Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бузюмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что является собственником 7/72 доли домовладения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже печи под газ.

Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ими получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои положительные заключения, в связи с чем, просит суд сохранить помещение в перепланированном состоянии.

ФИО1 просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации г. Астрахани, будучи надлежаще извещенными о слушании дела в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой, которая проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец являются собственником помещения 7/72 доли домовладения, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В период проживания в данной квартире, истцом в своей доли данного жилого помещения, своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтирована печь под газ.

Таким образом, перепланировка квартиры осуществлена исключительно за счет площади квартиры, без присоединения общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с заключением эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По оценке Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», состояния конструкций и соответствия конструктивных решений, после перепланировки техническое состояния жилого 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, правилам обследования и мониторинга технического состояния, и находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать квартиру в качестве жилого помещения.

У суда нет оснований сомневаться в экспертном заключении, согласно которому в результате перепланировки соблюдены строительные нормы и правила, работы соответствуют градостроительным и строительным нормам и не создают угрозу для проживания людей, инженерное оборудование на лоджию не выносилось. 

Принимая во внимание, что указанная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии 7/72 доли ФИО1 в жилом помещении, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 256,9 кв.м., жилой площадью 112,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца. 

Судья: В.В.Кольцова