РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июля 2017 года г.Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.

при секретаре Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4320/2017 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование своих требований указал, что в целях реализации Жилищного Кодекса РФ, распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 

<

дата> №-рп «О создании «коммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор). Основными функциями Регионального оператора в соответствии со ст.180 ЖК РФ, ст.19 Закона ХМАО - Югры от 

<

дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного в 

<

адрес> в г.Нижневартовске. Данный многоквартирный дом включен в указанную выше окружную программу. За период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность ответчика по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты> рублей. Просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также убытки, по оплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 

<

данные изъяты>

До начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что обязанность ответчика по перечислению взносов на капитальный ремонт возникает лишь после внесения изменений от 17.11.2016 года в Закон ХМАО - Югры от 01.07.2013 года №54-оз, т.е. с 

<

дата>.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в частности выпиской из ЕГРП, что нежилое помещение №, расположенное в 

<

адрес> в г. Нижневартовске находится в собственности ФИО1 с 

<

дата> (л.д.27).

В соответствии с ч.3, 7 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> в городе Нижневартовске ХМАО - Югры не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, то в соответствии с постановлением администрации г. Нижневартовска от 10 июля 2014 года №1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (л.д.23-26).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Многоквартирный 

<

адрес> в г.Нижневартовске включен в окружную программу.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» (в редакции от 31.03.2017 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

Согласно п.3 ст.5 вышеуказанного Закона, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения окружной программы капитального ремонта и включенном в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты ввода этого многоквартирного дома в эксплуатацию начиная с месяца, следующего за месяцем достижения пятилетнего срока эксплуатации этого многоквартирного дома. В случае, если строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществлялись отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами), включающими в себя ввод одной или нескольких жилых секций (подъездов) многоквартирного дома, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в таком многоквартирном доме после его включения в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации по истечении пяти лет с даты ввода в эксплуатацию последней жилой секции (подъезда).

Из материалов дела видно, что жилые секции многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> введены в эксплуатацию 

<

дата>, что подтверждается разрешением администрации г.Нижневартовска на ввод объекта в эксплуатацию №№

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 

<

дата>.

В силу части 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 

<

дата> №-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» и приказ от 08 декабря 2014 года 25.12.2013 года №62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» (л.д.31-35).

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры (л.д.18). 

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> за ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения №, расположенного в 

<

адрес>, в городе Нижневартовске, ХМАО - Югре, числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не было предоставлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанная задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что обязанность ответчика по перечислению взносов на капитальный ремонт возникла после внесения 17.11.2016 года изменений в ч.3 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 года №54-оз, т.е. с 

<

дата>, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Изначальная редакция статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 года не содержала части 3. Обязанность по уплате взносов с 

<

дата> возникала у всех собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в окружную программу (редакция от 

<

дата>).

Законом ХМАО - Югры от 29.10.2015 года №111-оз статья 5 окружного закона №54-оз была дополнена частью 3, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникала у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения окружной программы капитального ремонта и включенном в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты ввода этого многоквартирного дома в эксплуатацию начиная с месяца, следующего за месяцем достижения пятилетнего срока эксплуатации этого многоквартирного дома.

Законом ХМАО-Югры от 17.11.2016 №97-оз в части 3 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 года было дано разъяснение, что в случае, если строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществлялись отдельными этапами (очередями, пусковыми комплексами), включающими в себя ввод одной или нескольких жилых секций (подъездов) многоквартирного дома, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в таком многоквартирном доме после его включения в окружную программу капитального ремонта при ее актуализации по истечении пяти лет с даты ввода в эксплуатацию последней жилой секции (подъезда).

При этом, 17.11.2016 года в закон №54-оз не были внесены изменения, данная редакция лишь содержала разъяснения о том, что считать датой ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. 

Из материалов дела видно, что разрешение на ввод эксплуатацию нежилого помещения 

<

данные изъяты>, принадлежащего ответчику на праве собственности было выдано 

<

дата>, однако, жилые секции многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> введены в эксплуатацию 

<

дата>.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, у ответчика возникла с 

<

дата>.

Представителем ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что ответчиком не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, следовательно, требования истца о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ). 

Из предоставленного истцом расчета следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> пени за просрочку коммунальных платежей составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Указанный расчет проверен судом и признан верным, поскольку он произведен исходя из ставки рефинансирования, действующей в период нарушения обязательств, рассчитан арифметически правильно.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в указанном размере.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика убытков в виде расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, однако данные расходы не являются убытками. 

В судебном заседании было установлено, что определением мирового судьи судебного участка №1 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от 

<

дата>, судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате государственной пошлины - отменен.

Согласно п.7 ст.333.22 НК РФ, при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Из платежного поручения № от 

<

дата> видно, что истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей, без зачета государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Таким образом, представителю Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, необходимо обратиться с заявлением к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска о выдаче справки на возврат государственной пошлины, поскольку государственная пошлина уплаченная при подаче заявления о выдаче судебного приказа подлежит возврату из федерального бюджета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании убытков.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные последним при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего взыскать сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований о взыскании убытков - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Л.Ф. Ушанёва

Копия верна:

Судья Л.Ф. Ушанёва