Дело №2-401/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2020 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коркишко А.И.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по месту регистрации фактически не проживают, отношения с ними она не поддерживает. Ответчики выехали в неизвестном направлении, их вещей в доме нет, с регистрационного учета не снялись, их фактическое место проживания неизвестно. Считает, что ответчики нарушают ее права и охраняемые законом ее интересы, как собственника жилья. Регистрация ответчиков является обременением, так как ей начисляется плата за услуги по обращению с ТБО с учетом регистрации ответчиков, чем нарушаются ее права. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку неизвестно их место пребывания.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Тарасовой И.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать. 

Выслушав представителя ответчиков, изучив представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от 12.09.1994 истец ФИО1 является собственником ? доли домовладения (

<

адрес>) и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками, а также сведениями из администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, что подтверждается не только пояснениями истца ФИО1, изложенным в иске, но и актом о не проживании от 31.07.2019, заверенным в администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области.

Также установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца ФИО1 не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец ФИО1 не ведет. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновение права у них на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец ФИО1 с ответчиками не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 8 мая 2020 года.

Судья А.И. Коркишко