Дело № 2 - 1303/2017 копия

Решение

именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что в 2014 году купила у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ......, право собственности зарегистрировано 13.08.2014. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. Просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...... и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, решением ...... районного суда г.Владимира от ... признана недееспособной и находится под опекой ГБУСО ВО «Владимирский психоневрологический интернат».

Представитель ГБУСО ВО «Владимирский психоневрологический интернат» ФИО2, действующая по доверенности от 31.01.2017, оставила разрешение спора на усмотрение суда, указала, что ФИО3 проживает в психоневрологическом интернате с 19.12.2016 года, где и зарегистрирована по месту пребывания. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено. 

05 августа 2014 года ФИО3 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого ФИО3 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ......, стороны подписали передаточный акт (лд. 7,8).Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 13.08.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 №... (л.д.9).

Согласно справке ООО «Жилремстрой» на 15.08.2017 по адресу: ...... зарегистрированы ФИО3, ФИО1 (л.д.10).

Установлено, что решением ...... районного суда г.Владимира от ..., вступившим в законную силу ..., ФИО3 признана недееспособной (л.д.15-17).

Приказом Департамента здравоохранения Администрации Владимирской области от ... №...-о ФИО3 помещена под надзор в стационарное учреждение социального обслуживания населения психоневрологического профиля «Владимирский психоневрологический интернат» (л.д.19).

Из справки ГБУСО ВО «Владимирский психоневрологический интернат» следует, что ФИО3 является получателем социальных услуг ГБУСО ВО «Владимирский ПНИ» с 19 декабря 2016 по настоящее время и зарегистрирована по месту пребывания на период с ... по ... по адресу: ...... (л.д. 11).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сделка по отчуждению недвижимого имущества сторонами исполнена, переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, при этом договор купли-продажи не оспорен, является состоявшимся.

Ответчиком каких-либо доказательств наличия законных оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением после отчуждения квартиры не представлено. Соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

Следовательно, исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в квартире безусловно создает истцу препятствие в реализации его права собственника в отношении недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .......

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-1303/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина