Дело № 2-110/2020г. 

УИД №42MS0074-01-2019-005661-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской в составе судьи Орловой О.В., 

при секретаре Нагумановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 20 февраля 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Зенит» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ..... решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....., оформленным протоколом от ....., было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Зенит» и заключении договора управления многоквартирным домом ..... от ......

ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по ....., каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

С сентября 2017 года по июль 2019 года включительно ответчики услуги ООО «УК «Зенит» в полном объеме не оплачивали. По состоянию на ..... задолженность за жилищные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) по жилому помещению, расположенному по адресу: ....., составила 11259,98 рублей.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4, ФИО2 умерли. ФИО5 приняла наследственное имущество после смерти ФИО4 и ФИО2 В настоящее время ФИО5 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по .....

Определением мирового судьи судебного участка №2 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 01.11.2019 года произведена замена ответчиков ФИО4, ФИО2 на ФИО5, дело передано по подсудности на рассмотрение Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.

С учетом уточненных исковых требований ООО «УК «Зенит» просит взыскать с ФИО5 в его пользу задолженность по оплате жилого помещения за период с ..... по ..... в размере 7506,65 рублей, пени в размере 254,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 310,67 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей, взыскать с ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилого помещения за период с ..... по ..... в размере 3753,33 рублей, пени в размере 27,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 155,33 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 1000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Зенит» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО3 признали исковые требования ООО «УК «Зенит». 

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 1152 ГКРФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.58-61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», 58. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 59. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ). 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... ООО «УК «Зенит» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ....., заключённого между ООО «УК «Зенит» и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «УК «Зенит» по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно расчёту, представленному представителем ООО «УК «Зенит», задолженность собственников квартиры по ..... ..... по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составляет 11259,98 рублей, пени в размере 381,53 рублей.

С ..... ФИО4, ФИО2, ФИО3 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... каждому принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

..... умер ФИО4, о чем ..... ОЗАГС ..... составлена запись акта о смерти ......

..... умерла ФИО2, о чем ..... ОЗАГС ..... составлена запись акта о смерти ......

Согласно ответам нотариуса ФИО7, после смерти ФИО4, умершего ....., было заведено наследственное дело. Согласно материалам наследственного дела наследниками являются дочь ФИО1 ....., зарегистрированная по месту жительства ....., супруга ФИО2, умершая ....., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. В состав наследственного имущества входит одна третья доля в праве общей собственности на квартиру в ..... стоимостью 468797 рублей 60 копеек, денежные вклады в размере 19439 рублей 30 копеек с причитающимися процентами и компенсацией в ПАО Сбербанк, недополученная сумма страховой пенсии по старости в размере 9332 рублей 10 копеек, ЕДВ в размере 1769 рублей 30 копеек в Государственном учреждении -Управлении пенсионного фонда Российской Федерации в г.Новокузнецке Кемеровской области (межрайонное). После смерти ФИО2, умершей ....., было заведено наследственное дело. Согласно материалам наследственного дела наследником является дочь ФИО1 ....., зарегистрированная по месту жительства ...... В состав наследственного имущества входит одна вторая доля в праве общей собственности на квартиру в ..... стоимостью 703196 рублей 40 копеек, денежные вклады в размере 30283 рублей 20 копеек с причитающимися процентами и компенсацией в ПАО Сбербанк, недополученная сумма страховой пенсии по старости в размере 29403 рублей 80 копеек, ЕДВ в размере 4296 рублей 30 копеек в Государственном учреждении - Управлении пенсионного фонда Российской Федерации в г.Новокузнецке Кемеровской области (межрайонное).

Таким образом, ответчик ФИО5 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в предусмотренный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняла наследство ФИО4 умершего ....., и ФИО2, умершей ......

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону за ФИО5 ..... зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......

Учитывая, что расчет задолженности, представленный истцом, соответствует закону, произведен арифметически правильно в соответствии с установленными тарифами и нормативами потребления, ответчики не представили никаких возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Зенит» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что ФИО5 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру по ..... а ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по ....., с ФИО5 в пользу ООО «УК «Зенит» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 7506,65 рублей, пени в сумме 254,35 рублей, с ФИО3 в пользу ООО «УК «Зенит» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 3753,33 рублей, пени в сумме 127,17 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд ООО «УК «Зенит» оплатил государственную пошлину в сумме 466 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ФИО5 в пользу ООО «УК «Зенит» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 310,67 рублей, с ФИО3 – в размере 155,33 рублей.

ООО «УК «Зенит» просит взыскать с ответчиков расходы на составление искового заявления в сумме 3000 рублей, суд считает указанные расходы завышенными и подлежащими снижению до 1500 рублей. Таким образом, с ФИО5 в пользу ООО «УК «Зенит» подлежат взысканию расходы на составление искового заявления в сумме 1000 рублей, с ФИО3 – в размере 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 7506 рублей 65 копеек, пени в размере 254 рубля 35 копеек, расходы на составление и подачу иска в суд в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 310 рублей 67 копеек, а всего 9071 (девять тысяч семьдесят один) рубль 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зенит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 3753 рубля 33 копейки, пени в размере 127 рублей 17 копеек, расходы на составление и подачу иска в суд в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 155 рублей 33 копейки, а всего 4535 (четыре тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято 25.02.2020г.

Судья: О.В. Орлова