Дело №2-686/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А. 

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО6, о признании непринявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество и установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наследника не принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу 

<

адрес>, и земельного пая площадью 4,51 условных кадастровых гектаров, находящегося на территории 

<

адрес> Республики Крым, и установлении юридического факта принадлежности лицу правоустанавливающего документа. 

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца осталось наследственное имущество в виде - жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного пая. В установленный законом срок он, ФИО4, ФИО7 (жена) обратились к нотариусу для принятия наследства, однако свидетельство о праве на наследство до настоящего времени никому выдано не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7. В настоящий момент он желает принять наследство и получить правоустанавливающие документы на дом и земельный пай, однако при обращении к нотариусу получил разъяснение о невозможности выдать свидетельство на дом - так как правоустанавливающих документов на дом нет, а сертификат на земельный пай в оригинале утерян, при этом один из наследников ФИО3 не желает принимать наследство в виде своей доли, не обращается к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, чем затрудняет вопрос регистрации права собственности на дом и земельный пай в целом.

Кроме того его отцу при жизни выделялся земельный участок под домом, что подтверждает решение сельского совета, однако данные отца указаны в правоустанавливающем документе в сокращенном виде, а именно «ФИО8», что в настоящий момент препятствует ему оформить земельный участок под жилым домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца.

Представитель ответчика – администрации Вишневкого сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии. 

Ответчик ФИО3 о слушании дела извещен надлежащим образом, не явилась, подала отзыв на иск, с иском согласна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, с иском согласна (с/з от ДД.ММ.ГГГГ). 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, с иском согласна (с/з от ДД.ММ.ГГГГ). 

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица – нотариус ФИО6 в суд не явилась, просила провести заседание в ее отсутствии 

Выслушав истца и его представителя, ответчиков ФИО5, ФИО4, допросив в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчиков и 3-х лиц, извещенных надлежащим образом, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно записям похозяйственной книги 1970-2009 дом по адресу 

<

адрес> (4) собственный. Главою дома указан ФИО8. 

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ № (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Таким образом, ФИО8 являлся собственником домовладения по адресу 

<

адрес> (4), учитывая Инструкцию о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того как следует из материалов дела, при жизни ФИО8 на основании решения 

<

адрес>ной государственной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № была выделена земельная доля (пай) площадью 4,51 га на территории 

<

адрес> АР Крым, которая находилась в коллективной собственности КСП «Днепровское» стоимостью 32017 грн.. 

На основании данного решения на имя ФИО8 был выписан сертификат серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный пая (долю) площадью 4,51 га стоимостью 32017 грн., выданного 

<

адрес>ной государственной администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по номером № в книге № о регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) по КСП «Днепровский».

Согласно ст.17 Переходных положений Земельного Кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ими прав требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством. Указанные сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю.

ФИО8 при жизни сертификат на государственный акт на земельный участок не обменял.

ДД.ММ.ГГГГ г ФИО8 умер. На момент его смерти действовало украинское законодательство, поэтому суд применяет ГК Украины,2004 г.

Согласно части 1 ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Частью 3 данной статьи предусмотрено, что наследник, который постоянно проживал совместно с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В соответствии с частью 1 ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Согласно части 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

На момент своей смерти ФИО8 был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>(4).

Наследником первой очереди после его смерти является жена – ФИО7, и дети ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО12.

Согласно справки о проживании выданной администрацией Вишневского сельского поселения - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО8 были зарегистрированы и проживали – жена ФИО7, дети ФИО1, ФИО3.

Из наследственного дела № заведенного к имуществу умершего ФИО8 нотариусом ФИО6 – с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО8 обратились - ФИО13, ФИО1, жена ФИО7.

Таким образом жена ФИО7, дети ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются лицами принявшими наследство после смерти отца и мужа.

До ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу 

<

адрес> (4) и на земельный пай не выдано.

