Дело №2-1333/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«20» ноября 2018 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Синельникова А.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя истца по заявлению ФИО3,

представителя ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указывая, что 21 сентября 2017 года умерла ФИО12, наследником которой является истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию. В настоящее время ей стало известно, что ФИО13 принадлежит право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 57 м2, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи части земельного участка от 05 июня 1997 года, зарегистрированного в Лабинском земельном комитете. В связи с отсутствием сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данная земельная доля не была включена в наследственную массу. Фактически она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

На основании изложенного истец просит суд включить в наследственную массу 1/2 долю земельного участка общей площадью 57 м2, расположенного по адресу: 

<

...>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка общей площадью 57 м2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и представитель истца по заявлению ФИО3 в судебном заседании пояснили об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным выше, поддержали заявленные требования и просили суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спорта, нотариус Лабинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося нотариуса.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 21 сентября 2017 года умерла ФИО14, 

<

...> года рождения, о чём 22 сентября 2017 года отделом ЗАГС Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №

<

...>. 22 марта 2018 года ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, ФИО1 было выдано свидетельство №

<

...> о праве на наследство по завещанию после умершей 21 сентября 2017 года ФИО15., на имущество – квартиру №

<

...> по адресу: 

<

...>.

Вместе с тем, в соответствии с договором купли-продажи части земельного участка от 05 июня 1997 года, заключённым между ФИО16 (продавец) и ФИО17 ФИО18 (покупатели), покупатели приобрели под строительство гаража по 1/2 доле земельного участка площадью 57 м2, расположенного по ул. 

<

...>.

Данный договор был зарегистрирован в Лабинском комитете по земельным устройствам и землеустройству, однако в нём указана дата регистрации – 06 апреля 1997 года, то есть ранее даты его заключения.

В связи с тем, что указанное учреждение упразднено, исправить допущенную ошибку в административном (заявительном) порядке и получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную 1/2 долю земельного участка невозможно.

Наличия другого спорного имущества у ФИО19 не установлено.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи с его смертью, следовательно, прекращается также способность гражданина иметь гражданские права, в том числе и право регистрации принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Судом достоверно установлено, что ФИО20 при жизни владела 1/2 долей земельного участка по ул. 

<

...>, однако не зарегистрировала право собственности на него в установленном законом порядке. Её наследник ФИО1 является единственным наследником, вступившим в наследство в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО21., умершей 21 сентября 2017 года, 1/2 доли земельного участка площадью 57 м2, расположенного по адресу: 

<

...>, и признания за ФИО1 права собственности на указанную долю земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 81 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании абз. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО22, умершей 21 сентября 2017 года, 1/2 долю земельного участка площадью 57 м2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженкой 

<

...>, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 57 м2, расположенного по адресу: 

<

...>.

Считать настоящее решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости – 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с последующим внесением сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Синельников