Дело № 2-42/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 г. г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Багаевой О.И.,

с участием прокурора Безносова А.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков Суменко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО3, Ш.Д.П., Ш.Я.П., Ш.И.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в Советский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, Ш.Д.П., Ш.Я.П., Ш.И.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, в связи с тем, что в соответствии с кредитным договором (номер) от (дата) АО «Газпромбанк» предоставил ФИО2 целевой кредит в сумме (-) руб. на срок по (дата) включительно под (-) % годовых на покупку жилого дома с земельным участком, расположенным по (адрес). С даты государственной регистрации права собственности указанный дом с земельным участком находится в залоге у банка. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Югорского районного суда ХМАО-Югры от 12 мая 2016 года по гражданскому делу № 2-329/2016 постановлено взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору, а также обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 жилой дом с земельным участком, расположенным по (адрес), кадастровый номер жилого дома (номер) и кадастровый номер земельного участка (номер). В связи с заключением кредитного договора на покупку жилого дома с земельным участком заемщик дал обязательство освободить жилой дом с земельным участком в случае обращения банком взыскания на них. В связи с тем, что жилой дом с земельным участком не был реализован на публичных торгах, указанное имущество передано в собственность банка. В настоящее время в жилом доме с земельным участком зарегистрированы: ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., Ш.Д.П., (дата) г.р., Ш.Я.П., (дата) г.р., Ш.И.П., (дата) г.р. (дата) банк обратился к ответчикам с предложением сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом с земельным участком в срок до (дата). Однако ответчики до настоящего момента сохраняют регистрацию в жилом доме с земельным участком и не выселились.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, Ш.Д.П., Ш.Я.П., Ш.И.П. прекратившими право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по (адрес), кадастровый номер жилого дома (номер), кадастровый номер земельного участка (номер) и выселить их без предоставления другого жилого помещения. Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков адвокат Суменко А.В., назначенный судом в связи с неизвестностью их места жительства, иск не признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно решения Югорского районного суда от 12.05.2016г. взыскано с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на принадлежащий ФИО2 жилой дом с земельным участком, расположенным по (адрес), кадастровый номер жилого дома (номер) и кадастровый номер земельного участка (номер). Способ реализации - публичные торги.

Решение вступило в законную силу 20.06.2016г.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ФИО4 от (дата), передано взыскателю Филиалу Газпромбанк АО в г.Сургут, не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО5 по цене на десять процентов ниже его стоимости, а именно: жилой дом (кадастровый (номер)) расположенный по (адрес) и земельный участок (кадастровый (номер)) расположенный по (адрес).

Согласно выписок из ЕГРН от (дата) жилой дом и земельный участок, расположенные по (адрес) принадлежат на праве собственности Газпромбанк АО.

Согласно ответа ОМВД России по Советскому району от (дата) следует, что по (адрес) зарегистрировано 5 человек: ФИО2, ФИО3, Ш.Д.П., Ш.Я.П., Ш.И.П..

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в суде установлено, что ответчики каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключали.

(дата) истец направил ответчикам письменное уведомление о выселении из жилого помещения по (адрес) в срок до (дата). 

Из пояснения представителя истца следует, что ответчики из дома не выселились, доступа в жилой дом банк не имеет.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что за ФИО2, ФИО3, Ш.Д.П., Ш.Я.П., Ш.И.П. не сохранилось право пользования жилым помещением по (адрес), принадлежащим «Газпромбанк» АО, и их необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в размере 3 000 рублей по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, Ш.Д.П., Ш.Я.П., Ш.И.П. прекратившими право пользования жилым домом с земельным участком, расположенным по (адрес), кадастровый номер жилого дома (номер), кадастровый номер земельного участка (номер) и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Рыбалкин