№ 2-725/2019

УИД 35RS0009-01-2019-000818-27

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2006 году по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом супруге ФИО3 – ФИО4 были переданы денежные средства в размере 15000 рублей, а истцу была передана расписка в их получении с согласием на дальнейшее переоформление документов в установленном законом порядке, а также членская книжка на имя ФИО3 С заявлением о регистрации перехода права собственности стороны не обращались, на оформление сделки ФИО3 не явился, в связи с чем ответчик числится в сведениях ЕГРН в качестве собственника данного земельного участка. Однако, истец с 2006 года непрерывно использует данный земельный участок по назначению. На контакт по поводу переоформления прав на земельный участок ФИО3 и ФИО4 не идут.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Вологодского районного суда от 15 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, СНТ «Шограш», а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, 13 декабря 2006 года между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 3 Договора ФИО3 продал ФИО2 земельный участок за 15000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Принадлежность указанного земельного участка ФИО3 на момент заключения договора подтверждается членской книжкой СНТ «Шограш», выданной на его имя.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, был поставлен на кадастровый учет по документу 20 января 1993 года.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ (в редакции от 2 февраля 2006 года) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежал государственной регистрации.

Вместе с тем, переход права на спорный земельный участок от ФИО3 к ФИО2 не был зарегистрирован в установленном порядке, что повлекло невозможность надлежащего оформлении прав истца на данный земельный участок, сведения об ФИО3 как о собственнике указанного земельного участка содержатся в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец с 2006 года использует спорный земельный участок по назначению. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют. 

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в порядке возврата в сумме 3459 (три тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019.