Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 09 сентября 2024 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Барановой Е.А.,

при секретаре Янковой К.А.,

с участием представителя истцов ФИО5, действующего на основании доверенностей № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО3, приобрела 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об изменении долей и о порядке пользования, в соответствии с которым установлено следующее долевое участие: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО2 - 1/3 доля. Ранее на принадлежащем ФИО1 земельном участке располагались жилые дома с кадастровыми номерами № и № которые были демонтированы прежним собственником и сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН. На дату подачи искового заявления на земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2 До настоящего времени по указанному адресу остается зарегистрированным член семьи прежнего собственника - ФИО3, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта; указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: 

<

адрес>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – по доверенности ФИО5 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил. Ранее в судебном заседании пояснял, что возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО3, приобрела 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №

1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежала ФИО2 и была зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об изменении долей и о порядке пользования, в соответствии с которым установлено следующее долевое участие: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО2 - 1/3 доля.

Права ФИО1 и ФИО2 с учетом соглашения об изменении долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в ЕГРН.

Ранее на принадлежащем ФИО1 земельном участке располагались жилые дома с кадастровыми номерами № и №, которые были демонтированы прежним собственником и сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Факт отсутствия на принадлежащем ФИО1 земельном участке жилых помещений подтверждается также п. 4.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым продавец гарантировал, что на момент удостоверения договора на отчуждаемой доле в праве общей долевой собственности на земельный участок какие-либо здания, строения сооружения отсутствуют.

На момент рассмотрения дела на земельном участке с кадастровым номером: № располагается жилой дом с кадастровым номером: №, который принадлежит ФИО2

По указанному адресу значится зарегистрированным ответчик - ФИО3.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного родственника, также членами семьи могут быть признаны другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как указал ответчик, ранее участвовавший в судебном заседании, родственником истцов он не является.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Совокупность исследованных доказательств при указанных обстоятельствах позволяет сделать вывод, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым требования иска удовлетворить, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: 

<

адрес>) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова