УИД 68RS0015-01-2021-000809-10

Дело № 2-700/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 15 июня 2021 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

с участием прокурора Брюниной Т.М.

при секретаре Миносуевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

адрес>. Покупку дома она оплачивала за счет средств социальной выплаты за счет средств федерального бюджета по обеспечению жильем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставленной ей на основании сертификата, выданного Управлением социального развития 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>. Кроме нее в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают: дети - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. их брак с ответчиком распался, и был прекращен 

<

данные изъяты>. на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. Несмотря на то, что брачные отношения между ней и ФИО4 прекращены, он продолжает проживать в принадлежащем ей жилом доме. Совместное проживание с ответчиком стало для нее с детьми невыносимым, так как он: постоянно злоупотребляет алкоголем, дебоширит и устраивает скандалы, ломает мебель и предметы домашнего обихода. Истица пыталась мирно договориться с ответчиком, предлагала выехать ему из ее дома, однако бывший муж не оставляет ее семью в покое, выехать из дома отказывается, скандалит и мотивирует свое поведение наличием регистрации в спорном доме. Ей приходится вызывать участкового для усмирения бывшего мужа. 

Истица самостоятельно полностью несет бремя содержания принадлежащего ей жилого дома. Соглашение между ней и ответчиком по вопросу пользования жилой площадью в спорном доме не заключалось, общего хозяйства ответчик с истицей не ведет, ничего в дом не приобретает, ремонт не производит, никаких расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения не несет, членом ее семьи ответчик не является. Ответчик нигде не работает, пользуется не только ее домом, но и продуктами, которые она покупает для себя и детей, зачастую самовольно берет ее деньги и тратит их на алкоголь.

Истица планирует сделать в доме капитальный ремонт. Однако, проживание ответчика в принадлежащем ей жилом доме создает сложности для его проведения. 

Ссылаясь, на то обстоятельства, что регистрация ответчика, не являющегося членом ее семьи, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает ее права как собственника домовладения, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования данным домом не имеется, истица обратилась в суд и просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО5 требования изменила и просила суд выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО5 уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и уточненном исковом заявление. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные требования истицы о его выселении признал. Дополнительно пояснил, что в настоящее время он проживает со своими родителями в 

<

адрес>. Временно он пока не работает, живет только на случайные заработки, планирует уехать на работу в 

<

адрес>. К бывшей жене и детям приезжает в гости, все что он зарабатывает, отдает бывшей супруге. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9, полагавшей необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить и выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В определении Конституционного Суда РФ от 29 мая 2003 года №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Аналогичные положения закона отражены в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 и ФИО4 находились в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> выданным отделом ЗАГС административно-правового комитета администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся под ним земельный участок по тому же адресу, что подтверждается имеющимися в материалах дела договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, № 

<

адрес> выданных управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Из условий пункта 4 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом и земельный участок продаются за 

<

данные изъяты>. Расчет будет производится следующим образом: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Согласно справке администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4.

<

данные изъяты>

Как следует из искового заявления ответчик ФИО4 несмотря на прекращение семейных отношений продолжает проживать в принадлежащем истице домовладении. В связи с тем, что ответчик злоупотребляет алкогольными напитками, между ним и истицей происходят скандалы, проживание истицы с ответчиком в настоящее время стало невозможным.

Соглашения о порядке пользования домом между истицей и ответчиком не заключено, истица возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей домовладении, тогда как ответчик не желает добровольно из него выселяться. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника домовладения, его поведение, делает невозможным их совместное проживание, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он подлежит выселению.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороной ответчика доказательств, в обоснование своих возражений против его выселения из спорного жилого помещения суду не представлено. 

Доводы ответчика о том, что в настоящее время он не имеет другого жилья не могут служить основанием для отказа в удовлетворения требований истицы, т.к. денежные средства на приобретение спорного жилья были предоставлены истице государством, в целях ее защиты прав, как незащищенной группы населения, нуждающейся в дополнительной поддержке. Отсутствие жилого помещения на праве собственности у истца не является основанием для отказа в требованиях истице.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности его бывшей супруге ФИО5, в связи с чем, суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок и считает необходимым требования ФИО5 удовлетворить, выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: Е.А. Савенкова