О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении заявления без рассмотрения

г. Волгоград 07 апреля 2017 года

Судья Советского районного суда г. Волгограда Лазаренко В.Ф., ознакомившись с заявлением ФИО1 об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом № по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Данное заявление не соответствует гражданско-процессуальному законодательству.

Согласно п. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В разъяснении Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 г. (вопрос 2), указано, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ - суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Заявитель ФИО1 в своем заявлении просит установить юридический факт владения и пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта на указанный жилой дом, юридические документы на него отсутствуют. 

Согласно копии справки МУП ЦМ БТИ г. Волгограда, пользователем данного без юридических документов числиться ФИО3 Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в установленном законом порядке не отводился. 

В материалах дела отсутствуют, а заявителем не были представлены доказательства того, что у нее имелись (ей выдавались) правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, либо документы, подтверждающие предоставление ей земельного участка для строительства спорного жилого дома, однако были ею утрачены.

Более того, из заявления ФИО1 следует, что установление юридического факта ей необходимо для оформления права собственности на земельный участок в соответствии с п.п. 5, п.1 ч.1 Закона Волгоградской области от 14.07.15г. № 123-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» и для дальнейшего получения в судебном порядке права собственности на спорный жилой дом.

То есть ФИО1 придает юридическое значение факту владения, пользования домом, связывая с данным обстоятельством возможность возникновения ее прав собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома 

<

адрес>.

Однако, согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу указанной нормы отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства. Если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам - правилам искового производства.

Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Обстоятельства, которые ФИО1 указала в обоснование заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, и её требование об установлении факта владения и пользования жилым домом, свидетельствуют о том, что фактически она просит подтвердить возникновение у неё права собственности на спорный объект недвижимости.

То есть, в данном случае имеет место притязание лица, считающего себя собственником имущества, направленное на констатацию перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности на это имущество, что представляет собой требование о признании права собственности, а не заявление, содержащее требование об установлении юридического факта.

Таким образом, ФИО1 были предъявлены требования, из которых усматривается наличие спора о праве и которые подлежали рассмотрению в суде в порядке искового производства, поскольку вопрос о приобретении права собственности не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

Установление факта владения и пользования спорным недвижимым имуществом как своим собственным связано с установлением оснований возникновения права собственности на спорное имущество и влечет возникновение у заявителя права собственности, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не факта. Требование об установлении наличия или отсутствия оснований возникновения права может быть заявлено только путем предъявления иска и должно быть рассмотрено в порядке искового производства.

При таком положении, учитывая характер заявленных требований, суд приходит к выводу об оставлении без рассмотрения заявления ФИО1 об установлении факта пользования недвижимым имуществом – жилым домом № по 

<

адрес>.

Также суд считает необходимым разъяснить заявителю ФИО1, что для разрешения данного вопроса ей следует обратиться в суд с исковым заявлением по правилам подсудности, предусмотренным главой 3 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 263, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта владения и пользования жилым домом № по 

<

адрес> - оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1 о возможности обращения с требованиями в порядке искового производства в районный суд.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко