Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей ответчика ГАК «...» - ФИО4, действующего на основании Устава, ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №... ... по исковому заявлению ФИО2 к ГАК «...» о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива в части, устранения препятствий в пользовании гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГАК «...» о признании действительным решения общего собрания членов кооператива в части, устранения препятствий в пользовании гаражом.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником гаражного бокса №..., расположенного в ГАК «...» по адресу: 

<

адрес>

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ...

С указанного времени истец является членом данного гаражного кооператива.

В ДД.ММ.ГГГГ председателем ГАК «...» стал ФИО4 Отношения у истца с ним не сложились. Причиной конфликта изначально явилось складирование в зимний период при расчистке проездов в гаражном автокооперативе снега по распоряжению председателя ФИО4 рядом с гаражным боксом истца. В результате чего ни истец, ни его родственники, чья машина временно хранилась у него в гараже не могли нормально пользоваться гаражом, так как ворота сначала не открывались из-за накоплений снега, а по весне в период его таяния, вся вода текла в гараж и погреб и примерзали ворота. Истец неоднократно просил председателя о вывозе снега и складировании его в другом месте, но просьбы остались без внимания. По этой причине истец решил не платить членские взносы и в ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о выходе из состава членов ГАК «...». В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец указал, что готов нести расходы по уплате земельного налога по тарифам Администрации г.Рязани и электроэнергии.

После этого с распоряжения председателя автокооператива перед гаражным боксом истца был установлен бункер для сбора крупногабаритных расходов, размером с кузов грузового автомобиля, который стоит и по настоящее время. Убирать его председатель не собирается, объясняя это тем, что мусорная площадка на территории гаражного кооператива по плану застройки располагается именно напротив гаража истца. Также гаражный бокс истца был отключен от общих электрических сетей ГАК «...».

Истец считает действия руководства ГАК «...» по установке бункера для мусора перед воротами его гаражного бокса незаконными, нарушающими его права и законные интересы.

В ДД.ММ.ГГГГ истец получил по почте от ГАК «...» исковое заявление о взыскании задолженности за земельный налог. Из текста заявления и приложенных к нему документов (протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.) истцу стало известно, что этим протоколом его исключили из членов ГАК «...» и установили в отношении него обязательный платеж в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления за занимаемую под гаражом территорию.

Иск принят к производству мирового судьи судебного участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани.

Истец считает, что принятое на общем собрании членов ГАК «...» решение об установлении в отношении него обязательного платежа в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления за занимаемую под гаражом территорию, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, так как не соответствуют подпункту 1 пункта 1 и 2 ст. 181.5, подпунктам 1,4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ. 

Основанием для признания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным является п.п.1 п.1 ст. 181.5 ГК РФ - принято по вопросу, не включенному в повестку дня. В повестке дня общего собрания значится пункт «Разное». Решения принятые вопросам голосования, не соответствуют вопросам, перечисленным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Повестка дня».

О проводившемся ДД.ММ.ГГГГ общем собрании истец не знал и не был извещен надлежащим образом, как того требует ГК РФ и Устав автокооператива.

Ответчиком общее собрание членов ГАК «...» от ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенным нарушением, а именно в отсутствие кворума, не по вопросам повестки дня, без надлежащего заблаговременного уведомления о проведении собрания всех членов сообщества.

В соответствии с Уставом ГАК «...» создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц - членов кооператива в гаражах, путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

Срок обжалования как указывает истец им не пропущен, так как о проведенном собрании и его итогах (протоколе от ДД.ММ.ГГГГ) ему стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, установление протоколом общего собрания членов ГАК «...» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца обязательного платежа в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления за занимаемую под гаражом территорию, считает незаконным и нарушающим права и законные интересы истца. Истец считает, что автокооперативом с него в свою пользу не могут взыскиваться платежи за размещение гаражного бокса на земле сверх того размера, который установлен Администрацией города Рязани по договору аренды, так как автокооператив является некоммерческой организацией и не имеет права осуществлять коммерческую деятельность по извлечению прибыли из сдачи части земельного участка в аренду.

Гараж приобретен истцом по договору купли-продажи. Как собственник гаражного бокса истец имеет право пользоваться земельным участком под гаражом и земельным участком для его обслуживания на тех же правах, что и члены ГАК ...». Ограничение указанного права возможно только на основании закона по решению суда или иного компетентного органа.

Истец считает незаконным решение общего собрания членов ГАК «...», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу установления в отношении истца обязательного платежа, а также создание ему препятствий со стороны ГАК по пользованию гаражным боксом, так как это противоречит действующим правовым нормам и правилам, а также приняты с существенным нарушением порядка принятия решений и проведения собраний.

Истцом было размещено уведомление всех членов ГАК «...» на опорах ЛЭП на территории автокооператива о своем намерении обратиться в суд с исковым заявлением, однако к истцу никто не обращался.

