Дело № 2- 1848/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«04» июля 2017 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Стоногиной Д.С.,

с участием прокурора Мановца В.С., действующего на основании служебного удостоверения ТО № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителей истца ФИО1, адвоката Еремеева М.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, служебного удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Икс-Вуд Тройка» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ООО «Икс-Вуд Тройка» обратилось в суд с иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.ФИО2 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что общество является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра. Прежним собственником квартиры была ФИО4.

В квартире в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику ФИО3 было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 освободила квартиру, но с регистрационного учета не снялась. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщила, что сниматься с регистрационного учета добровольно не будет, поскольку иного жилья для проживания не имеет.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец обратился в суд с иском с указанными выше исковыми требованиями.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и адвокат Еремеев М.Н. исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания (л.д.25), не явилась. О причинах неявки суду не сообщила. Возражений по иску не представила.

С согласия представителей истца и на основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора Мановца В.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено судом, что судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г.Владимира УФССП России по Владимирской области в рамках возбужденного исполнительного производства о взыскании со ФИО4 в пользу ООО «Икс-Вуд Тройка» денежных средств была передана ООО «Икс-Вуд Тройка» по акту от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество в виде 

<

адрес> 

<

адрес> г.ФИО2 ( л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г.Владимира было вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника, в соответствии с которым Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области предписано провести государственную регистрацию права ( переход права) на 

<

адрес> 

<

адрес> г.ФИО2 на ООО «Икс-Вуд Тройка» ( л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ООО «Икс-Вуд Тройка» на спорную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО3 ( л.д. 8).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между ФИО3 которая зарегистрирована в спорной квартире, и истцом отсутствует соглашение о порядке пользования жильем, она утратила право на спорное жилое помещение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им.

Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке не оспорено, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, не представлено.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ООО «Икс-Вуд Тройка» подлежит взысканию в возврат госпошлины 6000 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Икс-Вуд Тройка» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.ФИО2 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.ФИО2 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Икс-Вуд Тройка» в возврат госпошлины 6000 ( шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.С. Рассадкина