Дело № 2-2481/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лебедевой А.В.,

с участием прокурора Харина А.А.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик на требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, при этом, не проживая в квартире длительное время не оплачивает обязательные коммунальные платежи, не занимается текущим ремонтом. Членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что не может сняться с регистрационного учета, так как работает, нет времени.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

В квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован по месту жительства, пребывания ответчик ФИО2 с 13.08.2014 года, что подтверждается справкой ООО «Наш коммунальный стандарт» (л.д.10).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 31.12.2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка №7 г. Копейска Челябинской области от 30.11.2015 года, после расторжения брака истцу присвоена фамилия «Стрелина» (л.д.11).

В соответствии с п. 13 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ФИО2 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий А.В. Лебедева