В связи с чем, истец просил суд признать недействительным решения общего собрания членов ГАК «...», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части удовлетворения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов ГАК «Темп» и назначении ему платы за занимаемую под гаражом территорию в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления. Обязать председателя ГАК «...» устранить препятствия по пользованию гаражным боксом №..., а именно переместить бункер (контейнер) для мусора, установленный напротив ворот гаражного бокса №... к въездным воротам в ГАК «...» и дальнейшее его размещение перед воротами гаражного бокса №..., запретить складирование убранного на территории автокооператива снега перед въездом в гаражный бокс №..., обязать ГАК «...» восстановить подключения гаражного бокса №... к общим электрическим сетям автокооператива.

Впоследствии истец уточнял исковые требования, просил суд признать недействительным решения общего собрания членов ГАК «...», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части удовлетворения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов ГАК «...» и назначении ему платы за занимаемую под гаражом территорию в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления. Обязать председателя ГАК «...» устранить чиненные препятствия по пользованию гаражным боксом №..., а именно запретить ГАК «...» размещение перед воротами гаражного бокса №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, бункера (контейнер) для твердых коммунальных отходов, а также восстановить подключения гаражного бокса №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 к общим электрическим сетям ГАК «...».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика ГАК «...» - ФИО4, ФИО5 исковые требования ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов ГАК «...», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части удовлетворения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов ГАК «...» и назначении ему платы за занимаемую под гаражом территорию в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления признали в полном объеме. Исковые требования об обязании председателя ГАК «...» устранить чиненные препятствия по пользованию гаражным боксом №..., а именно запретить ГАК «...» размещение перед воротами гаражного бокса №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, бункера (контейнер) для твердых коммунальных отходов, в также запретить складирование убранного на территории автокооператива снега перед въездом в восстановить подключения гаражного бокса №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2 к общим электрическим сетям ГАК «...», не признали, пояснили, что ГАК «...» не является собственником земельного участка на котором расположены гаражные боксы, когда и кем был установлен контейнер не известно. В настоящее время контейнер стоит в другом месте, не на территории кооператива и какой-либо угрозы нарушения прав истца не существует. В настоящий момент подключить гаражный бокс истца к электрическим сетям не возможно, поскольку истец перестал быть членом кооператива, кроме того, в гаражном боксе истца не установлен надлежащий счетчик учета и на сегодняшний момент отношения с ... у кооператива прекращены, в связи с чем электроэнергия была отключена из-за аварии. В настоящее время решается вопрос о заключении договора напрямую с поставщиком электроэнергии, которым необходимо будет представить схему, где будут указаны все гаражные боксы, находящиеся на земельном участке, территория которого официально закреплена за ГАК «...».

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля ФИО1., суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ст.181.3 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.5 ст.181.4 ГК РФ).

В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п. 2 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Из п. 3 названной статьи следует, что перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются ко всем отношениям, связанным с энергоснабжением через присоединенную сеть.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об электроэнергетике» запрещается ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 26 данного закона сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником гаражного бокса №..., общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГАК «... что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ... от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ФИО2 является членом ГАК «...», что подтверждается копией членской книжки.

Будучи членом ГАК «...», ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к председателю ГАК «...» ФИО4 с заявлением о добровольном выходе из членов ГАК «...».

Согласно протоколу отчетно-выборного собрания членов ГАК «...» от ДД.ММ.ГГГГ, правление членов ГАК «... решило, заявление ФИО2 о выходе из членов ГАК «...» удовлетворить. Назначить ему оплату за занимаемую территорию под его гаражом в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления.

В судебном заседании установлено, что о проводимом ДД.ММ.ГГГГ отчетно-выборном собрании членов ГАК «...» и исключении истца из членов ГАК «...» и установлении платы за занимаемую территорию под его гаражом в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления ФИО2 не знал, ему стало об этом известно, только в ДД.ММ.ГГГГ после получения искового заявления о взыскании задолженности по земельному налогу.

Данные обстоятельства по делу представителями ответчика ГАК «...» по делу не оспаривались и подтверждаются представленной в материалы дела копией уведомления ФИО2 о намерении обжаловать решения общего собрания.

Поскольку в судебном заседании представители ответчика ГАК «...» не возражали против исковых требований ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов ГАК «...», расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части удовлетворения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов ГАК «...» и назначении ему платы за занимаемую под гаражом территорию в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления, представители ответчика ГАК «...», они подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, после выхода истца из членов ГАК «...» по указанию председателя ГАК «...» ФИО4 перед гаражным боксом ФИО2 был установлен бункер для сбора крупногабаритных расходов и отключено энергоснабжение гаражного бокса. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом на имя председателя ГАК «...» подана требование, в котором ФИО2 просит восстановить электроснабжение гаражного бокса к общим сетям электроснабжения. В указанный день электросчетчик председателем ГАК «...» ФИО4 был осмотрен и указано, что после проверки показаний счетчика, электроснабжение по возможности будет восстановлено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на оказание услуг по передаче электрической энергии №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «...» и ОАО «...», ЗАО «...» выступал «Исполнителем», согласно п.1 данного Договора «обязуясь оказать услуги по передаче электрической энергии от точек приема и до точек отпуска путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей, принадлежащих Исполнителю на праве собственности. Оплата данных услуг производилась, согласно разделу 6.6 указанного Договора, на основании тарифов установленных РЭК Рязанской области. Потребителем по данному Договору на оказание услуг являлся в том числе и ГАК «...».

