Дело № 2-2466/2021

УИД 29RS0023-01-2021-002485-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

14 июля 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Михайловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное жилое помещение (комната площадью 15,3 кв.м) по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от 26.12.1986 №1219 было предоставлено нанимателю ФИО2 на состав семьи три человека. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи со смертью нанимателя лицевой счет переоформлен на ответчика ФИО1 После этого в жилое помещение вселен несовершеннолетний ребенок ФИО3, в отношении которого ФИО1 лишена родительских прав. По информации управляющей компании ответчик в жилом помещении фактически не проживает, добровольно выехала из него; уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; фактическое местонахождение ответчика наймодателем не установлено; препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала, по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых указала на то, что фактически проживает в спорной комнате, имеет в ней регистрацию. В комнате есть ее вещи (в том числе мебель, телевизор, холодильник). Комнату ответчик не освобождала и наймодателю не передавала. В настоящее время не работает, поэтому погасить задолженность не может, намерена оплачивать долг частями.

Прокурор Михайлова О.Ю. в судебном заседании выступила с заключением, в котором считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 фактически проживает в спорной комнате, хранит там вещи. Действий, свидетельствующих об отказе от договора социального найма в отношении комнаты не совершала, не освобождала ее от вещей и не передавала представителю наймодателя. Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не является обстоятельством достаточным для признания гражданина утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, оценив доказательства в их совокупности, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленного иска. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 на основании ордера 26.12.1986 №1219 в качестве члена семьи первоначального нанимателя ФИО2 занимает жилое помещение – комнату площадью 15,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет переоформлен на ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году в связи со смертью нанимателя. Данная комната согласно выписке из домовой книги имеет площадь 15,4 кв.м (л.д.7, 8, 42).

Указанная комната находится в собственности муниципального образования «Северодвинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 5).

Обращаясь в суд с иском Администрация Северодвинска ссылается на то, что ответчик фактически не проживает в предоставленной по ордеру комнате, добровольно выехала из нее и устранилась от исполнения обязанностей по оплате жилого помещения, имеет задолженность по коммунальным платежам; фактическое местонахождение ответчика наймодателем не установлено; препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Из актов управляющей организации следует, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает.

По мнению истца, указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и наличии оснований для признания её утратившей право пользования жилым помещением.

Между тем, ФИО1 в письменных возражениях указал на то, что постоянно проживает в спорной комнате, имеет в ней регистрацию. В комнате есть её вещи и мебель, от комнаты она не отказывалась. Данное жилое помещение является для нее единственным. Задолженность погасить не может, так как не имеет работы (доходов). Намерена частями погашать долги по оплате коммунальных услуг. 

Из материалов проведенных исполнительно-розыскных действий ОСП по городу Северодвинску УФССП России по Архангельской области, следует, что в ходе проведения исполнительно-розыскных мероприятий, осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, путем опроса соседей установлено, что ФИО1 по указанному адресу проживает. Именно из комнаты по указанному адресу ФИО1 была доставлена в суд 14.07.2021.

Доводы ответчика о том, что она не имел доходов, позволявших вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, подтверждается ответом на запрос суда из Управления Пенсионного фонда Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что допустимых достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время и его отсутствие носит постоянный характер истцом суду не предоставлено. При этом действий, направленных на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, ответчиком не совершалось, что подтверждается возражениями ФИО1, а также материалами розыскного дела ОСП по городу Северодвинску в отношении ответчика. 

Наличие задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не может послужить достаточным основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 21.07.2021.

Председательствующий

подпись О.Н. Чистяков