Дело № 2-2666/2024

УИД: 23RS0058-01-2024-003365-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С., 

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к с/т «Дружба» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к с/т «Дружба», в котором просит признать недействительным межевание (и его результаты) земельного участка с кадастровым номером №, при подготовке землеустроительного дела (межевого дела, межевого плана), изготовленного 12 декабря 2013 г. кадастровым инженером ФИО2 

Установить наличие реестровой ошибки при внесении в государственный кадастр недвижимости в ЕГРН при осуществлении государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В целях исправления выявленной реестровой ошибки исключить из государственного кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) ЕГРН и аннулировать сведения о местоположении границ (внести изменения в сведения в части границ и местоположения) земельного участка с кадастровым номером: №.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в границах согласно следующих координат точек фактических границ земельного участка в системе координат Краснодарского края МСК-23. Площадь земельного участка 252 кв.м.

Указать, что настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат, указанной в заключении кадастрового инженера ФИО3 от 27 сентября 2023 г.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, площадью 89,0 кв.м, год завершения строительства 2009 с кадастровым номером №, этажностью - 2, адрес расположения: 

<

адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись записи о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, адрес расположения

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 252 кв.м (уточненная площадь погрешность 6.0), категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории с/т «Дружба» Хостинского района г. Сочи в границах кадастрового квартала №. На данном земельном участке расположены два жилых дома с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м. Право собственности на данные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок с кадастровым номером № согласно Генеральному плану с/т «Дружба» по всему периметру граничит с землями общего пользования с/т «Дружба». Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 12 декабря 2013 г. Вместе с тем, при изучении правоустанавливающих документов у ФИО1 возникли сомнения по поводу соответствия кадастровых и фактических границ земельного участка. С целью уточнения границ земельного участка, истец для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка и приведения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством обратился к кадастровому инженеру ФИО4 Были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка по фактически существующим границам, в результате чего было установлено, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая (кадастровая) ошибка при определении координат узловых и поворотных точек границ этого земельного участка. Следовательно, неверный каталог координат на земельный участок был получен в результате некорректной камеральной обработки полевых измерений. Данное несоответствие стало причиной прохождения государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером № с неточными координатами межевых знаков. Фактическое местоположение границы обследуемого земельного участка не изменилось. Считает, что в данном случае при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Так, границы земельного участка с кадастровым номером № по тем сведениям, которые имеются в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим более 15 лет и проходят по объекту недвижимости, расположенному на земельном участке. Сохранение земельного участка в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, препятствует эксплуатации принадлежащего истцу земельного участка и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 45,2 кв.м. Исправление реестровой ошибки направлено на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 Кроме того, в ходе получения выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № также было установлено, что согласно записям ЕГРН на данном земельном участке расположено два объекта недвижимого имущества с аналогичными характеристиками (кадастровые номера № и №). При этом жилой дом с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует.

С целью исключения дублирующих сведений, о которых содержатся сведения в ЕГРН об объекте недвижимого имущества, ФИО1 обратился в регистрирующий орган, однако письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи от 29 января 2013 г. № заявителю было сообщено, что сведения о расположении объекта с кадастровым номером № внесены на основании технического плана здания от 16 апреля 2021 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Технические ошибки отсутствуют. На аналогичное обращение в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи от 29 декабря 2023 г. №, было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено два объекта недвижимого имущества с аналогичными характеристиками (кадастровые номера № и №). При осуществлении анализа сведений ЕГРН на предмет выявления дублирующих объектов было установлено наличие записей о правах в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. При этом, из заключения кадастрового инженера исх. № от 27 сентября 2023 г. усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположены два жилых дома с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Из данного заключения не следует, что на спорном земельном участке расположены какие-либо еще объекты недвижимого имущества с одинаковыми характеристиками.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчик – представитель с/т «Дружба» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, путем направления извещения. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений 80407901121548, судебное извещение получено третьим лицом. 

В соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, а также представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 и 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с Защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 252 кв.м (уточненная площадь погрешность 6.0), категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы и площадь земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 июля 2022 г. и зарегистрировано в установленном законом порядке, границы и площадь земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. Дата и номер государственной регистрации № от 26 июля 2022 г.

Судом установлено, что первоначальным правообладателем земельного участка № с кадастровым номером № являлась ФИО6, которой на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи № и 496 от 11 февраля 1993 г. и от 14 апреля 1993 г. был предоставлен участок площадью 251,7 кв.м. Земельный участок предоставлен на основании государственного акта на право пожизненного наследуемого владения №.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории с/т «Дружба» Хостинского района г. Сочи в границах кадастрового квартала №.

На данном земельном участке расположены два жилых дома с кадастровым номером №, площадью 89 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 45,2 кв.м. Право собственности на данные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Земельный участок с кадастровым номером № согласно Генеральному плану с/т «Дружба» по всему периметру граничит с землями общего пользования с/т «Дружба». 

Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 12 декабря 2013 г.

При изучении правоустанавливающих документов у ФИО1 возникли сомнения по поводу соответствия кадастровых и фактических границ земельного участка. 

С целью уточнения границ земельного участка, истец для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка и приведения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством обратился к кадастровому инженеру ФИО4 Были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка по фактически существующим границам. 

В процессе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, обозначенного проволочной сеткой, закрепленной на металлических трубах не изменились и составляет 252,01 кв.м, что больше закономерного значения на 0,01 кв.м. Данное расхождение не превышает допустимое значение 10% (п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. На данном земельном участке расположены два жилых дома с кадастровыми номерами № и №. Обследуемый земельный участок фактически расположен на территории с/т «Дружба» Хостинского района г. Сочи в границах кадастрового квартала № и по всему периметру граничит только с землями общего пользования с/т «Дружба». Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ, было выявлено, что вынос с натуру границ земельного участка по координатам из сведений из ЕГРН выявил расхождение закономерных границ земельного участка с фактически существующим ограждением. Учтенная в ЕГРН граница рассматриваемого земельного участка пересекает жилой дом по меже 5-6.

По результатам комплекса полевых работ по определению местоположения границ земельных участков и сопоставлению полученных результатов с данными Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что часть учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, расположена за пределами фактического пользования и накладывается на земли общего пользования с/т «Дружба» (№ площадью 58,81 кв.м). Часть земельного участка с кадастровым номером № в фактическом пользовании расположена за пределами учтенных в ЕГРН границ земельного участка и накладывается на земли общего пользования с/т «Дружба» (№ общей площадью 67,52 кв.м). В том числе часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 17,87 кв.м. Часть учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № расположена за пределами фактического пользования и накладывается на земли общего пользования с/т «Дружба» (№, площадью 27,06 кв.м). Часть земельного участка с кадастровым номером № в фактическом пользовании расположена за пределами учтенных в ЕГРН границ земельного участка и накладывается на земли общего пользования с/т «Дружба» № площадью 11,60 кв.м). 

В результате выезда на место и изучения материалов кадастровым инженером было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ

Из данного заключения следует, что ранее в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая (кадастровая) ошибка при определении координат узловых и поворотных точек границ этого земельного участка. Следовательно, неверный каталог координат на земельный участок был получен в результате некорректной камеральной обработки полевых измерений. Данное несоответствие стало причиной прохождения государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером № с неточными координатами межевых знаков. Фактическое местоположение границы обследуемого земельного участка не изменилось.

Кадастровым инженером сделан вывод о том, что, учитывая наличие несоответствия фактических и закономерных границ обследуемого земельного участка, рекомендуется выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения изменений в данные ЕГРН в части местоположения границ без изменения площади участка и исключающие пересечение, наложения с границами смежных землепользователей.

По результатам осмотра также была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому использованию.

Учитывая, что часть земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № находится за пределами границ земельного участка, согласно каталогу координат, содержащихся в ЕГРН, во внесудебном порядке откорректировать границы и привести их в соответствие не представляется возможным.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 утверждена форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке.

Согласно ст. 22 ч. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном ч. 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ст. 22 ч. 7 ст. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ст. 22 ч. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 10 статьи 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границах земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса).

