Дело №2-1-223/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В., 

при ведении протокола помощником судьи Купцовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица УПФР в г. Калуге Калужской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Неон» о признании договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «НЕОН» незаключенным, ввиду его не подписания.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Неон» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился. 

Представитель третьего лица УПФР в 

<

адрес> по доверенности ФИО4 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела №, материал № об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчиком) и ООО «НЕОН» (подрядчиком) заключен договор №, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по заданию заказчика выполнить возведение частного одноэтажного дома с мансардой в соответствии с проектно-техническим решением заказчик. Объект

<

адрес>. Общая стоимость работ с материалом по договору составляет 1 215 500 руб., которая может пересматриваться с изменением объемов и состава работ, стоимости материалов (п.п.2.1., 2.2). Согласно смете на выполнение работ, (приложение № к договору), подписанной сторонами, итоговая стоимость работ и материалов составляет 1 915 80 руб.

Согласно пунктам 3.1., 3.2 договора подрядчик принял на себя обязательство начать работы с наступлением весны (примерно март месяц) 2019 года, срок работ установлен в 75 рабочих дней.

Согласно платежным документам (л.д.33, 34), обязательства по оплате договора истцом исполнены в сумме 1 436 310 руб. Указанные средства получены истцом на основании заключенного с ПАО «Сбербанк России» кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в счет погашения указанной кредитной задолженности использованы денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «НЕОН» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа.

Заочным решением Калужского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, постановлено:

«Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 и ООО «Неон».

Взыскать с ООО «Неон» в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в сумме 983 284 рубля, а также уплаченные по договору денежные средства в сумме 453 026 рублей путем перечисления на банковский счет Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в лице ОПФР по 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Неон» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей, штраф в сумме 733 155 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Неон» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 15 682 рубля».

Как пояснил в судебном заседании истец, имея в собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и получив разрешение на строительство на указанном земельном участке, ФИО1 обратился в ПАО «Сбербанк России» с заявлением о предоставлении кредита на строительство жилого дома. Для предоставления кредита необходимо было найти подрядную организацию, которая выполнит работы по строительству дома. Такой организацией была фирма ООО «Неон». ПАО «Сбербанк России» проверило данную фирму, предоставила ипотечный кредит и перечислила денежные средства в размере 1436310 руб. на счет ООО «Неон». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «НЕОН» был заключен договор №, по условиям которого, ответчик обязался построить одноэтажный жилой дом с мансардой. О договоре № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «НЕОН» ему стало известно в рамках рассмотрения гражданского дела №. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №. Указанный кредит был предоставлен на строительство жилого дома на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства по целевому назначению должны были быть перечислены ООО «Неон». Сумма кредита составила 1436310 руб. под 11% годовых, срок возврата – по истечению 120 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен договор ипотеки №

Согласно п. 1.1. договора ипотеки, предметом залога является земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу

<

адрес>

В рамках заключенного договора в ПАО «Сбербанк России» был предоставлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 (заказчиком) и ООО «НЕОН» (подрядчиком), по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по заданию заказчика выполнить возведение частного одноэтажного дома с мансардой в соответствии с проектно-техническим решением заказчик. Объект: 

<

адрес>. Общая стоимость работ по договору составляет 1951430 руб., которая может пересматриваться с изменением объемов и состава работ (п.п.2.1., 2.2). До начала работ заказчик оплачивает подрядчику аванс 20% стоимости сметы, стоимости работ, с материалом в размере 90286 руб. (п. 2.4.). Согласно смете на выполнение работ, (приложение № к договору), итоговая стоимость работ и материалов составляет 1 951430 руб. Согласно пунктам 3.1., 3.2 договора подрядчик принял на себя обязательство начать работы в течение 3-х рабочих дней с даты зачисления авансового платежа на счет подрядчика, срок работ установлен в 75 рабочих дней.

Как пояснил ФИО1, о договоре № от ДД.ММ.ГГГГ ему ничего не известно, он его не подписывал, что является основанием для признания договора недействительным.

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом

Согласно статьи 421 граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным, а основания для признания договора незаключенным отсутствуют.

Как указано в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец дал согласие ПАО «Сбербанк России» на перевод ООО «НЕОН» денежных средств в размере 1436310 руб., предоставленных в рамках по кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1436310 руб. для оплаты по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО1 было известно о договоре подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии сторонами были оговорены условия выполнения работ по строительству дома и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «НЕОН», в лице генерального директора ФИО5 заключен договор №.

На основании изложенного, суд не находит оснований для признания недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ООО «НЕОН», и считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Неон» о признании договора незаключенным оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2020 года.