Дело № 2-2773/2024

УИД 39RS0010-01-2024-002304-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Ю.И.

при секретаре Олендра А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергай ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области о признании права собственности на долю домовладения, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ФИО14 ФИО3, ФИО15 ФИО4, ФИО17 ФИО5, Поддубской ФИО6, ФИО16 ФИО7, Гладких ФИО8, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО10 обратилась в суд с иском, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес > в жилом доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, данное домовладение ранее принадлежало совхозу «Маршальский» Гурьевского района Калининградской области. Доля указанного жилого дома в 

<

адрес > году была предоставлена ФИО11 на состав семьи в связи с тем, что он состоял в трудовых отношениях с совхозом «Маршальский». ФИО11 приходится отцом ФИО10 ФИО11 умер ДД.ММ.ГГ года. Доля жилого дома 11/60, в которой проживает ФИО10, включает в себя коридор 7,6 кв.м, жилая площадь 19 кв.м, кладовка 10,3 кв.м, кухня 14 кв.м. До настоящего времени указанная доля жилого дома находится в государственной собственности, ТОО «Маршальское» является правопреемником совхоза «Маршальский», определением Арбитражного суда Калининградской области от 06.11.2001 в отношении ТОО «Маршальское» завершено конкурсное производство, постановлением главы администрации муниципального образования «Гурьевский район» Калининградской области № 321 от 01.04.2002 ТОО фирма «Маршальское» исключено из Государственного реестра юридических лиц на основании решения Арбитражного суда Калининградской области. На основании изложенного, ссылаясь на то, что квартира не является муниципальной собственностью, а также на положения ст.ст. 2, 8, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФИО10 просила суд признать за ней право собственности на 11/60 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №

В судебное заседание ФИО10 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО10 по доверенности ФИО12 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО12, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке ОГКУ «Государственный архив Калининградской области» на основании постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» прекращена деятельность совхоза «Маршальский». На базе реорганизованного совхоза образованы товарищества: ТОО «Лазовское» решением Гурьевского районного Совета народных депутатов от 23 декабря 1992 года № 418 и ТОО «Фирма «Маршальское» решением Гурьевского районного Совета народных депутатов от 23 декабря 1992 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на жилой фонд, состоящий на балансе ТОО «Фирма «Маршальское» (правопреемник совхоза «Маршальский» – п. 1.3 Устава ТОО «Маршальский»), согласно приложению № 1 по состоянию на 01 марта 1993 года, было признано на основании постановления главы администрации Гурьевского района Калининградской области № 320 от 29 марта 1993 года.

Постановлением и.о. главы администрации муниципального образования «Гурьевский район» № 321 от 01 апреля 2002 года ТОО «Фирма «Маршальское» исключена из государственного реестра юридических лиц на основании решения Арбитражного суда от 06.11.2001.

Жилое помещение – доля (11/60) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес > было предоставлено ФИО11 на состав семьи в связи с тем, что он состоял в трудовых отношениях с совхозом «Маршальский». 

ФИО11 приходится отцом ФИО10 

Согласно поквартирной карточке (исх № 34/141 от 16 февраля 2024 года) в указанном жилом помещении был зарегистрирован наниматель ФИО11 и его дочь ФИО10

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГ года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11 июля 2024 года № КУВИ-001/2024-181191838 зарегистрирован жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Калининградская 

<

адрес >, 1/6 доля которого зарегистрирована за правообладателем ФИО13, 1/6 доля – за правообладателем ФИО14, 1/6 доля за правообладателем ФИО15, 1/6 доля за правообладателем ФИО16, 15/100 – за правообладателем ФИО17

Сведения о принадлежности 11/60 долей в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес > представляющих собой квартиру № 5 в указанном домовладении, занятую истцом по настоящему иску, в установленном законом порядке не зарегистрированы.

По информации администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области от 11.03.2024 № 17/2963, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес > в реестре муниципального имущества не числится.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 постоянно проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, ранее правом на бесплатную приватизацию государственного или муниципального имущества не воспользовались. 

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 18 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости относился к жилищному фонду совхоза «Маршальский», запрет на приватизацию в силу закона на него не распространяется.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим, факт перехода совхоза «Маршальский» в иную форму собственности, не влияет на права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, а право собственности на спорное жилое помещение на правопреемников совхоза «Маршальский» в установленном законом порядке не регистрировалось.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что истец была вселена в занимаемое жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нём, несёт бремя его содержания, в приватизации жилья не участвовала, иного жилья не имеет, право собственности на жилое помещение в законном порядке не оформлено, суд считает, что в данной ситуации имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

С учётом совокупности представленных сторонами доказательств, суд считает, что у истцов возникло право на приобретение права собственности занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО10 в порядке приватизации право собственности на 11/60 доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес >

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дергай ФИО2 удовлетворить.

Признать за Дергай ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой г.Калининград, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан УМВД России по Калининградской области 23 февраля 2019 года, 11/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2024 года.

Судья Ефремова Ю.И.