Дело № 2-944/2018 

УИД 24RS0012-01-2018-000941-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к ФИО2 ФИО6 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к ФИО3 об освобождении земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> в районе магазина «

<

адрес> мотивируя тем, что между администраций г. Дивногорска и ФИО3 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с последующими дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор), по условиям которого ответчику был передан в аренду земельный участок из земель поселений общей площадью №. с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> для использования в целях эксплуатации павильона «Автозапчасти», срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, после истечения срока договора аренды ответчик продолжал пользоваться земельным участком, против чего истец не возражал.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка, согласно которому в течение 90 дней ответчик обязан привести земельный участок в первоначальное состояние и передать его по акту приема -передачи. Ответ на данное уведомление не поступил.

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в целях осуществления фактического обследования земельного участка, переданного по договору администрацией г. Дивногорска, была проведена выездная проверка, в ходе которой было установлено, что на территории земельного участка расположен объект - павильон, принадлежащий ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчиком самовольно без правоустанавливающих документов занят вышеупомянутый земельный участок.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца, на основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу п.2. ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности МО г. Дивногорск. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Дивногорска и ФИО3 в лице ФИО4 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., для использования в целях эксплуатации павильона «Автозапчасти», площадь которого составляет № кв.м. 

Пунктом 2.1 договора аренды установлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды продлен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № администрацией г. Дивногорска в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка, в котором содержатся требования об оплате задолженности по арендной плате и пени в размере № рублей, а также о приведении земельного участка в первоначальное состояние и передачи его по акту приема-передачи администрации г. Дивногорска в течение 90 дней с момента получения настоящего уведомления. 

Согласно акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> находится объект - павильон, что также подтверждается фототаблицей. 

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежать ФИО3 

Таким образом, учитывая, что договор аренды, заключенный между истцом и ответчиком, прекратил свое действие, спорный участок не приведен ответчиком в первоначальное состояние, имеет место факт самовольного занятия ФИО3 земельного участка, находящегося в государственной собственности, и расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска. 

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г.Дивногорска удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО7 освободить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> от объекта - торгового павильона.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова