К делу №2-627/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000474-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 29 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 974 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составляет 813 кв.м.

По границе: н1-1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения, 

<

адрес>, согласно п. 68 Приказа № МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (1-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит.

По границе (4-1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит.

По границе (1-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит.

По границе: (4-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с К№ собственник согласовал границы в индивидуальном порядке. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

По границе: (н2-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с К№ собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

Правилами землепользования и застройки территории Полтавского сельского поселения 

<

адрес> применительно к части территории поселений, утвержденных решением 

<

адрес> от 25.07.2018г. №, установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж — 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы:

для вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства: минимальная 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м.

<

адрес> земельного участка и по сведениям ГКН составляет 974 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 813 кв.м.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка (землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планов кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 813 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. 

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район, в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явился, в материалы дела направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО7,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО9 в судебное заседание не явилась, в материалы дела направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по 

<

адрес> филиал № в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Кадастровый инженер Куча М.А. в судебное заседание не явился. 

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57). 

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 974 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №(л.д.8-11).

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составляет 813 кв.м.

По границе: н1-1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения, 

<

адрес>, согласно п. 68 Приказа № МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЭ согласованию не подлежат.

По границе (1-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете.

По границе (4-1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете.

По границе (1-4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком К№, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете.

По границе: (4-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с К№ собственник согласовал границы в индивидуальном порядке. 

По границе: (н2-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с К№ собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

Правилами землепользования и застройки территории Полтавского сельского поселения 

<

адрес> применительно к части территории поселений, утвержденных решением 

<

адрес> от 25.07.2018г. №, установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж — 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы:для вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства: минимальная 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м.

<

адрес> земельного участка и по сведениям ГКН составляет 974 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 813 кв.м. Спора по границам нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планов кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № 813 кв.м.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.