С ДД.ММ.ГГГГ данный Договор между ЗАО «... и ОАО «...» расторгнут на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в виду изменения в законодательстве РФ, регулирующей деятельность такого вида Исполнителей, предоставляющих свои электрические сети для транспортировки электрической энергии за плату для сторонних потребителей. Соответственно транспортировка электрической энергии для потребителя ГАК «...» с этого момента продолжилась на безвозмездной основе.

Согласно сообщения ЗАО «...» от ДД.ММ.ГГГГ, точкой подключения к сетям ЗАО «...» для ГАК «...» является линия 6 кВ, фидер №....

ДД.ММ.ГГГГ в ... часов ... минут на линии 6 кВ произошло аварийное отключение подачи электрической энергии от подстанции «Дягилево». ЗАО «...» подключен к сетям электроснабжения от подстанции «Дягилево» по двум линиям, 6 кВ и 10 кВ, поэтому после аварийного отключения линии 6 кВ, электроснабжение своего оборудования ЗАО ...» перевел на линию в 10 кВ. Для потребителя ГАК «...» данное переподключение невозможно, в виду отсутствия технической возможности оборудования ГАК «...».

Для устранения данной аварии ЗАО «...» проводит работы по обнаружению порыва линии своими силами, а также с привлечением сторонних организаций. После восстановления повреждения на линии, электроснабжение ГАК «...» будет возобновлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1., пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в ГАК «...» электриком. Электрический счетчик ФИО2 старый, нуждается в замене. В настоящее время счетчик истца снаружи отключен от электричества. Осматривается прибор учета электроэнергии только в случае обращения собственника гаражного бокса. Счетчик истца не опломбирован, в момент осмотра счетчик не работал, крышки не было, как прибор учета он не был годен. Подключить ФИО2 к электросети возможно лишь с наличием нового прибора учета. В акте осмотра счетчика этого не указали, официально никаких требований о замене прибора учета ФИО2 не вручали. Официальных требований о замене нет.

Как установлено судом, гаражный бокс истца был в надлежащем порядке технологически присоединен к объектам электроэнергетики гаражного кооператива, кооператив взимал с истца оплату за электроэнергию по счетчикам, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела квитанциями к приходным кассовым ордерам, принимая во внимание, что ответчик ГАК «...» энергоснабжающей организацией не является, а действующее законодательство не предусматривает возможность гаражного кооператива предпринимать действия по отключению гаражей от электроэнергии, одностороннее прекращение подачи электроэнергии возможно только в случаях и порядке прямо предусмотренных законом, при этом прекращать и ограничивать подачу электроэнергии вправе только энергоснабжающая организация (гарантирующий поставщик), что ответчиком отключение электроснабжения произведено в отсутствие предусмотренных законом оснований и с нарушением установленного порядка.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по прекращению подачи истцу электроэнергии в гараж не основаны на законе и требования истца об обязании председателя гаражного автокооператива «Темп» восстановить подключение гаражного бокса №... принадлежащего на праве собственности ФИО2 к общим электрическим сетям ГАК «...» подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что ГАК «... не является собственником земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, земля находится в муниципальной собственности. Место для организации площадки ТБО в кооперативе не определено. В настоящее время контейнер размещается на достаточном расстоянии от гаражного бокса №... принадлежащего ФИО2 на земельном участке не находящимся в пользовании ГАК «... и никаких прав истца не нарушает.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 об обязании председателя ГАК «...» устранить чиненные препятствия по пользованию гаражным боксом №..., а именно запретить ГАК «...» размещение перед воротами гаражного бокса №..., принадлежащего на праве собственности ФИО2, бункера (контейнер) для твердых коммунальных отходов, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ГАК «...» о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов ГАК «...» и назначении ему платы за занимаемую под гаражом землю в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления, обязании председателя ГАК «...» устранить препятствия в пользовании гаражным боксом №..., запретив размещение перед воротами гаражного бокса №... принадлежащего на праве собственности ФИО2 бункера(контейнера) для твердых коммунальных отходов, обязании председателя ГАК «...» восстановить подключение гаражного бокса №... принадлежащего на праве собственности ФИО2 к общим электрическим сетям ГАК «...» удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания ГАК «...», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов ГАК «...» и назначении ему платы за занимаемую под гаражом землю в размере 500 рублей в месяц с даты написания заявления.

Обязать председателя ГАК «...» восстановить подключение гаражного бокса №... принадлежащего на праве собственности ФИО2 к общим электрическим сетям ГАК «... 

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Здор

...