Дело № 

Поступило 27.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2023 года.

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, р.

<

адрес>

Ордынский районный суд ФИО2 в составе: председательствующего судьи Отт С.А., при секретаре Макаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 к Зима П. Б., с участием третьих лиц - ФИО6 ича, МИФНС России № по ФИО2, ПАО «Банк Уралсиб», ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», ФИО3, об установлении границ земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав- исполнитель Отдела судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование своих доводов указала, что, рассмотрев исполнительные производства № №-

№

№

659425170"54006-ИП, 677604/20/54006-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов Исполнительный лист N ФС 040992480 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд 

<

адрес>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 991688.00 руб., Акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: МИФНС РОССИИ № ПО НСО, предмет исполнения: Иной штраф налогового органа по КоАП РФ, сумма долга 5000.00 руб., Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд 

<

адрес>, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 624937.10 руб., Акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: УФК по ФИО2 (МИФНС России № по ФИО2), предмет исполнения: Иной штраф налогового органа по НК РФ, сумма долга 5000.00 руб., Постановление судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ОСП по 

<

адрес>, предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 79415.71 руб.,

Постановление судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ОСП по 

<

адрес>, предмет исполнения: Исполнительский сбор, сумма долга 1000.00 руб., Исполнительная надпись нотариуса №-Н/77-2020-1-931 от

ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ФИО4 С.ч, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 2957143.99 руб., Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд 

<

адрес>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 2299758.92 руб., Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Ленинский районный суд 

<

адрес>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 1948224.40 руб., в отношении должника: Зима П. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: мкр. Горский, 

<

адрес>, Россия, 630032, в пользу взыскателей: ФИО6 ич, адрес: 

<

адрес>, 10, 

<

адрес>, ФИО2, Россия, 630105, МИФНС РОССИИ № ПО ФИО2, адрес: УЛ. КОСТЫЧЕВА, 

<

адрес>, 11 НОВОСИБИРСК, РОССИЯ. 630000, ПАО "БАНК УРАЛСИБ", адрес: 

<

адрес>, Россия, 119048, УФССП ПО НСО, адрес: УЛ КРАСНЫЙ ПРОСПЕКТ, 

<

адрес>, Г НОВОСИБИРСК, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, РОССИ?, ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие", адрес: 

<

адрес>, стр. 4, 

<

адрес>, Россия, 115114, ФИО3, адрес: 

<

адрес>, Россия, 630099, ФИО6 ич, адрес: ФИО5, 

<

адрес>, КВ. 10, Г.. НОВОСИБИРСК,. НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, РОССИЯ на общую сумму: 8831752.41 руб., установила, что в августе 2020 года в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ ФИО6, являющийся взыскателем по исполнительному производству №-ИП обратился в Ордынский районный суд ФИО2 с заявление об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий Зиме П.Б. 

<

адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № требования ФИО6 удовлетворены, за Зимой О.В., и Зимой П.Б., признано право общей долевой собственности по 1/2 доле на земельный участок площадью 1180 кв.м, с кадастровым номером 54:20:032701:55, а также на 1/2 долю указанного земельного участка, принадлежащего Зиме П.Б., было обращено взыскание.

В июне 2021 года судебным приставом-исполнителем по 

<

адрес> наложен арест на 1/2 долю земельного участка площадью 1180 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, Снт "Жилищник", участок №. В процессе проведения работы по привлечению оценочной компании и последующей реализации 1/2 доли земельного участка было установлено, что на земельном участке имеются

2

постройки (дом, баня), не зарегистрированные в установленном законом порядке. В соответствии со статьей 202 ГПК РФ в случае неясности решения суда, суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержание. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решения суда может быть принудительно исполнено. Учитывая, что решением суда за Зимой П.Б. и Зима О.В. было признано право общей долевой собственности на земельный участок без установления границ долей на местности, а также учитывая наличие на земельном участке не зарегистрированных объектов недвижимости, и на основании статьи 202 ГПК РФ, судебным приставом- исполнителем ДД.ММ.ГГГГ в Ордынский районный суд ФИО2 направлено заявление о изъяснении решения суда. 

