РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года, г. Абакан РХ Дело № 2-229/2019

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Баяндиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать УМВД России по г. Абакану снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, указывая, что является собственником данного жилого помещения, по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая членом семьи истца не является: стороны состояли в брачных отношениях в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ фактически прекращены супружеские отношения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, оставив на попечение истцу двух несовершеннолетних детей, выехала за пределы Республики Хакасия, вывезла все принадлежащие ей вещи. С указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию имуществом не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчику не чинится. До настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированной по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, уточнил: просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № по доводам, изложенным в иске. Требование об обязании УМВД России по г. Абакану снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении просил не рассматривать. Дополнительно указал, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права собственника; ответчик давно в квартире не проживает, своих вещей не хранит, где фактически проживает ответчик истцу, не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства и регистрации. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей со стороны истца допрошены ФИО6, ФИО7

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в ходе судебного заседания, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, является ФИО1, что подтверждается представленным в копии свидетельством о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права явились договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежала 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, прекращено право ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что в дальнейшем ФИО3 распорядилась, принадлежащей ей доли в спорном жилом помещении, подарив ее дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из анализа приведенной нормы следует, что даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО8 подарила ФИО1 в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем, истец произвел физический раздел спорного помещения, в результате перепланировки образовалось помещение № дома № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> и спорная квартира № по указанному адресу, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> качестве члена семьи, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной ООО «ЖЭУ-5» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как следует из копии лицевого счета по вышеуказанному адресу на регистрационном учете в качестве члена семьи собственника значится также сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сам собственник ФИО1 

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> РХ.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, семейные отношения с ответчиком ФИО3 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с требованиями о вселении не обращалась, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением. 

По данному факту в судебном заседании были допрошены ФИО6, ФИО7 в качестве свидетелей.

Так, свидетель ФИО6 показал суду, что ФИО1 приходится ему знакомым. В настоящее время истец проживает один, дочь и сын живут самостоятельной жизнью. В ДД.ММ.ГГГГ прекращены семейные отношения сторон, ФИО1 ушел жить к своим родителям: 

<

адрес>, ответчик осталась проживать в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, оставив детей ответчику, уехала за пределы Республики Хакасия, забрала все свои вещи. Ее выезд носил добровольный характер, сейчас в квартире ее вещей нет. 

Допрошенный свидетелем ФИО7 указал, что знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, был вхож в семью, приходил в гости к ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу ответчика не видел. Личных вещей ответчика в квартире истца не имеется. С требованиями о вселении она никогда не обращалась. 

Показания данных свидетелей не противоречат пояснениям истца и иным доказательствам по делу, и с учетом положений ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает их в качестве доказательств по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия. 

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.