиком административно-торгового здания по 

<

адрес> составляет 518 дней - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ст. 196 ГПК РФ).

При таких данных, исходя из стоимости нежилого помещения в размере 5 043 500 рублей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1 567519,8 руб., исходя из следующего расчета: (размере 5 043 500 рублей (цена договора) х 9% (ставка рефинансирования): 300 х 518 = 783 759,90 руб. х 2)).

Учитывая обстоятельства дела, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, отсутствие доказательств причинения истцу убытков нарушением сроков окончания строительства, наступления каких-либо неблагоприятных и негативных последствий, связанных с несвоевременной передачей нежилого помещения, неустойка, заявленная истцом, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, признает данный случай исключительным и снижает размер неустойки до 500 000 руб. в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.

Доказательств того, что истец приобрел спорное нежилое помещение для предпринимательской деятельности, суду не представлено, соответственно, к данным правоотношениям применим Закон «О защите прав потребителей».

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по договору долевого участия был установлен судом и ответчиком не оспаривается.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание нравственные страдания, причиненные истцом действиями ответчика, связанными с неисполнением своих обязательств по договору в установленный срок, меры, принимаемые ответчиком к урегулированию спора, суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в размере 5 000,00 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает в пользу потребителя с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая, что с письменной претензией к ответчику о выплате неустойки за просрочку передачи объекта истец не обращался, следовательно, во взыскании штрафа с ответчика истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «УралСервис-Инвест» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 8500,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «УралСервис-Инвест» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение условий договора участия в долевом строительстве в размере 500 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000,00 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ООО «УралСервис-Инвест» в доход местного бюджета госпошлину в размере 8500,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья - Э.Б.Домнина