Ошибкой в документе, на основании которого они вносились в ГКН (т.е. кадастровой ошибкой), могут быть опечатки, ошибки в вычислениях или измерениях и т.п., повлекшие расхождение между указанными в межевом плане (межевом или землеустроительном деле) значениями координат характерных точек границ земельного участка и истинным местоположением этих точек в пространстве.

Истец полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Так, границы земельного участка с кадастровым номером № по тем сведениям, которые имеются в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим более 15 лет, и проходят по объекту недвижимости, расположенному на земельном участке. 

На момент приобретения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на данном земельном участке уже был построен в существующих на сегодняшний день границах. Заборное ограждение также установлено до приобретения участка.

При этом, все собственники земельного участка, в том числе ФИО1 осуществляли полномочия собственников на земельном участке в границах землепользования с 1993 года: с момента его предоставления до момента обращения в суд открыто и непрерывно владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им земельным участком.

При таких обстоятельствах, истец считает, что сохранение земельного участка в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, препятствует эксплуатации принадлежащего истцу земельного участка и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № площадью 45,2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела для правильного разрешения спора по существу по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ПСФ "КапРемСтрой». 

В заключении эксперта № № от 30 августа 2024 г. сделаны нижеследующие выводы:

Границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, установлены в межевом плане, который был составлен кадастровым инженером ФИО7 12 декабря 2013 г., в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> внесены в сведения ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящий момент на праве собственности истцу по делу ФИО1

Указанные кадастровые границы установлены в межевом плане кадастровым инженером ФИО7 с последующим внесением в сведения в ЕГРН в соответствии с конфигурацией, местоположением и площадью, указанными в первичных правоустанавливающих и правоудостоверяющих землеотводных документах, а именно в соответствии с государственным актом на право бессрочного пользования на землю, земельного участка площадью 251,7 кв.м, предоставленного в бессрочное пользование для садоводства гражданке ФИО6 Постановлениями от 11.03.1993 г. и 14.04.1993 г. № и № администрации Хостинского района г. Сочи.

При установлении указанных границ для земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых в настоящий момент внесены в ЕГРН не были учтены фактические границы на местности указанного земельного участка.

Фактические границы на местности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> ограждены предметами искусственного происхождения в виде металлических столбов, заглубленных в толщу грунта, по которым смонтирована металлическая сетка типа «сетка-рабица» и листы профнастила и определены экспертом по результатам проведенной геодезической съёмки в следующих координатах поворотных точек системы координат МСК-23:

№ № точек 

Местоположение точек в системе координат 

X, м 

Y, м 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Обозначение части границ от поворотной точки до поворотной точки 

Горизонтальное положение (длина участка границы от пов.точки до пов.точки), м 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь ЗУ КН: № в указанных координатах составляет 252 кв.м.

Указанное местоположение и конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> не соответствует местоположению и конфигурации границ на указанный земельный участок сведениям, внесенным в ЕГРН и сведениям содержащимся в первичных правоудостоверяющих землеотводных документах на указанный исследуемый земельный участок, в государственном акте на право бессрочного пользования на землю, земельного участка площадью 251,7 кв.м, предоставленного в бессрочное пользование для садоводства гражданке ФИО6 Постановлениями от 11.03.1993 г. и 14.04.1993 г. № и № администрации Хостинского района г. Сочи.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> которая составляет 252 кв.м, соответствует площади, внесенной в ЕГРН и площади, сведения о которой содержатся в первичных правоудостоверяющих и землеотводных документах.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу

<

адрес> существуют на местности более 15 лет, с момента основания снт «Дружба».

Указанный вывод сделан экспертом по следующим признакам.

Наличием зданий и сооружений, а также сложившимся порядком пользования соседними земельными участками и пролеганием автодороги общего пользования, пролегающей вплотную к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, по адресу

<

адрес>

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, а именно для устранения выявленных несоответствий фактического расположения на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и о кадастровых границах, сведения о которых внесены в ЕГРН, существует единственный вариант устранения указанного несоответствия.

