Дело №57RS0026-01-2025-004292-84 Производство № 2-343/2026

(2-3360/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» (далее - НО «РФКР») обратилась в Орловский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 110 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории 

<

адрес> является НО «РФКР». За период с Дата по Дата включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на общую сумму 45 658 руб. 80 коп.

По указанным основаниям истец с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности окончательно просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата включительно в размере 45 658 руб. 80 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 7 377 руб. 59 коп., продолжить начисление пени на сумму основного долга в размере 45 658 руб. 80 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы задолженности, начиная с Дата по день фактической выплаты суммы задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 032 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

В судебное заседание представитель НО «РФКР», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований НО «РФКР».

Судом с учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований НО «РФКР» по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1490-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 110 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось ответчиком.

Региональным оператором на территории 

<

адрес> является НО «РФКР».

За период с с Дата по Дата включительно у ответчика перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме. Согласно расчету, приложенному представителем истца к исковому заявлению, размер задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период составил 45 658 руб. 80 коп., размер задолженности по уплате пени за период с Дата по Дата составил 7 377 руб. 59 коп.

Факт наличия у ответчика задолженности перед НО «РФКР» в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств ее погашения суду не представлено.

Суд полагает, что представленный стороной истца в материалы дела расчет задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по уплате пени является обоснованным и соответствует материалам дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО «РФКР» к ФИО1 о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5 032 руб. 00 коп. При этом цена иска по настоящему делу с учетом уточнения исковых требований составляет 53 036 руб. 39 коп. С учетом положений ч. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежавшей уплате НО «РФКР» при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, составляет 4 000 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 340 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 032 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу.

Поскольку исковые требования НО «РФКР» подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также расходы по направлению искового заявления в размере 91 руб. 20 коп., поскольку понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 5420 №, выдан Дата УМВД России по 

<

адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата включительно в размере 45 658 руб. 80 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 7 377 руб. 59 коп., продолжить начисление пени на сумму основного долга в размере 45 658 руб. 80 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с Дата по день фактической выплаты суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», ИНН №, ОГРН №, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 032 руб. 00 коп., уплаченную Дата (платежное поручение №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026.

Судья Д.С. Тишков