Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Петропавловск - Камчатский

Петропавловск - Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Рыбалко О.Г., 

при секретаре ФИО, 

с участием:

представителя истца ФИО,

представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО о разрешении совершении следки купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетней, без согласия отца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, обратилась в суд с иском к ФИО о разрешении совершении следки купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетней, без согласия отца, ссылаясь на те обстоятельства, что с ответчиком являются родителями ребенка. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она с ребенком проживает в 

<

адрес>. В ее собственности имеется квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, при этом ? доля в праве собственности принадлежит ее несовершеннолетней дочери. Для улучшения жилищных условий и приобретения квартиры большей площади в 

<

адрес>, ей необходимо распорядиться принадлежащей несовершеннолетней на праве собственности ? доли, однако ответчик не дает своего согласия на совершение сделок с имуществом.

На основании изложенного, просила суд, признать за ФИО право на распоряжение 1/2 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без согласия отца ребенка ФИО Признать за ФИО право на подачу заявления в орган Опеки и попечительства ПКГО о разрешении выдачи доверенности ФИО от несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на подписание Договора купли продажи на условиях и за цену по своему усмотрению, подаче документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной Государственной службы кадастра и картографии по Камчатскому краю через МФЦ Камчатского края, с правом подачи заявления о регистрации перехода права, внесения изменений записи ЕГРН, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, после подписания основного договора купли-продажи /г доли квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО, подать заявление и документы в регистрационный орган учета населения для снятия с регистрационного учета, получить документы за несовершеннолетнюю ФИО после снятия с регистрационного учета, расписываться за несовершеннолетнюю ФИО и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, без согласия отца ребенка ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд разрешить ФИО совершить сделку продажи принадлежащей несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, без согласия отца ребенка ФИО, с последующим приобретением на имя несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала ввиду отдаленности места жительства. 

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании окончательно определила исковые требования и просила суд, разрешить ФИО совершить сделку продажи принадлежащей несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, а также совершать иные действия, в том числе по выдаче доверенностей от имени несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целях совершения указанной сделки продажи данного жилого помещения, без согласия отца ФИО, с последующим приобретением на имя несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, участия не принимал. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, в связи с нахождением в командировке. По существу требований ничего пояснить не может, так как не знает, от куда у истца и дочери эта квартира, она у них появилась уже после расторжения брака.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению, интересы несовершеннолетней ФИО нарушены не будут.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Петропавловск-Камчатского городского округа исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Согласно ст. 55 Семейного кодекса РФ расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

Из содержания ст. 56 Семейного кодекса РФ следует, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Семейный кодекс Российской Федерации также устанавливает, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

При этом Конвенцией о правах ребенка провозглашено, что во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка (п. 1 ст. 3).

Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО и ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-МЛ № (л.д. 17).

Брак между ФИО и ФИО расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 

<

адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля) и несовершеннолетней ФИО (1/2 доля), что также подтверждается Выпиской ЕГРН, договором о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ФИО с несовершеннолетней дочерью ФИО проживают в 

<

адрес>. С целью приобретения жилого помещения в собственность и улучшения жилищных условий, истец желает распорядиться, в том числе принадлежащей несовершеннолетней на праве собственности доли в жилом помещении, а именно продать однокомнатную квартиру в г. Петропавловске-Камчатском и приобрести двухкомнатную квартиру в 

<

адрес>, куда они с дочерью убыли на постоянное место жительство. Поскольку согласия отца ребенка на отчуждение ее доли в праве собственности на квартиру нет, то орган опеки и попечительства не вправе выдать предварительное разрешение на совершение сделки по отчуждению доли жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетней дочери истицы.

В материалы дела истцом представлен предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО и ФИО обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м.

Также в материалы дела истцом представлен предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО и ФИО обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. 

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что несовершеннолетняя ФИО вместе с матерью переехали из г. Петропавловска-Камчатского на постоянное место жительство в Воронежскую область, где зарегистрированы и проживают по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО обучается в МБОУ «Новоусманский лицей», таким образом, приобретение квартиры большей площадью будет соответствовать интересам ребенка.

Разрешая настоящий спор, учитывая фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями статей Гражданского кодекса РФ, ст. 60 СК РФ, из которой следует, что право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Их анализ позволяет прийти к выводу о том, что, рассматривая спор о разрешении совершения сделки с принадлежащей несовершеннолетней доли в жилом помещении, суд должен установить, соответствует ли данная сделки интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, не уменьшается ли его собственность.

Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, при отчуждении доли в праве собственности дочери истицы с последующим приобретением на ее имя 1/2 доли квартиры большей площадью по новому месту жительства в 

<

адрес>, не противоречит интересам несовершеннолетней ФИО, поскольку имущественные права несовершеннолетней в результате не ухудшатся. Действия ФИО. по отчуждению 1/2 доли квартиры, принадлежащей ее дочери, имеют своей целью улучшение жилищных условий несовершеннолетней и не приведут к уменьшению ее имущества.

В норме, предусмотренной частью 3 статьи 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве» определен порядок предоставления органом опеки и попечительства предварительного разрешения, в том числе и на выдачу доверенности, затрагивающей имущественные права несовершеннолетнего лица. При этом указанный порядок распространен не только на опекунов, но и на попечителей, чей правовой статус предполагает не совершение действий от имени подопечного, а выдачу согласия на совершение определенных действий самим подопечным.

Таким образом, суд полагает требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, удовлетворить.

Разрешить ФИО совершить сделку продажи принадлежащей несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> корпус 2 

<

адрес>, а также совершать иные действия, в том числе по выдаче доверенностей от имени несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в целях совершения указанной сделки продажи данного жилого помещения, без согласия отца ФИО, с последующим приобретением на имя несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

ВЕРНО:

Подлинник решения подшит в деле №.

Судья О.

<

адрес>