№2- 3996/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Ачинск Красноярский край 

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю., 

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № гараж 

<

данные изъяты>. Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № в 

<

адрес>, которое было выдано на основании Решения Исполкома № от 18.05.1982г. об отводе земельного участка под строительство гаража. В дальнейшем гаражу был присвоен номер №. В 1986 году истец своими силами и средствами на отведенном земельном участке построил гараж. С момента окончания строительства гаража истец пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы. Однако, гараж в установленном законом порядке не был зарегистрирован, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО3, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает (л.д.23).

В связи с неявкой ответчика и с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража в гаражном обществе № (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № в 

<

адрес> (л.д.7). 

Как следует из справки консультанта-главного архитектора 

<

адрес> в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражное общество № гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и является объектом завершенного строительства (л.д.8).

На основании выданного разрешения ФИО1 своими силами и средствами выстроил в 1986 году спорный гараж, с указанного времени пользовался гаражом как своим собственным. 

Согласно техническому паспорту сооружения год ввода в эксплуатацию гаража- 1986, общая площадь составляет 23,9 кв.м. (л.д.15-19). Согласно справки, выданной председателем гаражного общества №, ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном обществе №, в связи с упорядочением нумерации гаражу № присвоен № (л.д.6).

ФИО1 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.12).

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.11,13).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем инструменты, личные вещи, овощи, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. ФИО1 с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес> края.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