Дело № 2-2639/2025

УИД 44MS0002-01-2024-001875-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при секретаре Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Б.М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд с иском к правопреемникам С.А., в котором просили взыскать с правопреемников С.А., умершей 

<

дата> задолженность по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 61 442,65 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.03.2021 по 31.03.2022 и с 26.03.2023 по 15.03.2023 в размере 11 005,86 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 1 вошел в Региональную программу капитального ремонта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения по адресу: 1 является С.А..

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Б.М.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просили взыскать с с правопреемников С.А., умершей 

<

дата> задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.07.2020 по 29.02.2024 в размере 29 371,40 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.03.2021 по 31.03.2022 и с 26.03.2023 по 15.03.2023 в размере 3622,51 руб. 

Судом приняты к производству уточненные исковые требования.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Костромы от 

<

дата> с Б.М., 

<

дата>.р., (паспорт ...) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН ...) взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с 01.07.2020 по 29.02.2024 в размере 29 371,40 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.03.2021 по 31.03.2022 и с 26.03.2023 по 15.03.2023 в размере 3622,51 руб. Также с Б.М., 

<

дата>.р., (паспорт ...) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома взыскана государственная пошлина в размере 1189,82 рублей.

Определением от 23.04.2025 указанное заочное решение отменено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 в размере 22461,96 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.08.2021 по 31.03.2022 и с 26.03.2023 по 25.03.2023 в размере 2160,48 руб.

Судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца.

В судебное заседание истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» своего представителя не направил, в ходатайстве иск, с учетом уточнений, поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Б.М. в судебном заседании возражала в отношении удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске срока исковой давности, отсутствии полномочий у представителя истца на подписание искового заявления, отсутствии обязанности ответчика об уплате взносов на капитальный ремонт в связи с его неосуществлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14.1.ст. 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) в целях, обеспечения правовой определенности по вопросу размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты пеней, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013г. № 449-5-ЗКО (в ред.в 27.01.2016г.) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 1, вошел в Региональную программу капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственникам жилого помещения по адресу: 1, является: С.А.

С.А., 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от 

<

дата>.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В пунктах 49, 50 Постановления Пленума ВС РФ N 9 пояснено: неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что наследником, принявшим наследство по закону, является дочь Б.М., 

<

дата> г.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата>. Таким образом ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 1, с 

<

дата>.

В отношении данного жилого помещения образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 в размере 22461,96 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.08.2021 по 31.03.2022 и с 26.03.2023 по 25.03.2024 в размере 2160,48 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Оспаривая предъявленный исковые требования, ответчик контррасчет не представил, равно как и пояснения относительно наличия каких -либо ошибок в представленном истцом расчете.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности отклоняется судом на основании следующего.

Пункт первый ст. 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 17, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. По смыслу ст. 204 ГК РФ с момента отмены судебного приказа продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Жилищный кодекс РФ возлагает на собственников помещений, избравшим способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть I статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона Костромской области от 25.11.2013 N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

К мировому судье судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Костромы с исковым заявлением НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области о взыскании с правопреемника С.А. задолженности обратился 26 июня 2024 года согласно отметке о регистрации иска.

Таким образом, начало периода задолженности по взносам на капитальный ремонт, по которой срок исковой давности для ее взыскания не истек, приходится на 25 июня 2021 года, при этом истец просит взыскать взносы на капитальный ремонт с 01.06.2021 года, обязанность по уплате которых возникла только 25.07.2021, то есть после вышеуказанного срока. Следовательно, срок исковой давности по заявленному истцом периоду взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт не пропущен.

Довод ответчика о неосуществлении капитального ремонта отклоняется судом, поскольку срок проведения капитального ремонта в отношении вышеуказанного многоквартирного дома согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Администрации Костромской области от 26.03.2014 N 100-а, приходится на 2014-2016, 2026-2028, 2029-2031, 20235-2037, то есть еще не окончен.

Довод ответчика об отсутствии у представителя К.А. права на подписание искового заявления отклоняется судом, поскольку в материалах дела имеется действующая на дату подписания и подачи иска в суд копия доверенности, выданная указанному представителю и.о. генерального директора С.С., являющимся лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, запись о чем внесена в ЕГРЮЛ 

<

дата>, и находится в открытом доступе неограниченному кругу лиц в сети Интернет.

Поскольку при подаче искового заявления истцом государственная пошлина не была уплачена, с Б.М. в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в размере 938,67 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Б.М. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с Б.М., 

<

дата>.р., (паспорт ...) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с 01.06.2021 по 29.02.2024 в размере 22461 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 26.08.2021 по 31.03.2022 и с 26.03.2023 по 25.03.2024 в размере 2160,48 руб. 

Взыскать с Б.М., 

<

дата>.р., (паспорт ...) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 938 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.М. Митрофанова

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025.