Дело № 2-410/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск

04 февраля 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи

Пшеничной Т.С.,

при секретаре

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО10, ФИО11 о признании реестровой ошибкой исключения и включения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес); 

исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по вышеуказанному адресу: точка 3 координата X - №, координата Y - № №; точка 4 координата X - №, координата Y - №; точка 5 координата X - №, координата Y - №; точка 5 координата X - №, координата Y - №; 

включении в Единый государственный реестр недвижимости сведения координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, точка 3 координата X – №, координата Y – №; точка 4 координата X – № координата Y – №; точка 5 координата X – №, координата Y – №; точка 5 координата X – №, координата Y –№

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), с/с (адрес), (адрес), ул. б/н, д. б/н, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от (дата). Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), о чём в Едином государственном реестре недвижимости (дата), сделана запись регистрации № и выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 700 (семьсот) кв.м. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества: жилой дом; летний дом; летняя беседка; баня; хозяйственный блок. Вышеуказанный земельный участок огорожен капитальным забором. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, по результатам обследования было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером: №, пересекают фактические границы земельного участка истца, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: № в фактических границах земельного участка. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером: №. Границы земельного участка с кадастровым номером: № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером: № принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности ответчикам: ФИО2 и ФИО3 Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (дата). Истец обратилась в «Кадастровое Бюро», организация признала свою ошибку при проведении кадастровых работ, подготовила Межевой план № б/н от (дата) и обратилось (дата) в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес) с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. При внесении данной реестровой ошибки, было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от (дата), в связи тем, что сведения о местоположении и площади были внесены на основании Решения Аргаяшского районного суда (адрес) № от (дата). Таким образом, исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке. Факт наложения земельного участка с кадастровым номером: № на земельный участок истца, является нарушением прав истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не приняла, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1-ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из копии материалов гражданского дела 2-187/2018 (дата) ФИО7, ФИО2 обратились в Аргаяшский районный суд (адрес) с исками с учетом уточнения требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок, исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 872 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес). С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер ФИО8 провел кадастровые работы и изготовил межевой план. В ходе уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами № (границы установлены в 2009 года, статус земельного участка «учтенный») и № (границы установлены в 2013 г., статус земельного участка «временный», образован из земельного участка с кадастров, номером №). Запись в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок нарушает права истцов в той мере, в которой зарегистрированное право истцов распространяется на площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером № и препятствует внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о границах этого участка, право собственности истцов, на который зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривается, ответчик не владеет данным участком. 

(адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата) исковые требования удовлетворены, признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастром номером № в части, находящейся в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), исправлена реестровая ошибка, включены в ЕГРН координаты характерных точек объекта. 

Кроме того, данным решением установлены границы спорного земельного участка, в том числе координаты, которые просит в данном исковом заявлении истец ФИО1 исключить из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), установлены на основании вступившего в законную силу решения суда, ввиду чего оснований для установления ошибочности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о земельном участка с кадастровым номером №,, расположенном по адресу: (адрес), у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой исключения и включения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий Т.С.Пшеничная

Мотивированное решение изготовлено (дата) 

Судья Т.С. Пшеничная