В настоящий момент ФИО1 обратился суд с иском, учитывая, что ответом нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что домовладение по адресу 

<

адрес> ФИО8 не принадлежало в связи с отсутствием документов на вышеуказанное домовладение (л.д. 12), а на земельный пай отсутствует оригинал правоустанавливающего документа (сертификат).

Однако согласно записям в похозяйственной книги от 1977-2009 г.г. главой домовладения по адресу 

<

адрес>(4) являлся ФИО8 и он является собственником данного домовладения вплоть до своей смерти, а в дальнейшей данное право собственности в порядке наследования по закону перешло его жене и детям, домовладение в настоящее время никем из наследников не принято, в том числе ранее обратившимися за принятием наследства - ФИО7, ФИО4, и зарегистрированной на момент смерти отца в доме ФИО3.

Таким образом исковые требования истца о признании права собственности на наследственное имущество в виде дома подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истец принял иное наследство (дом) после смерти отца, таким образом к нему перешло право на наследование земельного пая.

До настоящего времени на земельный пай площадью 4,51 у.к.е находящийся на территории 

<

адрес> Республики Крым, государственный акт не выдан; свидетельство о праве на наследство по закону наследникам не выдано.

Согласно пояснениям ФИО4, ФИО5, ФИО3 (отзыв) принимать наследство в виде жилого дома не желают.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. 

Таким образом суд соглашается с избранным истцом способом восстановления нарушенного им права, и признает за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону в целом, признании наследника непринявшим наследство.

По данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,4 кв.м., жилая 33,9 кв.м. при домовладении имеются хозяйственные строения и сооружения.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 и признавая за ним право собственности на земельную долю (пай) площадью 4,51 у.к.е. в порядке наследования по закону, суд исходит из ст.17 Переходных положений Земельного Кодекса Украины, в редакции 2001 года, что сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ими прав требования на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством. Указанные сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдачи им государственных актов на право собственности на землю; из того, что у ФИО8 возникло право на данный земельный участок при жизни, учитывая распоряжение Красноперекопской райгосадминистрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО8 выделен земельный пай площадью 4,51 у.к.е стоимостью 32017 грн., на территории КСП «Днепровский» Вишневского сельского совета 

<

адрес> АР Крым; из того, что истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства, однако отказами от ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и из того, что истец иным путем как в судебном не может защитить свое нарушенное право и признать за собой право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного пая размером 4,51у.к.е. находящегося на территории Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Удовлетворяя требования истца об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа суд исходит из следующего.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что решением Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» в п.260 указано, что земельный участок площадью 0,25 га по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> передан в собственность ФИО8 (л.д. 9)

Данное решение является правоустанавливающим документом, поскольку подтверждает право собственности ФИО8 на земельный участок.

Таким образом, отсутствие в решении совета в п.260 полного имени и отчества ФИО8, препятствуют его наследнику – ФИО1 принять наследство в виде данного земельного участка.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> в 

<

адрес> лицами, участвующими в деле, суду не представлены.

Согласно материалам дела ФИО8 был зарегистрирован по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно свидетельство смерти следует, что умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности п.260 Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» – ФИО8.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 установить факт принадлежности умершему ФИО8 правоустанавливающего документа.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не принявшей наследство после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома по адресу 

<

адрес> и земельного пая (долю) площадью 4,51 условных кадастровых гектаров, расположенного на землях КСП «Днепровское» в.

<

адрес> Республики Крым.

Включить в состав наследства после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу 

<

адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ право на земельный пай (долю) площадью 4,51 условных кадастровых гектаров, расположенного на землях КСП «Днепровское» 

<

адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение №, расположенное по адресу Республика Крым 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., жилой 33,9 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный пай 4,51 условных кадастровых гектаров, расположенного на землях КСП «Днепровское» 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ФИО8 на основании сертификата серии КМ 0279336 от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения 

<

адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить факт принадлежности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 - п.260 решения Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> площадью 0,25 га в части касающейся «ФИО8».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Шевченко О.В.