гр.д.№2(1)-977/2021 

56RS0007-01-2021-001533-17

Решение

именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права на приобретение в собственность доли земельного участка, 

установил:

ФИО2 через своего представителя ФИО8, действующей по доверенности от 29 сентября 2020 года, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», ФИО3, ФИО4, указывая на то, что ему принадлежат 6/20 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 19.02.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2007 года. Указанные выше доли жилого дома приобретались у ФИО1. Жилой дом находится в общей долевой собственности.

В настоящее время он решил зарегистрировать 6/20 долей в праве собственности на земельный участок по 

<

адрес> соответствии со cт. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

В связи с этим была проведена съемка земельного участка. Однако провести учет изменений объекта недвижимости не представляется возможным, поскольку с заявлением об учете изменений объекта недвижимости должны обращаться все собственники жилого дома или земельного участка. Поскольку жилой дом находится в долевой собственности и 2/5 доли земельного участка принадлежат умершему ФИО9, и указанные доли не переведены по наследству, а также содолевик ФИО3 не желает приобретать в собственность долю земельного участка, следовательно, он не имеет возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.

Просил признать право общей долевой собственности на 6/20 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:37:0102048:23, общей площадью 1548 кв.м, с местоположением: 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства за ним, ФИО2, а также уполномочить его, ФИО2, провести учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 56:37:0102048:23, общей площадью 1548 кв.м, с местоположением: 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области в суд также не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом. 

ФИО3 дело просила рассмотреть в ее отсутствие, иск признает. 

Администрация муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области дело просила рассмотреть в отсутствие их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Определением суда от 08 июня 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд также не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом. ФИО6 дело просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит 6/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 6/20 долей в праве на указанный дом принадлежат ответчику ФИО3, 2/5 – ФИО9

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению нотариуса нотариального округа город Бугуруслан и Бугурусланский район Оренбургской области ФИО10 от 03 июня 2021 года №430 наследственное дело после смерти ФИО9 заведено. Наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются ФИО5, ФИО6 Наследником, принявшим наследство на обязательную долю, является дочь ФИО7 Другими наследниками, имеющими право на обязательную долю, являются: жена ФИО11, которая отказалась от доли в наследстве, дочь ФИО12, которая заявила об отсутствии претензий на наследство, дочь ФИО13, которая была извещена об открытии наследства, но с заявлением не обращалась. Сведений о других наследниках не имеется.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 56:37:0102048:23 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 мая 2019 года находится в муниципальной собственности.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из анализа положений указанных норм права следует, что истец, являясь собственником 6/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обладает исключительным правом на приобретение в собственность 6/20 долей в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 56:37:0102048:23.

Поэтому требования ФИО2 суд удовлетворяет.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права на приобретение в собственность доли земельного участка удовлетворить. 

Признать право ФИО2 на приобретение в собственность 6/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:37:0102048:23, площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Ю.Афонькин

Текст мотивированного решения изготовлен 06 июля 2021 года.