РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бузюмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей.

Требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ООО «Волго — Каспийский рыбокомбинат» 05.07.2014 года были заключены следующие договоры: 

многосторонний договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, дом № 17, корпус 2 (строительный адрес г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, 47); общей площадью застройки 1353,3 (одна тысяча триста пятьдесят три целых и три десятых) кв.м.; назначение жилое; степень готовности 14%, инвентарный номер 12:401:002:000110190:0101:10000, литер А 1, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/102/2010-624, с ценой сделки 41 000 рублей, в том числе с ФИО1, с ценой сделки 1000 рублей за 1/121 долю в праве указанною объекта незавершенного строительством;

-договор 2 договор уступки прав и обязательств аренды земельною участка, расположенною на территории г. Астрахани № 300 от 04.03.2013, на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01:0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, 17, корпус 2, общей площадью 2 977 (две тысячи девятьсот семьдесят семь) кв. м.

Предметом договора 1 является приобретение Ответчиком доли стороны по договору в обмен на принятые на себя обязательства по осуществлению строительства жилого дома по адресу: ул. ФИО2, дом № 17, корпус 2.

В соответствии с условиями Договора 1 Ответчик принял на себя следующие обязательства:

п. 2.2.1. своими силами и за счет своих средств осуществить строительство жилого дома по адресу ул. ФИО2, дом № 17, корпус 2;

п. 2.2.2. разработать проектную документацию и утвердить экспертизы, получить разрешение на строительство жилого дома;

п. 2.2.3. осуществлять финансирование проектных и строительных работ;

п. 2.2.4. после получения разрешения на строительство заключить договор долевого участия на оговоренных условиях.

Согласно договору 2 к Ответчику перешли права и обязанности Истца, направленные на завершение строительства Жилого дома.

Договором купли-продажи срок исполнения Покупателем своих обязательств не установлен, в связи с чем исполнение договора должно было быть осуществлено в разумный срок. 

Кроме того, 05.07.2017г. истек общий срок исковой давности, а по настоящее время разрешение на строительство жилого дома не получено; договор долевого участия на строительство жилого дома с ФИО1 не заключен; осуществление строительства жилого дома не начато/не осуществлено.

Истец направил в адрес ООО «Волго — Каспийский рыбокомбинат» претензию с требованием о расторжении вышеуказанных договоров. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Истец просит расторгнуть многосторонний договор купли-продажи доли за обязательство от 05.07.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский рыбокомбинат» и ФИО1 в части 1/121 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, дом 17, корпус 2 (строительный адрес: г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, 47), общей площадью застройки 1353,3 кв.м., назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный номер 12:401:002:000110190:0101:10000, литер А 1, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/102/2010-624. Расторгнуть многосторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2013 № 300, заключенный 05.07.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01:0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, дом 17, корпус 2, общей площадью 2 977 кв.м. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

ООО «Волго-Каспийский рыбокомбинат», при надлежащем извещении представителя в суд не направили. Представили заявление, в котором исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска представителем ответчика, поскольку данное признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Каспийский рыбокомбинат» о расторжении договора купли- продажи и уступки прав и обязанностей удовлетворить.

Расторгнуть многосторонний договор купли-продажи доли за обязательство от 05.07.2014, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и ФИО1 в части 1/121 доли объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, дом 17, корпус 2 (строительный адрес: г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, 47), общей площадью застройки 1353,3 кв.м., назначение жилое, степень готовности 14%, инвентарный номер 12:401:002:000110190:0101:10000, литер А 1, кадастровый (или условный) номер: 30-30-01/102/2010-624.

Расторгнуть многосторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2013 № 300, заключенный 05.07.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «Волго- Каспийский рыбокомбинат» и ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 30:12:01:0259:4579, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. ФИО2, дом 17, корпус 2, общей площадью 2 977 кв.м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Астраханский областной суд.

Судья В.В. Кольцова