Дело №2-221/2025

УИД: 23RS0003-01-2024-005015-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 февраля 2025 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сателлит-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сателлит-Юг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Впоследствии исковые требования были уточнены. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес> Г. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62 244 рубля 46 коп. ООО «Сателлит-Юг» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес> Г, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ Избрание управляющей организации автоматически влечет возложение на нее функций по оказанию коммунальных услуг. УК ООО «Сателлит-Юг» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества, включает и истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. В ходе рассмотрения дела ФИО1 было заявлено, что она является банкротом и представлены судебные акты, подтверждающие принятие Арбитражным судом 

<

адрес> заявления о банкротстве, решения о признании гражданина банкротом. В адрес истца данные документы были переданы ДД.ММ.ГГГГ После вынесения определения о принятии заявления Арбитражным судом ФИО1 не уведомила письменным заявлением управляющую компанию о начале процедуры банкротства. В реестр кредиторов ООО «Сателлит-Юг» не было включено. В связи с чем ответчик не освобождается от задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 411 рублей 12 коп. Кроме того, произведенные платежи ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту сверки подтверждают то, что в период процедуры банкротства ответчик ФИО1 признавала наличие задолженности по коммунальным платежам перед управляющей компанией и частично ее гасила. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признается текущей. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Ответчиком представлены квитанции по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Учитывая то, что каждый платеж содержит указание на период, за который он произведен, истцом разнесены данные платежи в соответствии с месяцами их начисления. Остаток долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6 133 рубля 34 коп.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сателлит-Юг» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 41 544 рубля 46 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сателлит-Юг» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ООО «Сателлит-Юг», ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

С учетом правил ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя истца, а также суд разрешает спор в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ч.2 ст.161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Сателлит-Юг» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес> Г, на основании Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.08.2011г.

Истец ООО «Сателлит-Юг» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями, что следует из договора на отпуск и потребление питьевой воды, прием и сброс сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с МУП г.-к. Анапа «Водоканал», договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № с ОАО «НЭСК», договора аварийно-диспетчерского обеспечения и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ч.ч. 3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 76,3 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, г.-к.Анапа, 

<

адрес>Г, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление расходов за жилищно-коммунальные услуги произведено в соответствии со ст.157 ЖК РФ с учетом действующих тарифов, установленных краевыми и муниципальными нормативно-правовыми актами.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

Согласно расчетам стороны истца, отраженным в Акте сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62 244 рубля 46 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 было заявлено, что она является банкротом, в связи с чем полагает, что у нее отсутствует обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Сателлит-Юг».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А32-27724/2023-78/317-Б ФИО1 признана несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 27.02.2024г. по делу №А32-27724/2023-78/317-Б завершена процедура реализации имущества гражданина. 

В адрес ООО «Сателлит-Юг» данные документы по банкротству были переданы ДД.ММ.ГГГГ согласно сопроводительному сообщению.

Таким образом, на момент обращения в Арбитражный суд ФИО1 не уведомила письменным заявлением управляющую компанию о начале процедуры банкротства, в реестр кредиторов ООО «Сателлит-Юг» не было включено.

Согласно ч 3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные ч.ч. 4 и 5 настоящей статьи, требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина, а также на требования, в целях удовлетворения которых в соответствии со ст. 213.10-1 настоящего закона гражданином заключено утвержденное арбитражным судом отдельное мировое соглашение.

В силу ч.5 ст.213.28 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством РФ порядке выдает исполнительные листы.

На основании изложенного, ответчик не освобождается от задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 411 рублей 12 коп.

Кроме того, произведенные платежи ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно Акту сверки подтверждают то, что в период процедуры банкротства ответчик признавала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг перед управляющей компанией и частично ее гасила.

Согласно ч.1 ст.5 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признается текущей.

В материалы дела ответчиком ФИО1 представлены квитанции по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Поскольку задолженность ответчиком гасилась не в полном объеме, остаток долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6 133 рубля 34 коп.

В ч. 1 ст. 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд удовлетворяет уточненные требования ООО «Сателлит-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в общем размере 41 544 рубля 46 коп.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд за подачу искового заявления ООО «Сателлит-Юг» была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Поскольку исковые требования организации, управляющей многоквартирным жилым домом, судом удовлетворяются, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сателлит-Юг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сателлит-Юг» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 41 544 рубля 46 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сателлит-Юг» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.