Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Судья Шадринского районного суда Курганской области Антонов А.С., 

при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 15.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 13 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности. 

В исковом заявлении указано, что 03.09.2003 умерла его бабушка С.З.К.., которая по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-.... Он проживал совместно с ней на момент ее смерти. Ему на тот момент было 15 лет. Сын бабушки (его отец) С.В.Т. умер ... года. На момент смерти он состоял в браке с С.Н.К. При жизни бабушка составила завещание, удостоверенное нотариусом Шадринского нотариального округа К.А.Ю. о завещании принадлежащей ей на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., следующим лицам: 70/100 доли – С.Н.К. (его матери), 15/100 доли - ФИО3, 15/100 доли – ФИО4 Его мать С.Н.К. приняла наследство после смерти С.З.К. в установленный законом срок и оформила свои наследственные права на 70/100 долей указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.08.2011. Он, действуя с согласия свое матери, подал заявление о принятии наследства после смерти его бабушки по закону, как наследник по праву представления. Ответчики также направили нотариусу свои заявления о принятии наследства. С момента принятия наследства он и его мать стали проживать по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., и пользоваться всей квартирой как своей собственной, нести расходы по содержанию квартиры, в том числе оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт. Таким образом, его мать и он добросовестно, открыто и непрерывно владели указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом с 03.09.2003, то есть более 18 лет. С момента смерти бабушки по настоящее время ответчики ни разу не появились в квартире, расходы по содержанию данной квартиры не несли, коммунальные услуги не оплачивали, ремонт в квартире не производили, документы на данную квартиру не оформляли и права не регистрировали. ... года умерла его мать С.Н.К. После ее смерти открылось наследство, которое он принял в установленный законом срок, и оформил свои наследственные права на 70/100 долей спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В июне 2022 года он обратился к нотариусу с намерением получить свидетельство о праве на наследство по закону на оставшиеся после смерти бабушки 30/100 долей квартиры, так как он является наследником по праву представления и фактически принял наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что ответчики также подали заявления о принятии наследства после смерти бабушки. Считает, что он стал собственником 30/100 долей указной квартиры в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на 30/100 долей квартиры с кадастровым номером №, площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г.Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, предоставил письменный отзыв, согласно которому оставляет принятие решения на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, согласно п.4 этой статьи гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как установлено судом и следует из представленных письменных материалов дела, С.З.К. и С.В.Т. на основании договора о передаче квартир в собственность № от 22.06.1992, передана в собственность квартира по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-....

С.В.Т. умер ... года (свидетельство о смерти серии I-БС №).

Из материалов наследственного дела № после смерти С.В.Т. наследниками в равных долях являются С.З.К. (мать), С.Н.К. (супруга), ФИО1 (сын), которым нотариусом Шадринского нотариального округа Курганской области Ч.С.П. 06.02.1998 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ...-..., принадлежала на праве собственности С.З.К. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 22.06.1992 и договора о разделе наследственного имущества от 07.02.1998, заключенного между С.З.К.., С.Н.К.., действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО1

С.З.К. умерла ... года (свидетельство о смерти серии I-БС №).

После смерти С.З.К. открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что наследниками после смерти С.З.К. являются ФИО3, ФИО4, С.Н.К.., ФИО1 Согласно завещанию от 01.03.2003, удостоверенному нотариусом Шадринского нотариального округа Курганской области, С.З.К.. завещала квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-..., 15/100 – ФИО3, 15/100 – ФИО4, 70/100 – С.Н.К. До настоящего времени ответчики ФИО3 и ФИО4 свидетельства о праве на наследство по завещанию не получили. 

Нотариусом Шадринского нотариального округа Курганской области Т.Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию С.Н.К. на 70/100 долей квартиры, расположенной по адресу: Курганская робласть, г. Шадринск, ул. ..., ...-....

С.Н.К. умерла ... года (свидетельство о смерти серии I-БС №). 

После смерти С.Н.К. открыто наследственное дело №. Нотариусом Шадринского нотариального округа Курганской области Л.С.И., ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 70/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-....

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником 70/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...-....

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО2, свидетелей К.С.Н., П.Н.Ю., истец ФИО1 со своей матерью С.Н.К. переехали в спорную квартиру после смерти С.З.К.. в 2003 году. По настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум №10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 Пленума №10/22 также разъяснено, что по смыслу ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из положений п.19 следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

Факт владения и пользования истцом квартирой как своей собственной с 2003года по настоящее время, то есть в течение более 18 лет, подтвержден указанными и исследованными судом выше доказательствами, показаниями свидетелей, и никем не оспорен; правопритязаний в отношении нее не заявлено, доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 45:26:070403:1041, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 30/100 долей квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., ...-..., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Шадринский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья А.С. Антонов

3