1. Исключить из сведений ЕГРН о существующих кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

2. Внести сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому местоположению на местности в следующих координатах поворотных точек системы координат МСК-23:

№ № точек 

Местоположение точек в системе координат 

X, м 

Y, м 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Обозначение части границ от поворотной точки до поворотной точки 

Горизонтальное положение (длина участка границы от пов.точки до пов.точки), м 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь в указанных координатах составит 252 кв.м, не изменится в соответствии с существующей площадью, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Суд принимает выводы эксперта, изложенные в приведенном выше в заключении, и его пояснения, поскольку они сделаны специалистом, имеющими соответствующую квалификацию. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Предусмотренных законом оснований для отвода эксперта судом не установлено. У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению, указанные в нём выводы соответствуют материалам дела и объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, ясны, понятны и непротиворечивы. В связи с чем суд не усматривает оснований для назначения повторной или дополнительной экспертиз. 

Письменных возражений и рецензий на судебную экспертизу суду не представлено. 

Суд, давая оценку названному заключению эксперта, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза проведена в установленном порядке, в заключении эксперта содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, оно выполнено квалифицированным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности.

В данном случае, исправление реестровой ошибки направлено на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 

При этом, установление границ земельного участка по его фактическому использованию не повлечет ни уменьшение, ни увеличение площади земельного участка, а также не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, что согласуется с положениями части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведение кадастровых границ участка истца в соответствие с его фактическими границами, в соответствии с координатам фактических границ участка не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц, не препятствует в пользовании собственниками смежных земельных участков, в том числе, поскольку границы указанного земельного участка граничат с землями общего пользования с/т «Дружба», которые не являются земельным участком.

Пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает разрешение земельных споров в судебном порядке, в связи, с чем требования об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0303001:1093 подлежат разрешению в соответствии с Федеральным законов от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В данном случае такими документами могут являться ситуационный план земельного участка, Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи и Схема расположения фактических границ земельного участка с его фактическими границами, существующими на местности более 15 лет.

Поскольку каждый земельный участок формируется по присущим только ему характеристикам: местоположение, целевое назначение земель, разрешенное использование, площадь, достоверные границы, ограничения в использовании земель, обременения. При этом при производстве работ учитываются положения действующего земельного и гражданского законодательства и соблюдаются следующие принципы: - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 ст.1 ЗК РФ); - актуализация сведений об объектах недвижимости, в отношении которых проводятся кадастровые работы; - местоположение границ земельных участков определяется в процессе координирования (определения координат) в Краснодарском крае используется система учета МСК-23.

На основании проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, эксперт определил координаты характерных точек в системе МСК-23, фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес>

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

В соответствии со статьей 13, Федерального закона от 13.07.2015 года 218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с пп. 5, п. 2, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, судом установлено, что согласно записям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположено два объекта недвижимого имущества с аналогичными характеристиками (кадастровые номера № и №). 

При этом, согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 89,0 кв.м, год завершения строительства 2009 с кадастровым номером №, этажностью - 2, адрес расположения: 

<

адрес> Дата и номер государственной регистрации № от 26 июля 2022 г.

Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 июля 2022 г., заключенного со ФИО8, которая в свою очередь приобрела данный объект недвижимого имущества путем вступления в наследство после умершего первоначального собственника жилого дома и земельного участка, на котором он расположен – ФИО6, право собственности которой было зарегистрировано в установленном законом порядке. Дата и номер государственной регистрации № от 22 апреля 2021 г. 

Жилой дом с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует.

С целью исключения дублирующих сведений, о которых содержатся сведения в ЕГРН об объекте недвижимого имущества, ФИО1 обратился в регистрирующий орган.

Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел г. Сочи от 29 января 2013 г. № заявителю было сообщено, что сведения о расположении объекта с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 89 кв.м, этажность 2, в пределах земельного участка с кадастровым номером № внесены на основании технического плана здания от 16 апреля 2021 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Технические ошибки отсутствуют.

