К делу № 2-1314/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 08 ноября 2017 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истцов ФИО7, ФИО8, 

представителя ответчиков - адвоката Ермакова Г.П., 

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО7, ФИО8 действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО7, ФИО8 действующая в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО11 с.П., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 2. В обоснование своего иска истцы ссылаются на то, что на правах общей долевой собственности им принадлежит домовладение с земельным участком, расположенные по адресу 

<

адрес>, пер. Советский, 2, 

<

адрес>. В их домовладении так же зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, которые в вышеуказанном домовладении не проживают, жилой площадью не пользуются, вещей их в домовладении не имеется. Место их жительства не известно. Истцы оплачивают коммунальные услуги, налоги, поддерживают домовладение в хорошем состоянии.

В настоящее время истцам необходимо снять с регистрации ответчиков в связи с тем, что их регистрация препятствует им в распоряжении своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. 

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали просили удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчиков адвокат Ермаков Г.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск обоснованным, поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 членами семьи истцов, как собственников домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 2, не являются, выбыли на другое место жительства. При таких обстоятельствах, истцы вправе требовать в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. Права ответчиков нарушены не будут.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит домовладение расположенное по адресу 

<

адрес>, пер. Советский, 2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 03.10.2016 года. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 значатся зарегистрированными, но не проживающими по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного проживания ответчиков не по месту своей регистрации в домовладении истца. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, пояснениям истцов данными в судебном заседании и материалам дела ответчики в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственников жилого помещения не относятся.

Согласно п. 11 договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости расположенными по адресу 

<

адрес>, пер. Советский, 2 от 29.09.2016 года данный договор является основанием для прекращения пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 до 10.12.2016 г.

С достоверностью установлено, что ответчики жилым помещением не пользуется, выехали из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО7, ФИО8 действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин