Дело № 2-1200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., 

при секретаре Федоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кварц» о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, судебных расходов, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> в ночь на 01.12.2016 года в результате разрыва муфты на стояке горячей воды, установленной работником ТСЖ «Кварц» произошло затопление его квартиры. Согласно экспертному исследованию (локальному сметному расчету) стоимость причиненного в результате затопления ущерба (ремонтно-восстановительных работ) составляет 72 125,31 рублей. ТСЖ «Кварц», работниками которого и была установлена муфта на стояк горячего водоснабжения в добровольном порядке возмещать ущерб не желает. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ТСЖ «Кварц» материальный ущерб в сумме 72 125,31 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 15 000 рублей, расходы по оплате услуг юриста 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. 

Протокольным определением от 21.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2- работник ТСЖ «Кварц». 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- председатель ТСЖ «Кварц» ФИО4 в судебном заседании согласилась с обоснованностью заявленных требований. Однако полагала, что размер заявленного ущерба завышен, при этом доказательств в обоснование своих доводов не представила, ходатайств о назначении экспертизы для определения стоимости причиненного вреда не заявляла. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. Также пояснил, что истцом была подана заявка о течи в стояке горячего водоснабжения, по заявке ФИО2 на место течи был установлен хомут «американка», о чем было в тот же день сообщено в ТСЖ. Прорыв мог произойти от повышения давления в трубах, так как этот дом очень проблемный в плане инженерных сетей- там не совсем верно расположена разводка, и регулярно в отопительный период лопаются трубы. Решение данной проблемы относиться к обязанностям ТСЖ Кварц, но они её не решают. Полагает, что вины собственника в указанной аварии не имеется.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля Ч. А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от 08.05.2009 года. 

Как установлено судом и не оспорено сторонами в ночь 01.12.2016 года в результате вырывания муфты «американки» на стояке горячее воды произошло затопление квартиры истца №

Комиссией ТСЖ «Кварц» 03.12.2016 года составлен акт по факту затопления, перечислены повреждения в квартире истца, возникшие в результате затопления, указана причина затопления. 

Согласно показаниям свидетеля, подтвержденными пояснениям представителя ответчика и третьего лица, указанная выше муфта «американка» была установлена слесарем ТСЖ по заявке свидетеля о течи в стояке горячей воды, примерно за неделю до аварии. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по адресу: 

<

адрес>, в котором располагается квартира истца осуществляет ТСЖ "Кварц", на котором в силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

ТСЖ "Кварц" как управляющая организация многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг, осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества указанного дома. 

Подпунктом "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 5 этих же Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

Пунктом 11 (1) указанных Правил предусмотрено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В силу п. 18 указанного Минимального перечня услуг общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают контроль состояния и восстановление исправности элементов контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания, не исполняющая обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором, заключенным с собственником жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, затопление квартиры истцов произошло вследствие разрыва муфты, установленной на стояке горячей воды, работником ТСЖ. 

Таким образом, в силу принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Кварц» должно нести ответственность за причиненный ущерб, поскольку между заливом квартиры истца в результате прорыва стояка горячей воды, произошедшим 01.12.2016 года и действиями ( бездействием) ТСЖ "Кварц", не обеспечившим надлежащее содержание и ремонт общего имущества, имеется прямая причинно-следственная связь, что привело к затоплению квартиры и возникновению материального ущерба.

Ответчиком ТСЖ «Кварц» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства причинения ущерба истцу в связи с затоплением вследствие непреодолимой силы, нарушений истцом или третьими лицами правил эксплуатации жилищного фонда. 

Определяя размер ущерба, подлежащий взысканию, суд исходит из представленного истцом экспертного заключения- 72 125, 31 руб. 

Доводы представителя истца в части завышения истцом размера ущерба, суд находит несостоятельным, исходя из отсутствия из отсутствия доказательств опровергающих экспертное заключение. Вопрос о проведении судебной экспертизы представитель ответчика в суде не ставил.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы по оплате юридических услуг, с учетом сложности дела, требований разумности и справедливости, права на получение квалифицированной помощи независимо от её стоимости, в сумме 5000 рублей, а также расходы по оплате услуг эксперта, подтвержденные платежными документами в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иск в суд в размере 2364, 00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Кварц» в пользу ФИО1 материальный ущерб причиненный заливом квартиры в размере 72 125, 31 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг 5000 рублей, по оплате услуг эксперта 15 000 рублей, по оплате государственной пошлины 2364 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Венедиктова

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года.