При этом, ранее на аналогичное обращение в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи от 29 декабря 2023 г. №, было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено два объекта недвижимого имущества с аналогичными характеристиками (кадастровые номера № и №). При осуществлении анализа сведений ЕГРН на предмет выявления дублирующих объектов было установлено наличие записей о правах в отношении вышеуказанных объектов недвижимости. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Из заключения кадастрового инженера исх. № от 27 сентября 2023 г. усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> расположены два жилых дома с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Согласно заключению эксперта ООО «ПСФ "КапРемСтрой» № от 30 августа 2024 г. проведенной по делу землеустроительной экспертизы, экспертом установлено, что в фактических границах земельного участка истца с кадастровым номером № располагаются следующие здания, объекты недвижимости.

1. Здание с кадастровым номером № назначение жилое, площадью 89 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2009 г. располагается в координатах поворотных точек системы координат МСК-23 по фактическому расположению в соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН.

Технические характеристики здания с кадастровым номером № соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН. 

2. Здание с кадастровым номером № назначение жилое, площадью 45,2 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2016 г., располагается в координатах поворотных точек системы координат МСК-23:

№ № точек 

Местоположение точек в системе координат 

X, м 

Y, м 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Обозначение части границ от поворотной точки до поворотной точки 

Горизонтальное положение (длина участка границы от пов.точки до пов.точки), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь застройки здания в указанных координатах 30,5 кв.м. 

Сведения о фактическом местоположении здания с кадастровым номером № в ЕГРН не внесены, в соответствии с чем, необходимо внести сведения о местоположении здания с кадастровым номером № в ЕГРН.

Технические характеристики здания с кадастровым номером № соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН. 

Из данных заключений не следует, что на спорном земельном участке расположены какие-либо еще объекты недвижимого имущества с одинаковыми характеристиками.

При этом, в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности в отношении идентичного жилого дома, площадью 89,0 кв.м, год завершения строительства 2009 с кадастровым номером №, этажностью - 2, адрес расположения: 

<

адрес> который по факту существует только на бумаге. Сведения об указанном объекте, согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Адлерский отдел г. Сочи внесены в кадастр недвижимости на основании заявления собственника земельного участка с приложением необходимых документов в виде технического плана объекта.

С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что при постановке жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> на учет была допущена техническая ошибка, которая нарушает права истца как собственника и подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений о данном жилом доме, поскольку в ЕГРН дважды учтен один и тот же объект недвижимости - жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, которому в результате "задвоения" сведений присвоены разные кадастровые номера: № и №. 

Право собственности по последнему указанному объекту зарегистрировано ошибочно, а, соответственно, подлежит исправлению в порядке, урегулированном статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", путем исключения из ЕГРН неверных сведений о данном жилом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права. Между тем, такое восстановление нарушенного материального права одного лица не должно повлечь за собой нарушение прав других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ серии № №) к с/т «Дружба» (ИНН 

<

***>) об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительным межевание (и его результаты) земельного участка с кадастровым номером №, при подготовке землеустроительного дела (межевого дела, межевого плана), изготовленного 12 декабря 2013 г. кадастровым инженером ФИО2.

Установить наличие реестровой ошибки при внесении в государственный кадастр недвижимости в ЕГРН при осуществлении государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В целях исправления выявленной реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН о существующих кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Внести сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, установив границы земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому местоположению на местности в следующих координатах поворотных точек системы координат МСК-23:

№ № точек 

Местоположение точек в системе координат 

X, м 

Y, м 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Обозначение части границ от поворотной точки до поворотной точки 

Горизонтальное положение (длина участка границы от пов.точки до пов.точки), м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Площадь земельного участка 252 кв.м.

Указать, что настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат, указанной в заключении кадастрового инженера ФИО3 от 27 сентября 2023 г.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, площадью 89,0 кв.м, год завершения строительства 2009 с кадастровым номером №, этажностью - 2, адрес расположения: 

<

адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись записи о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, адрес расположения: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца. 

Председательствующий: С.С. Ткаченко

НА МОМЕНТ ПУБЛИКАЦИИ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