Дело № 2-401/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 10 октября 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титова А.Ю., 

при секретаре Михеевой Т.И.,

с участием 

представителя истца - администрации Камешковского района Владимирской области ФИО1, действующей на основании доверенности № от Дата обезл.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению администрации Камешковского района Владимирской области к муниципальному образованию город Камешково, в лице Совета народных депутатов г. Камешково Камешковского района Владимирской области, о признании объекта недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

администрация Камешковского района Владимирской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила следующее:

признать объект недвижимости - жилую комнату .... отсутствующим и подлежащим снятию с кадастрового учёта;

прекратить право собственности ФИО2 на жилую комнату ...., в связи с отсутствием объекта недвижимости.

В обоснование иска указано, что жилой дом, в котором располагалась указанная комната в настоящее время снесен, а земельный участок, на котором ранее находился данный жилой дом необходим администрации района для строительства новой школы. Администрация Камешковского района обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области о снятии с кадастрового учета указанного объекта недвижимости, но получила отказ.

В ходе производства по делу установлено, что ответчик ФИО2 скончалась Дата обезл., наследственное дело к ее имуществу не открывалось. В связи с этим определением Камешковского районного суда Владимирской области от 29 сентября 2017 года по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика - ФИО2 надлежащим - муниципальным образованием г. Камешково, в лице Совета народных депутатов г. Камешково Камешковского района Владимирской области.

В судебном заседании представитель администрации Камешковского района Владимирской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Совета народных депутатов г. Камешково Камешковского района надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В ходатайстве от 09 октября 2017 года глава города Сторожев Д.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не прибыл. В письменном ходатайстве от 11 сентября 2017 года представитель Управления ФИО3 (по доверенности от Дата обезл. №) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представила. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезл. ФИО2 приобрела право собственности на комнату № общей жилой площадью .... кв.м., находящуюся в четырехкомнатной квартире по адресу: .....

Право собственности ФИО2 на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент совершения сделки - в Камешковском филиале «Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество», что следует из копии дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости. 

Распоряжением администрации МО г. Камешково Камешковского района от Дата обезл. № дом .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Актом обследования кадастрового инженера К.М.А. от Дата обезл. установлено, что объект капитального строительства - многоквартирный дом прекратил свое существование в результате сноса. 

В настоящее время спорный объект не восстановлен ни в целом, ни в какой-либо части, подлежащей восстановлению.

Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области Дата обезл. уведомил администрацию Камешковского района о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимости в снятии многоквартирного дома с кадастрового учета по причине отсутствия заявления ФИО2 о прекращении регистрации права на принадлежащую ей комнату. 

Как следует из сведений отдела записи актов гражданского состояния от Дата обезл., ФИО2 умерла Дата обезл. в ..... 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ч. 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что следует из ответа нотариуса Камешковского нотариального округа ФИО4 от Дата обезл..

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно выписке от Дата обезл. № правообладателем спорной комнаты является ФИО2

При таких обстоятельствах, поскольку полномочия по распоряжению земельными участками, которые находятся в государственной не разграниченной собственности в соответствии с законодательством РФ принадлежат администрации Камешковского района, принимая во внимание установленный факт утраты жилым домом свойств объекта гражданских прав, исключающий возможность его использования в соответствии с назначением, учитывая те обстоятельства, что собственник спорной комнаты умерла, в права наследства после ее смерти никто не вступил, а сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия истца по распоряжению земельным участком, в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ суд признает указанные обстоятельства основанием для признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Камешковского района Владимирской области удовлетворить.

Признать объект недвижимости - жилую комнату .... отсутствующим и подлежащим снятию с кадастрового учёта.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилую комнату ...., в связи с отсутствием объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Титов 

Справка.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 года.