Дело №2-21/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 января 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольное строение, мотивируя его тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В последующем, при проектировании и выдаче разрешения на подвод к жилому дому линии газопровода для осуществления газификации жилого дома, выяснилось, что, согласно норм безопасности и проектирования газового оборудования, необходимо пристроить к жилому дому кухню и пристройки. При строительстве кухни и пристроек никто не разъяснил о последствиях нарушения порядка реконструкции жилого дома. Осуществляя реконструкцию жилого дома, для обеспечения газификации, истец ФИО1 осуществила строительные работы без соответствующих разрешений. Объект возведен с соблюдением градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил. Сохранение объекта не нарушает права других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство и подготовке градостроительного плана, ФИО1 был дан отказ. Собственники смежных земельных участков и жилых помещений в своих заявлениях не возражают против признания за истцом права собственности на самовольное строение. Поэтому ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать за нею право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее поступило заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик – представитель администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица: ФИО2 и ФИО4, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права собственности является способом защиты гражданских прав, перечисленном в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Как видно из материалов гражданского дела, ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

При проектировании и выдаче разрешения на подвод к жилому дому линии газопровода для осуществления газификации жилого дома выяснилось, что, согласно норм безопасности и проектирования газового оборудования, необходимо пристроить к жилому дому кухню и пристройки. Осуществляя реконструкцию жилого дома, для обеспечения газификации, истец ФИО1 осуществила строительные работы без соответствующих разрешений. 

Строительство осуществлялось на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Судом по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. На момент проведения экспертизы жилой дом не регламентируется требованиями ГОСТ, соответствует требованиям СНиП, иным нормативным, подзаконным правовым актам, а именно: санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо недостатков объекта капитального строительства – не имеется.

ФИО1 обращалась в администрацию МО Приморско-Ахтарский район с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, однако ею был получен отказ, и было рекомендовано обратиться в суд. Собственники смежных земельных участков и жилых помещений не возражают против признания права собственности на самовольное строение.

Признать право собственности на самовольную пристройку, в ином порядке, кроме судебного, ФИО1 не имеет возможности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абз.2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с ч.3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Определением суда по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы за проведение которой были возложены на истца. Экспертами ООО «Легал Сервис» была проведена судебная экспертиза, расходы на проведение экспертизы составили 30000 рублей. Оплата за проведение экспертизы не произведена, поэтому стоимость экспертизы подлежит взысканию с истца в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Легал Сервис» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 30000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 5925 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В.Кучукова