<

адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № судебному приставу-исполнителю ОСП по 

<

адрес> УФССП по ФИО2 отказано в удовлетворении требований. Судебным приставом-исполнителем вручено ДД.ММ.ГГГГ требование должнику Зима П.Б. в срок до ДД.ММ.ГГГГ привлечь специалиста для выделения 1/2 доли, принадлежащей Зима П.Б. на праве собственности, в натуре в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; площадь: 1 180кв.м.; расположен сс адресу: Местоположение установлено относительно ориентира,

расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ "Жилищник", участок №.; кадастровый №; площадь: 1180.00 кв.м. Должником предоставлена справка, выданная начальником отдела ГБУ ФИО2 Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» Межрайонный отдел №, согласно которой раздел земельного участка с кадастровым номером 54:20:032701:55,

расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ "Жилищник", участок № площадью 1180.00 кв. м. с видом разрешенного использования « для ведения гражданами садоводства и огородничества» на два участка площадью 590 кв.м, каждый без наличия объектов капитального строительства не возможен. Учитывая, что решением суда за Зимой П.Б. и Зимой О.В. было признано право общей долевой собственности на земельный участок без установления границ долей на местности, а также учитывая наличие на земельном участке не зарегистрированных объектов недвижимости просит установить границы земельной доли на местности на спорный земельный участок с кадастровым номером 54:20:032701:55, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ "Жилищник", участок № площадью 1180.00 кв. м.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

з

Ответчик Зима П.Б. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представителем Зима П.Б. - ФИО7 представлены письменные возражения.

Третьи лица - ФИО6, МИФНС России № по ФИО2, ПАО «Банк Уралсиб», ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, представили отзывы на иск.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП России по ФИО2 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Ленинский районный суд 

<

адрес>, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 1948224.40 руб., возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Зима П.Б. в пользу взыскателей: ФИО6 ич, МИФНС РОССИИ № ПО ФИО2, ПАО "БАНК УРАЛСИБ", УФССП ПО НСО, ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие", ФИО3, на общую сумму: 8831752.41 руб.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от

4

того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Решением Ордынского районного суда ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Зимой П.Б. и Зима О.В. признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 1180 кв.м, с кадастровым номером

54:20:032701:55, расположенный по адресу: ФИО2. 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ «Жилищник», № Б, прекратив право общей долевой собственности Зимы П.Б. на 1/2 долю указанного земельного участка. Обращено взыскание на 1/2 долю земельного участка площадью 1180 кв.м, с кадастровым номером

54:20:032701:55, расположен по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ «Жилищник», № Б.

В целях исполнения указанного судебного акта по гражданскому делу № Ордынским районным судом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист.

На вышеуказанную земельную долю земельного участка с кадастровым номером 54:20:032701:55, принадлежащую должнику Зима П.Б., судебным приставом-исполнителем наложен арест в июне 2021 года.

При этом, как указывает судебный пристав-исполнитель в исковом заявлении, на земельном участке находятся не зарегистрированные объекты недвижимости.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

5

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности, в том числе и в объектах недвижимости, расположенных на спорном земельном участке. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Справкой начальника отдела ГБУ ФИО2 «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» межрайонный отдел № подтверждается, что раздел земельного участка площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером 54:20:032701:55, расположенного по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ «Жилищник», № Б, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, на два участка площадью 590 кв.м, каждый без наличия объектов капитального строительства невозможен.

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст. 255 ГК РФ, на основании которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебным приставом-исполнителем доказательства, подтверждающие направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлены.

6

На основании пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз. 7,8 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, учитывая несоблюдение судебным приставом- исполнителем процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, а также нарушение принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов в случае удовлетворения иска, поскольку требований об обращении взыскания на имеющиеся на земельном участке объекты недвижимости, принадлежащие должнику, не заявлены, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для установления границы земельной доли на местности земельного участка площадью 1180 кв.м, с кадастровым номером 54:20:032701:55, расположенного по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ «Жилищник», № Б. При таких обстоятельствах, применяя указанные нормы права, суд считает, что исковые требования судебного пристава- исполнителя к Зима П.Б. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> УФССП России по ФИО2 ФИО1 к Зима П.Б. об установления границы земельной доли на местности земельного участка площадью 1180 кв.м, с кадастровым номером 54:20:032701:55, расположенного по адресу: ФИО2, 

<

адрес>, с/с МО Верх-Ирменский, СНТ «Жилищник», № Б. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Ордынский районный суд ФИО2.

Судья

С.А. Отт

7